Всем привет!

Давно хотел разобраться с этим индексом и вот в вечер воскресного дня появилась минутка. Можно не читать мой пост с занудством, а просто открыть методику(там благо меньше 10 стр) https://fs.moex.com/files/21299/35684

Движемся сверху вниз

1. При расчете Индекса учитываются данные об ипотечных сделках ПАО Сбербанк, содержащие всю необходимую информацию о стоимости сделки и качественных характеристиках объекта недвижимости, находящиеся в распоряжении ДомКлик, со следующими характеристиками:

Ну этого мы и ожидали, а вот дальше начинаются хитрости

• Стоимость объекта недвижимости не должна превышать 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей;

Почему именно 30, а не 50 или отклонение от индекса за прошлый период больше чем столько-то или от медианы или перцентиль? Получается однушка в центре войдет, а вот 100 метровая квартира в новом доме уже нет. Ну ладно еще дальше

( Читать дальше )