Но не дают уже ВНЖ и ПМЖ в цивилизованных местах нигде за покупку недвижимости или взятки или деньги или инвестиции.

Легальные варианты — рабочая виза либо по браку либо по учебе либо репатриация по национальному признаку. И точка.

Сразу вопрос, Че посоны, как там недвижка за 400 инвестиционных в Турции, удачно вложились?

Вот приказ Еврокомиссии с запретом выдавать ВНЖ и ПМЖ россиянам и белорусам в обмен на инвестиции и покупку жилья.

( Читать дальше )

Дома реальной ценой по 50.000 евро продают русским инвесторам по 600.000 евро чтобы те могли оформить себе гражданство.
Но программа выдачи ВНЖ в обмен на покупку недвижимости за 250.000 евро прекращена из-за санкций.
Как предупредить покупателей из России, что их обманывают, и никаких ВНЖ они по факту не получат?
Я знаю точный адрес продаваемого дома, но не знаю какие риелторы из России в этом замешаны.
Вот пример подобного дома, и похожая схема, дом очень похож, но другой, и цена дороже на 800.000, а от грека напрямую цена будет тысяч 70.000.

Решил купить квартиру в новостройку, по программе семейная ипотека под 3% годовых.В кредит 15.000.000 плюс 5.000.000 своих накоплений, итого на 20 лет по 83.190 рублей в месяц платёж, сумма кредита 15.000.000.

Год прошёл, дом сдался, и потребовалось продать квартиру, а жильё то уже вторичное считается, ипотеки под 3% нет, теперь на дом дают ипотеку как на вторичку только под 12% годовых.

( Читать дальше )

Это 3% от цены квартиры задаток, учтён в цене квартиры, остальные 97% в рублевый кредит под 9,95 годовых на 30 лет, по моим подсчетам доплачивать ежемесячно нужно по 20к 30 лет, считаю что выгодно, 5 мин пешком от метро Сокольники, однушка 33 кв метров, через 30 лет будет прибавка к пенсии. Кстати интересная статистика, на сделке покупатель, то есть я, подпадаю под мобилизацию, продавец убежал от мобилизации, продаёт по нотариальной доверенности через консула, у представителя продавца сын убежал от мобилизации, итого из 3 участников сделки все 3 под мобилизацией или 100%. Это у меня уже вторая такая покупка, в 2013 взял одинёшку на Измайловской за 1,5 лимона плюс 3,5 лимона в ипотеку на 15 лет под 11 годовых с платежом 36к, в итоге без напряга ипотеку погасили за 6 лет и сейчас хатка стоит и есть пить не просит, добавка к пенсии 30к никогда не лишняя

По итогу прочтения статьи "Как банки разводят людей и продают квартиры намного дороже реальной стоимости?"

https://smart-lab.ru/blog/863771.php

На самом деле на рынке недвижимости важнее не текущая цена недвижимости, а ожидания движения цены, большинство предполагает что цена будет или расти или падать и исходя из ожиданий формирует цену.

Кстати, по данным Домклик с января 2019 года на декабрь 2022, число квартир выставленных на продажу выросло почти в 2,5 раза, с 31 тысячи до 74 тысяч, цена кв метра выросла со 171 до 272 тысяч рублей, общая стоимость жилья выставленного на продажу (при оценке средней площади квартиры в 50 кв метров) выросла в 3,8 раза с 263 миллиардов до 1 триллиона рублей. 
Моя аналитика данных с Домклик по ссылке 

( Читать дальше )