SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить MozgovikКомментарии к постам Сергей
Sispipis, хто такая Сишка?)
- 29 декабря 2024, 17:20
Вася Пражкин, Ну так раскройте же карты, не томите!
Или дальше будет фраза НашСаша «Могу проконсультировать за деньги»?))
Или дальше будет фраза НашСаша «Могу проконсультировать за деньги»?))
- 29 декабря 2024, 17:18
Челентано, в ипотеку всегда включается страховка. И жизни/здоровья, и имущества.
Кстати, её тоже в расход надо считать.
Кстати, её тоже в расход надо считать.
- 29 декабря 2024, 17:17
Al Bax, до 20 метров налог на имущество отсутствует. У меня 19.6.
- 29 декабря 2024, 17:15
Phoenix, цена очень похожая, 5940 без удорожания, 6940 с ним.
Своих был 1 млн.
Своих был 1 млн.
- 29 декабря 2024, 17:15
Сергей, вместо вкладов 3 года откладывал на ИИС, а дивиденды перекладывал на погашение долга. В мае счет был 1 200 000, в сентябре — 800к (вносил по 15к в месяц, итого около 600к).
ИИС буду закрывать.
ИИС буду закрывать.
- 29 декабря 2024, 17:14
Олег Сбс, это нужно считать как будет продавать её и фактически вытащит деньги. Пока это всё очень потенциально.
- 29 декабря 2024, 17:09
В доход забыл посчитать удорожание квартиры минимум на 30%.
- 29 декабря 2024, 16:59
Молодчик! Просто ты не в свое болото написал, заклевали лудоманы) Все норм! Приемка как прошла? С мебелировкой, проблем не было? Сами планируете сдавать?
У меня похожая история;
1.4 года назад, за 6,2мл.20 кв.ПИК от мкц 5 минут, от МЦД, 3 пв, 7,2% ипотека по 36 тр.
На выходе; Ключи в марте+ стейджинг прим.700тр. планирую сдавать по 50 тр. Плюс 12 тр.мне норм.
У меня похожая история;
1.4 года назад, за 6,2мл.20 кв.ПИК от мкц 5 минут, от МЦД, 3 пв, 7,2% ипотека по 36 тр.
На выходе; Ключи в марте+ стейджинг прим.700тр. планирую сдавать по 50 тр. Плюс 12 тр.мне норм.
- 29 декабря 2024, 16:46
Михаил Titov, Не спорю, просто я про то что есть альтернатива почти в 2 раза больше по площади и дешевле по цене, как правило с хорошей локацией ( старый фонд)
- 29 декабря 2024, 16:14
Вася Пражкин, как скажете, что тут ещё добавить.
- 29 декабря 2024, 15:45
Дмитрий Белов, рад за него. У меня нет столько денег.
- 29 декабря 2024, 15:44
Михаил Titov, 650 мебель. Ничего с откатом не пробивали, я все сам оплачивал лично.
- 29 декабря 2024, 15:44
Юрий Маркин, та вот 6 лет инвестирую уже, знаю
- 29 декабря 2024, 15:43
Сергей, звучит все равно дорого. Я в феврале заезжал в евротрешку от пика нулевую. Платил за год вперед, хозяйка на эти деньги покупала мебель, технику и т.п.
Самое дорогое — кухня, за 400к с работой. Хз зачем она так раскошелилась, но и по размеру она в 2,5 раза больше, чем в этой студии. Холодильник/шкафы/кровати/диван и мелочевка еще 150к. Т.е. на квартиру 68кв ушло 550-600к. И то можно было еще 100-150к сократить. Так что 800к рил дорого за 20кв, реально цена скорее 400к мебель+кухня (пробили за 650 с откатом) + 400 работа
- 29 декабря 2024, 15:42
LSV, бро, 60 тыс просто это уже копейки. пора перестать жить цифрами 2020. Сейчас 60, как 4 года назад 30
- 29 декабря 2024, 15:36
Сергей, просто инвестиции, когда их считает на большом периоде, выглядят всегда не так красиво, как на коротком.
- 29 декабря 2024, 15:35
Один мужик купил в пике в саларьево 25 машиномест, и квартирку маленькую. Места брал по 700к. Сдавать начинал по 7-8. Сейчас цена машиноместа 2.3млн. Аренда 15-20. Вот это бизнес инвестиция. И арендатор ничего не испортит. И очередь стоит, мест нет.
- 29 декабря 2024, 15:30
Но я не учел тут налоги и амортизацию квартиры.Да Вы много чего не учли, но не будем забегать вперед и раскрывать карты.
Когда я лично считал расклады, с одной-двумя квартирами ловить нехер — гемора и рисков много, а доход с фонды лучше, я уж молчу про ликвидность. Вот ближе в 10 квартирам уже интересней, за счет экономии на ремонте/амортизации/сдаче объектов потоком. А еще интересней посуточная, конечно же.
- 29 декабря 2024, 15:22
Сергей, Не думаю, что прям всю мебель через лет 6 надо менятьЗависит исключительно от съемщиков. Надо понимать, что залога не хватит на ремонт или заменту мебели, а съемщики бывают весьма разные. Мне рассказывал арендодатель как-то, у него много квартир было в сдачу — «Захожу, а там дохера народу живет, человек 20, много коек двухярусных. И потолок черный в кухне — они там варево свое почти безостановочно варили.». Он их выгнал, понятно, но это попадос на ремонт.
- 29 декабря 2024, 15:15
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- кризис
- криптовалюта
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- путин
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трамп
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс