Denis Martianov, да, Вы правы, тупанул. 

Спасибо, что поправили! 

igleon, да, спасибо, Вы правы! 

Благодарю, что поправили! 

Em, согласен, что нюансов много — амортизация, ремонты, простои, время на иск жильцов и т.п.

Просто удивляет общий принцип, что существенная часть дохода игнорируется. 

Для примера привёл облигации, где все купоны/амортизации заранее считаются эффективно реинвестированными.

Denis Martianov, в чём ошибка? 

Доходность LQDT eckjdyj 15% сейчас. «Пол года» — это примерно 7,5%

Denis Martianov, в 2 или не в 2 — зависит от уровня ставок. 

Будут ставки 20%+ — может и превзойти. 

Будут ставки 5% — даст +1-2%

Но на доходность в любом случае влияет значительно!