Andy S, аренда изгаживает квартиру, хорошие жильцы большая редкость.
Ремонт после жильцов — дорогое и сложное удовольствие.
Сдача квартиры — это работа, которая стоит времени и сил. Стоимость этой работы нужно вычитать из доходов по аренде. И тогда от этих доходов останется не 6, а хорошо если 2 процента.

Дмитрий Корягин, только не надо забывать сравнить трудозатраты по сдаче квартиры и по депозиту.
При сдаче квартиры — это поиск более менее нормальных квартирантов, возможные проблемы с соседями, грязь после выехавших квартирантоа и т. д. Кто сдавал — тот знает.
А депозит — трудозатраты 5 мин при открытии и 5 мин при закрытии.
Себя же любить надо, а не тратить свою жизнь на разборки с квартирантами.
А те, кто покупает квартиру в 20-летнюю ипотеку — пожизненно живет с ярмом на шее, держится за неинтересную работу и отдает за квадратные метры свою единственную жизнь.
Риэлтолров и застройщиков понимаю — им надо человейники продать— поэтому так агрессивно на автора накинулись. Но это их работа… Возможно нелюбимая работа, возможно они и сами по уши в ипотеках и потому такие агрессивные.

igleon, да лучше вывести все со счета и снять наличными.

Илюха-перехай, а нельзя в завещании написать, что весь брокерский счет переходит к наследнику?

Я из того поколения, которое помнит стабильную жизнь до перестройки. В целом было намного лучше, чем сейчас.
Но нет — только не Кадыров. Уж лучше пусть остается так, как есть. А Кадыров нужен только одержимым из мусульман. Нормальным людям он не нужен.

Boris Lobachev, а как привязать этот google аундификатор?

Flexiway, не путайте страну, россиян и власть.

Сергей Нагель, закрылся рыбинский завод, который производил двигатели, закрылся Саратовский завод.Работники этих заводов поменяли профессию, уехали.
Основной профинститут в части авиации — МАИ-представлял собой жалкое зрелище 10 лет назад. Студентов факультета самолетостроения не учили от слова совсем, просто собирали взятки за экзамен. Знаю это точно.
Кто будет работать на разработке и сборке самолетов??? Часть на пенсии, молодежь недоученная ничего не может. Менеджер с юристом самолет не сделают.

Сергей Гинзбург, никому не будут.
Те, кто сейчас несется в бетон, просто боятся потерять свои деньги, не верят правительству и думают таким образом сохранить накопленное, заработанное или того хуже украденное.
Скорее всего, покупающие под будущую сдачу в Москве ни разу ещё квартиру не сдавали и не знают, какое это мытарство. Найти приличных жильцов, привести квартиру в порядок после сдачи, иметь проблемы с соседями и т. д.
У них в голове только стоимость от сдачи квартиры, взятая из интернета, и все.
Уже после массового съезда мигрантов после крокуса начались проблемы со сдачей квартир в Москве и некоторые знакомые продают квартиры, которые много лет сдавали, и кладут деньги на депозит.
Но впрочем реклама застройщиков и риэлторов несется из всех утюгов и засоряет мозги всем.

Яндекс банк- очень хороший банк в сравнении с ПСБ, Газпромом и ВТБ.
Удобные платежи прямо с накопительного счета — другого такого банка пока не нашла. Хорошие бонусы, вовремя и приличные проценты по вкладам. Пользуюсь им, правда, недавно, но пока косяков от них не видела.

Один раз воспользовалась Вашим советом и получила приличную прибыль — это были акции Ставропольэнергосбыт. Но не сообразила Вас здесь поблагодарить, хотя с тех пор с удовольствием читаю все Ваши посты на СЛ.
Поэтому благодарю сейчас с запозданием года на два :)).
С наступающим Вас! Здоровья Вам, дивидендов как лет 5 назад и новых веселых и умных постов на смартлабе.

Главное правило сдачи квартиры в аренду — заключить договор страхования.
Да, это стоит денег, но они окупаются за один страховой случай. У меня жильцы пожар устроили — это хуже потопа. Страховая оплатила все убытки, хватило на ремонт и еще осталось.
В конечном итоге получила отремонтированную квартиру и немного в прибыли осталась.
Стоимость страхового полиса был в тот год меньше 3000 рублей.
Документов, конечно, надо много собирать — но все это вполне решаемо.
И в любом случае проще и менее нервно, чем суды.

Дед Панас, воют они за деньги, а не за нас.
Мы Чечню деньгами залили — Грозный им отстроили почти как Москва сити.
Перестанем им платить — и они опять пойдут против нас.
Я бы не стала так им доверять. У них кровная месть — это закон. И за погибших своих они мстить умеют.
Кроме того, обмануть неверного у них дело чести.

GOLD, обнадежили, спасибо. А то эти всепропальщики, которые кричат про заморозку вкладов, уже достали.

Мухомор, это правда.
Но в результате бизнеса не будет и страна не будет развиваться.
Не думаю, что жители РФ от этого будут в прибыли.

Хорошо написано.
После того, как дети выросли, новый год тоже не отмечаю. Очень странно и неправильно с точки зрения здоровья и логики есть и пить с 12 часов ночи и до утра.
Также странно покупать и готовить огромное количество еды, которое потом летит в мусорное ведро.
Кроме того непонятно, почему 01 января в час ночи можно кричать и петь песни, а вот 1 февраля за те же самые действия можно попасть в кутузку.
Еще вспоминаю, как 7 ноября все ходили на демонстрацию (даже те, кто нами сейчас руководит)и махали флагами. А если сейчас 7 ноября пойти с флагом на Красную площадь?
Поэтому обычно 31 декабря хожу днем в театр, а потом ложусь спать в обычное для меня время. Немного мешают ночью салюты под окном, но сейчас их почти запретили в связи с понятно чем.
А Новый год действительно начинается с приходом весны и солнца, которое для нашей широты проживания очень важно.

Cash, прекрасный аргумент.
Американцы и канадцы у нас не живут, европейцев крайне мало. А китаезов в Москве все больше — чего им на передовой родине не живется?

Дмитрий, да спорить с поклонниками телепропаганды, которая каждый день вещает про увеличение затрат на НАТО, бесполезно.
Эти люди не анализируют цифры нашего бюджета, а просто повторяют мантры про загнивание Европы. Им так легче жить.
При этом, скорее всего, в Европе они никогда и не были, а ездят на старых европейских машинах, а не на ладах и китайских авто.

почему Вы не боитесь покупать ВДО, у которых только недавно были разблокированы счета налоговвой. Например, по второй Вашей ссылке компания Ландскейп — у нее только недавно разблокирован счет налоговой.
Если ФНС блокирует счета, скорее всего, не уплачены налоги, соответственно набегают пени. Выручка же может потом пойти не на выплату купонов, а на уплату штрафов.
Или Вы просто рассчитываете получить первый большой купон и быстро продать облигацию?

Ваши ежедневные обзоры на Смарлабе замечательные. Быстро можно составить мнение о рынке.