Евгений, пока меньше 50 лет — можно сдавать. Я сдавал одну-две, пока мне меньше 20-45 было. Потом затрахался ездить, разруливать, чинить,  договариваться, искать съемщиков итд. При этом — мое «везение» — когда от квартиры уже избавлялся, стояла пустой, уже нашел покупателей, меня соседи сверху затопили. Да так, что еще на три этажа вниз. Да так, что повесили все на меня, при этом шансов отвертеться просто не было. Могу рассказать, если интересно. Деньги небольшие заплатил (30К юристу+70К соседям (от двух юрист получила отказ от претензий, а вот одной пришлось платить. Но там реально херово было, из розеток лилось, я легко отделался, можно сказать). Просто иллюстрация рисков недвижки.

Если найдешь людей, которым веришь, которые будут всё такое разруливать (чинить, прибираться, договариваться, оформлять все юридически и безопасно для тебя), а ты  только бамбук куришь и получаешь баблосы, то это круто. Моя мечта. Но у меня, например, таких не нашлось, хотя занимался сдачей лет 20-25. Как думаешь, у пенсионера много таких будет? 

На счет «трех иксов». Ты же годы не назвал. Может быть и можно было. Плюс еще не сказал, сумма 100-150К это уже за вычетом всего, чистая прибыль. Я, купив свою году в 12-м за 1.6 ляма, продавал в 20-м ляма за два, помнится, хотя могу врать. Вокруг понастроили дохерища квартир поновее, и сдавать херово и продавать херово

Просто к слову. В январе свозил дочу в Питер (сам я из Сибири, если что). Останавливались в квартире, «двушка», метраж 40 кв м, примерно,  в самом-самом центре, между Аничковым мостом и Екатериной. У меня про это пост есть в блоге. В квартире было ВСЁ: вентилятор, обогреватель, телек, муз-й центр, файфай, кухня, микроволновка, тостер (!), стиралка, полотенца, туал. бумага, питьевая вода (бутыль 20 л с насосом!), чай-кофе в пакетиках на пару раз итд итд итп. Плюс горничная раз в три дня заменяющая это все, стирающая пыль итд. И стОило всё это нам это 3 тысячи в сутки. Я немножко прихудел, как дешево, мысленно 5 считал за счастье. При этом там же, за одной железной дверью с лестничной клетки была вторая квартира того же владельца, в которой мы, просто по совпадению останавливались года 3-4 назад. Я к тому, что если кто-то профессионально занимается, вкладывая ум, опыт и старание, то можно делать деньги на недвижке, да, причем много лет. Но у нас же речь о пенсионерах, каким-то ведомым только «Трофимову» способом накопивших себе на «студию в миллионнике» и пытающихся ее сдавать, в свои 65+

Million_dochkam, ну так какая-то цель есть у любого вменяемого человека. Без цели действуют психи какие-нить или наркоши: «цель своих действий объяснить затрудняется». Ты для таких что ли простыню наваял :)?

Я твой пост понял так, что прежде чем чем-то заняться, надо ясно представить цель. Мое «чушь» относится к этому. Это как плаванью на берегу учиться: типа, пока не ответил себе на вопросы, каким стилем, где, как, дистанцию, время хочешь проплыть, сколько времени и денег готов на обучение потратить, в воду не заходи. Это чушь.

Чушь собачья. На каждом этапе человек начинает чем-то заниматься, представляя цель очень смутно. Хоть в школу идет, хоть в ВУЗ, хоть на секцию плавания, хоть на уроки музыки, хоть на занятия карате. Чтобы ясно представить цель, надо уже до хера знать о будущем пути, быть если не экспертом, то «продвинутым». 

Будучи новичком, я мог ставить себе цели «вилла в Таиланде» (условно). Почитав с годик СЛ, поставил цель поскромнее: заработать 1000 баксов в месяц. Тоже пришлось рихтовать после 02.2022. Сейчас ставлю цель обгонять инфляцию и зарабатывать больше среднего процента по банковскому депозиту. А вообще, начинающему следовало бы ставить цель «не про*бать депозит за первую пару лет». Но чтоб это понять, надо уже до хера знаний иметь.

Уже не раз здесь выкладывал ссылку на хорошо забытое старое. Но золото не тускнеет: «Хочу весь мир и еще 5%»

А через много лет, почитав Юваля Харари, понял, что люди путают понятиея денег и кредита. Кто по непониманию, кто, как Харари, нарочно. Это две принципиально разные сущности. Деньги — кровь экономики. А кредит — физраствор (проще говоря, вода) в крови. Банки дают кредит, т.е.деньги, «обеспеченные верой в будущее», по выражению Харари. Но возвращать приходится настоящие деньги, т.е. обеспеченные реальными, произведенными тобой товарами и услугами. Когда количество «воды в крови государства» переходит некоторую грань, происходит кризис. Кто-то «умирает», т.е. теряет всё, но кому-то это «всё» достается. И начинается новый цикл. 

Karkoon, действительно вы похожи на болтуна, зеркалите себя в других. Спорить и поливать дерьмом без оснований это судя по вашим высказываниям ваш талант. Оставьте его лучше своим близким и друзьям, у вас хорошо получается.

Трофимов, забрался на дерево и принялся кидаться минусами и какашками? Ясно все с тобой. Собственно, с самого начала ясно было

Karkoon, рассказываю кумовья имеют 4 студии доход 100к +  уже который год, не Москва

Евгений, Ты тот пост не читал, на который я ответил? Этот звездобол советует к старости накопить на студию и сдавать ее в качестве прибавки к пенсии. То есть, врач, учитель, оффисный работник, водитель троллейбуса — все те, у кого с пенсиями будет напряг, должны обеспечить себе «студию в миллионнике» под сдачу, и в старости ее сдавать. Никаких изъянов в плане не видишь?

Но раз уж сказал «рассказываю», то расскажи. Сколько лет кумовьям, 70? 80? Сколько стОили студии на момент покупки? Когда покупались? Если бы эти деньги тупо вложили в фонду, не больше вышло бы? Гемора уж точно меньше. По моему опыту, недвижку имеет смысл иметь только в качестве диверсификации. ИЛИ ЕСЛИ ты ею занимаешься как второй работой. Расскажи про опыт «кумовьев», раз уж заикнулся. А то, может, они там притоны с девочками держат.

 По жилой возникали трудности при сдаче, в основном зависят они от выбора арендатора. Сейчас, почти все квартиры, переведены на посуточную аренду, переданы в управление профессионалам по управлению

Трофимов, то есть, советуешь пенсионерам «купить студию и сдавать» как подспорье в старости, хотя сам этим всю жизнь занимаешься, и то делегируешь профессионалам. Ну понятно, ведь у каждого пенсионера есть знакомый профессионал, который будет сдавать, следить, косяки разруливать итд. Сам не кинет, под налоговую не подведет, или там незаконное предпринимательство не подставит, а пенсионеру будет бабло просто приносить.

«Кремлевский мечтатель» — это оторванный от жизни болтун. Типа Марии Антуанетты: «Если нет хлеба, пусть едят булочки». Твое «купить студию в миллионнике и сдавать в старости" (напомню, старость это в р-не 70 лет) — из той же серии. Сдача квартир давным-давно превратилась из пассивного дохода в работу, проснись

Покупка студии в городе миллионнике и сдача её в аренду, как минимум из вложений в свою пенсию, обеспечит человеку в России хорошую прибавку 

Трофимов, Очередной кремлевский мечтатель.

Расскажи, пож-ста, про свой опыт сдачи квартир. В течение скольких лет уже сдаешь? Сколько раз в месяц на каждую ездишь? Сколько раз конфликтовать приходилось? Сколько раз обворовывали, кидали «на счетчики», соседей заливали/напрягали итд? Как часто ремонтируешь (бытовую технику, лампы, плафоны, ручки на дверях) итд?

Че-то мало автор написАл. Как-то несерьезно. Расскажи, пож-ста, еще на паре страниц, как и почему пенсии не будет и дай еще советов побольше, если не трудно.

"У меня нет пенсионного плана, поэтому в старости я планирую передоз" (сериал «Корпорация»)

Karkoon, я не заставляю блаблабла...

Национальное Достояние ✔️, ты никого не можешь заставить. Заставлялка не выросла. Но ты можешь засирать ресурс. Была бы ты одна, девочка, занес бы тебя в ЧС и дело с концом. Но вас тут СОТНИ, если не тысячи. Администрация вас терпит и даже защищает, но ты хоть мудрецом-то себя не называй, работница сельская, не позорься...

Делать вид нужно тем, кто втирает дичь и продаёт курсы.

Национальное Достояние ✔️, Именно. Курсы продавать надо тем, у кого они, как минимум, есть. Ты зарабатываешь  не трейдингом, это очевидно. И не околорынком, тоже очевидно. Ты — девочка-текстрайтер, возможно, бородатая, пишешь говнотексты, засираешь ресурсы

3). Просто делится своими личными наблюдениями и мудростью.

Национальное Достояние именно это и говорю. Ты — комсомолка, Поволжья, а мы тут — крестьяне. Ты сюда (на СЛ) пришел, чтоб нас учить. Про Газпром, ИМОЕКС, рынок, ЦБ, крипту итд итд итп. Если бы ты был один такой «учитель», я бы мог поверить. Лев Толстой на Смарт-Лабе — почему нет? Но вас только в ЧСе у меня сотни, учителей самопальных, вроде тебя, воняющих хутором, засирающих главную. 

«да что вы все ноете....»

Вопрос вопросов. Есть два варианта, зачем ТС это «ноет»:

1) Душой болеет за нас. Типа как комсомолка Поволжья ходит по деревням, лапотников грамоте учит.

2) Очередной говномет. Он не ноет, он набрасывает говно. В этом его заработок.

Каждый решает для себя. Сомневающиеся, потратьте 5 минут, гляньте в блог  

Блин. Я чем-то таким (валеопсихологией, манипуляцией сознанием, эриксонианским гипнозом, НЛП, соционикой, дианетикой, стойками Сатир итд итд итп) увлекался лет 25 назад. И для себя решил: там всё правильно. Это как единоборства. Нет какого-то «секретного», «смертельного». Выбирай любое и занимайся 10 лет по 10 часов в неделю. Станешь смертоносным.

Но именно Норбеков — скорее сектант, чем психолог, если что. Сугубое имхо.

У Талеба, как в Библии, можно найти все, что угодно. Читал его «Антихрупкость». Не осилил. Господи, что же он за болтун! Где можно обойтись десятью словами, он тратит тысячу. Может, у него логорея? Причем базарит о том, о чем вообще представления не имеет, и что к теме никак не относится. Ну, типа, «в спортзале старайся всегда поднимать максимальные веса, а в остальное время — жри бифштексы». Или «кости живые, поэтому они антихрупкие. А то, что не живое всё хрупкое». 

Взялся за «Черного лебедя», и его осилил. Тоже болтовня обо всем, но есть и хорошие мысли. Правда, эти хорошие мысли лучше читать у Каннемана или Юдовского — яснее и короче. Других мыслей, кроме того, что наш мозг несовершенен, не найдено. На вопрос «а что делать-то?!» ничего не отвечает. Ну, типа, не верьте долгосрочным прогнозам, не верьте экспертам, но будьте в курсе. Спасибо, кэп

Ну и еще добавил бы, что обе книги насквозь пропитаны спесью и самолюбованием. Талеб не высказывает мнение, а вещает с убежденностью пророка. Обожает говорить о себе, любимом, чем он в детстве болел, как на улицах чего-то там геройствовал. Это же всем жутко интересно! А на других плюет: «Хрупкоделы», «страдающие запорами интеллектуалы» итд

все эти сотрясания воздуха для того, чтобы раздуть военный бюджет

KSN, есть мемная история из Интернета. Она длинная, вот главная мысль

«Просто, если кто–то когда–нибудь будет говорить, что хочет вас убить — поверьте ему. Не ищите объяснений, почему на самом деле он имеет в виду совсем другое, не рассказывайте друг другу, что это просто какая–то политика и другие игры. Просто поверьте. А дальше: можете — деритесь, не можете — бегите. Но главное — поверьте. Сразу.»

Запад сейчас заряжает оружие и наводит на нас, приговаривая: «Злые русские хотят на нас наброситься!» Успокаивать себя, что это всё для показухи, высасывания бюджета итд — последнее дело.

На рынке действуют такие же законы, что и в физике, т.к. физика выражается через математические формулы

Matrica, Раз там формулы и там формулы, значит и законы одинаковые? Ты мне нравишься! :)