Ипотека как раз необычный инструмент.
Единственное, даже ипотечное, жилье зае$утся отбирать. Банкротство, реструктуризация а там глядишь либо шах помрет либо ишак сдохнет.

как бы это не звучало странно, а сильная бумага сейчас это Газпром…

Русский инвестор, если застройщик недобросовестный — то кинут. Посмотрите в ютубе про «брусичъ». Аккредитация в сбере или ином банке значит лишь то, что застройщика нет активных судебных разбирательств и неоплаченных штрафов и есть какой-то мизерный капитал. Обычно делают фирму, допустим название «комета», аккредитуют в сбере, далее берут транши и кидают, фирму или продают или банкротят. На следующий день создают фирму «комета 1» где другой ген дир, и так по кругу. Но это прекратится как только введут эскроу счета при ИЖС.

юань торгующийся на мосбирже не настоящий, недавно разбирали в теме у сержа федосони. 

Beach Bunny, хотелось бы чтобы Аннушка не разлила масло раньше времени

Дом за 6 млн в предчистовой это утопия, если он конечно не 60 КВ.м. История про Антона в вашем блоге похожа на выдумку. Ипотека ИЖС так не работает, деньги поступают застройщику траншами когда уже заключен договор и сделана геология участка, поэтому смысла доплачивать за отсыпку и т.д. нет, а надо было застройщика посылать на хер и возвращать транш. Самому строить как вы описали, если не строитель, тоже бред, много тонкостей начиная от того какой грунт, заканчивая тем как утеплять крышу и мауэрлат. 

Русский инвестор, какая авантюра? Ставка по ипотеке 9%, ее осталось немного по дифферецированной ставке. Ставка по льготной ~7% со страховкой, тут аннуитет. Гасить досрочно не имеет смысла при нынешней доходности ОФЗ, гребу как не в себя при любой возможности.

На 120 я содержу жену, которая не работает т.к. домохозяйка, двух несовершеннолетних детей, шпица, кота, рыбок, ипотеку на трёхкомнатную квартиру, семейную ипотеку на ИЖС дома 100 квадратов, авто 2019 года купленное новым в салоне. И при этом регулярно тарю офз 26238 по понедельникам, средам и пятницам. 

Он в Лондоне сидит, ему дела до смарт лаба нет, он наверное даже не знает что такой сайт есть, а вы ему тут вопросы задаёте…

Мухомор, ИМХО курс юаня спасет только отмена обязательной продажи валюты экспортерами и введение обязательной покупки юаней в фонд национального благосостояния))) 

Sergio Fedosoni, получается что покупка юаневых облиг — это подстава подстав. Роснефть получит дешевое фондирование, китайцы нефть, а об облигационера все вытрут ноги. Теперь понятно зачем юаневые облигации так сильно пиарят... 

Маркиз Лафайет, какой смысл? если валюта одной из стран брикс не ходит внутри брикс значит типа надо ввести какую-нибудь  общую валюту брикллар?

Sergio Fedosoni, так это кидалово. получается что юань на мосбирже обречен на падение. Роснефть, к примеру, размещает облиги в юанях. Продает китаю нефть в юанях, поступившие юани отдает облигационерам а те могут продать их только во внутреннем контуре в котором импортер у них не может этот юань купить. Так получается?

Олег Фоминок, это и делает ytm бесполезным т.к. неизвестна цена реинвестирования в будущем, поэтому лучше ориентироваться на простую дохлдность

Вопрос только про цену покупки при реинвестирования, берется текущая цена, так?

Тинек по каше — отстой полный, использую его только для обнала кредиток, у них комсы при про на 100 000 с карты нет и в льготный входит. Сейчас в топе — ВТБ со своей кредиткой возможностей, по ней надо тратить 20 000 в месяц и за год вернут 20 000 бонусами + стандартный кэшбек, короче под  10% в месяц выходит, остальное добивать ГПБ по новой акции с дебетовкой и далее Альфой  — они еще более менее. 

Кот.Финанс, давайте посчитаем проще. Купили сегодня по 530 (53 от номинала), НКД даже считать не буду. За три года получим 35,4*2*3=212,4, и допустим, что невозможно, через 3 года 26238 будет стоить 100 от номинала, т.е. продадим по 1000 руб. Итого купили = 530, а доходы = 1212,4. Итого- 1212,4/530=~2.3. 

dekab1, Понятно. Но Ван чпокает Ивана намного извращеннее своим автопромом, продавая втридорога китайские авто, собранные сплошь да рядом из японских двигателей образца 90-х годов, КП и прочих узлов. Хотя в случае с двигателем, поговаривают, что это наоборот хорошо.

dekab1, может ли так быть, что мастер «но компрэндэ»? И не все так печально. У меня сосед человек из категории всезнаек, он и маммолог и бурильщик скважин на воду в одном лице, в прошлом военный летчик, но это не точно. 

Кот.Финанс, считаем то от номинала, если купил по 53, то купон получишь не +11-12 а 7,1.