Новости тг-канал
Купить MozgovikНедавно писал про норникель
Но с пацанами решили пока покурить на обочине
Пускай ещё чутка припадет
P.s. ставлю лайк и в избранное чтобы пост поднялся повыше;)
Поможем Ренте )
SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Комментарии к постам Черный Живоглот
Брахман Пилорама, согласен, что теслы и яблоки всякие слишком завышены для страны -поставщика для воюющих строн.
- 30 июня 2024, 16:21
«Терпение, мой друг! И ваша щетина превратится в золото!»©
В воюющей стране, на грани применения ТЯО…
В воюющей стране, на грани применения ТЯО…
- 30 июня 2024, 16:17
1) Налог при продаже наследной раньше 3х лет учли?
2) Дальше надо сравнивать, расчет максимально эффективного использования:
— перевод в нежилое,
— перепланировка в студии с перспективой сдачи или продажи по одной,
— перепланировка в изолированные комнаты для сдачи по одной,
— перепланировка в однушку (под йога-студию, и т.п нешумное но доходное)
— перепланировка в 2х ком+кухня-гостиная для продажи по макс цене
— недорогая предпродажная подготовка, дающая х3-х5 к затратам
— недорогой ремонт для сдачи в аренду 3 года, до безналогового срока (новый унитаз, смесители, стены в с/у и кухне пластиковыми панелями, новые обои и ламинат и т.п)
2) Дальше надо сравнивать, расчет максимально эффективного использования:
— перевод в нежилое,
— перепланировка в студии с перспективой сдачи или продажи по одной,
— перепланировка в изолированные комнаты для сдачи по одной,
— перепланировка в однушку (под йога-студию, и т.п нешумное но доходное)
— перепланировка в 2х ком+кухня-гостиная для продажи по макс цене
— недорогая предпродажная подготовка, дающая х3-х5 к затратам
— недорогой ремонт для сдачи в аренду 3 года, до безналогового срока (новый унитаз, смесители, стены в с/у и кухне пластиковыми панелями, новые обои и ламинат и т.п)
- 13 июня 2024, 18:54
Tonikvzakone, как говорится — если Вы не слышали, то не значит, что этого нет
ЦБ на каждом заседании говорит о курсе:
- 28 мая 2024, 12:55
Вася Пражкин,
планируется девальвация рубля совсем уже в ближайшее времякем планируется? не слышал такого
- 28 мая 2024, 12:28
Черный Живоглот,
Сдавать? Кому?а комнаты раздельные все или смежные? просто если раздельные с дверями то можно сдавать нескольким студентам. я сдаю так двушку двум студентам и они платят раздельно
- 28 мая 2024, 12:27
Чет ничего не понял — нужны советы, а про цели ни слова. Вы чего хотите-то — сохранить, наварить, какой уровень риска, какой горизонт? Или вы хотите, чтобы лудоманы вам тут насоветовали битка с плечом купить?
- 28 мая 2024, 01:00
Вы сказали что мертвая… в каком смысле? я недопонимаю этот рыночный сленг немного…
- 27 мая 2024, 23:15
сдавай покомнатно, студентам. если не лень этим заниматься, будет 2х от того если целиком сдавать. если менять то на что-то — то дом поновей, не тянешь — шило на мыло нет смысла менять.
- 27 мая 2024, 22:29
Черный Живоглот, желание хорошее. Я бы сказал идеальное, даже без учета помощи в шейвинге этой арендаторше… Но увы, реальность несколько отличается от желаний. А тут или поиск той самой, но дело в том, что эти девочки как раз менять могут хаты довольно часто. В чем плюс семейной сдачи, так это привязка этой семьи к садику или школе. Т.е. на этом этапе прогнозирования сделки уже понять можно, твой или нет клиент. А Азия увы это уже новая реальность Масквабада.
- 27 мая 2024, 20:04
Черный Живоглот, 4% я бы в год ориентировался. Слишком дорого сдашь будут съезжать постоянно. А сдашь чуть дешевле рынка, то получишь 4%.
(хотя сейчас вроде аренда подросла, спрос появился)
(хотя сейчас вроде аренда подросла, спрос появился)
- 27 мая 2024, 19:44
Как всегда. Ориентируетесь на самые дорогие акции… Ну может чуть и заработаете… А может всё сдуется и будете годы сидеть и нервничать. Брать лучше надежные с хорошим фундаменталом и недорогие.
- 27 мая 2024, 19:41
Глупое мнение таксиста: метры только на метры. Как вот задумал изначально, так и гуд!
Ну в том смысле, что бетон на бумажки не менять .
Ну в том смысле, что бетон на бумажки не менять .
- 27 мая 2024, 18:19
1) Квартиру отнести на биржу
2) Спросить совета на СЛ
вы вообще правильным путем идете по всему фронту ))
2) Спросить совета на СЛ
вы вообще правильным путем идете по всему фронту ))
- 27 мая 2024, 17:41
Ремонт могут и арендаторы сделать. Так делают.
- 27 мая 2024, 16:50
Есть юридические конторы, которые специализируются не переводе недвижимости из жилой в нежилую. Получение согласия со всех жильцов они на себя возьмут. Если есть возможность перевести в коммерцию и сделать отдельный вход — то только так. Не зная локации тяжело о ставке аренды говорить, но думаю вряд ли меньше чем за 150к. можно сдать. Вопрос с инфляцией и пр. будет решен за счет роста стоимости актива.
таким образом потратив один раз силы и ресурсы получаем гарантированный доход на всю жизнь + актив, цена которого автоматом растет (а часто опережает инфляцию)
- 27 мая 2024, 16:38
Lana69,
Благодарю, уважаемая коллега !![]()
Благодарю, уважаемая коллега !
- 27 мая 2024, 16:17
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- анализ
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- инфляция
- китай
- коронавирус
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- финансы
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- экономика
- юмор
- яндекс