Михаил Гайлит, у Атриум ликвидность низкая, арендный поток плюс минус на одном уровне много лет. Это торговая недвижимость. Надо оценивать перспективы, конечно: есть ли дисконт к рыночной, есть ли перспективы у ТЦ в условиях роста интернет-торговли (основной драйвер складов — интернет коммерция).
Михаил Гайлит, рентный доход сроком до декабря 2027, не знаю как на ваш, в моей системе координат — это короткий срок.
САБ7 до конца марта 2031, в моей системе это «средний срок». Недвигу по окончанию фонда вероятнее всего продадут. ~20% активов фонда на депозитах (в будущем это может быть плохо для размера выплат). Дисконт цены пая к рыночной стоимрсти активов имеется. Для среднесрочных спекуляций вроде как и не плохо. Не инвестиционная рекомендация, сугубо частное мнение.