Cергей (С.), 
1. Повторюсь- риски в недвижке меньше чем в акциях. И это важно.
2. Недвижка- первичный материальный актив. Конкретная собственность на конкретный обьект с полным правом распоряжаться.
3. Акции- мелкая доля в собственности предприятия. На столько мелкая, что полностью отсутствует право распоряжаться предприятием и хоть как-то влиять на его деятельность и доходность. Поэтому и «условно».
4. Стоимость недвижимости в основном определяется стоимостью материалов. труда и административных ресурсов требующихся на её постройку. Стоимость акций гораздо более спекулятивна, часто отвязана от материальных активов предприятия и от того крайне волатильна.
5. Доходность после 22 спекулятивная. Это пример волатильности и соответственно рисков. Реальной доходностью акций, можно считать только дивиденды. Рост тела не может считаться плановой доходностью, это спекулятивная доходность с непредсказуемым результатом.
6. В отличии от спекулянтов, для большинства инвесторов в приоритете сохранение капитала нежели доходность. Недвижка в этом смысле сильно выигрывает у акций.

Петя Камушкин, При чем тут демография. Мигранты восполняют население слихвой. И их будет всё больше. Население России будет расти за счет мигрантов. Вот они и будут покупать квартиры и брать кредиты.
Застройщики щедро пролоббируют переселение всех окресностей в Россию. лишь бы получить дешевую раб силу и миллионы новых ипотечников.

Cергей (С.), Риски разные. Вот в чем фокус.
Если купить квартиру в африке, там риски будут гораздо выше чем к примеру в Питере.
Доходность недвижки- инфляция. Риски минимальные из всех возможных инструментов. Волатильность очень низкая. Инерция высокая. Что дает возможности для обдуманных маневров.
Шебекино и ДНР это лютый и редкий форсмажор.
Акции- нематериальный актив условно считающийся долей во владении компанией. Стоимость акции определяется надеждами и фантазиями покупателя/продавца. Доходность акций- маленькая. Волатильность высокая. Риски огромны. 
Вот и всё что нужно понимать.

il_dottore, Это неправда. Если растрата была произведена председателем, платить будет именно он. При чем тут товарищество?
Ато прикольно получается, председатель украл все деньги, а наказали за это не его, а товарищество))
Ну вы и юморист)
Вы не председатель случаем?

Очень жизненная история.
Не надо зацикливаться на чем-либо вообще. В жизни есть места, где вы будете очень востребованы и вас будут любить, уважать, платить и т.д..  
Лучше быть королем среди шутов, чем шутом среди королей.
Есть места, где ваши умения и навыки очень нужны. Вы там будете лучшим и первым. Но человек стремится всё выше, где в итоге становится ни кем.
Где родился там и пригодился? — Нет, где родился там тебя и сожрут, если не плюнешь на стереотипы и предрассудки и не уедешь туда где ты нужен.

Трейдер (Порутчик), Не буду спорить. Возможно именно в нашем городке движ поскромнее, а может я излишне предвзят.
Поживем увидим что будет дальше.

DNN, А каким ему ещё быть при таком раскладе? Деградирует народ.

il_dottore, Какие штрафы? За растрату председателя? Нет таких штрафов для товарищества.

Трейдер (Порутчик), Так я и пишу, что ухудшений нет вроде, и даже что-то строится. Но честно говоря, это какой-то мизер, учитывая сколько в стране денег и сколько времени проходит. Народ шарахается не пойми чем занимается. Всё спустя рукава. А как ещё за такие ЗП? И на этом фоне в новостях просто космические цифры взяток и расходов на некоторые направления. Вот и создается ощущение, что что-то не так, что можем жить намного лучше.
Слушайте, вокруг столько дел. Взять тоже благоустройство городов. Ведь не очень и много надо для того чтобы выровнять землю, посеять газоны, отремонтировать фасады зданий и создать какой-то ген план по улучшению среды. Это не космические деньги. Но они не выделяются. Приоритеты другие.
В общем по моим ощущениям в стране нет хозяина. Нет энтузиаста желающего что-то строить, улучшать и т.д… Топчемся на месте.

Трейдер (Порутчик), В целом конечно всегда что-то меняется. Оно во все века, что-то постепенно меняется, строится, улучшается.
Оно ведь и в африке наверняка ни какой депрессухи и всё постепенно, но движется вперед. И африканец патриот вам тоже скажет, что всё хорошо, развиваемся.
Это я к тому, что темпы развития могли бы быть многократно быстрее и эффективнее.  нужно лишь ставить соответствующие цели, приоритеты и иметь грамотное управление.
А то как в школе получается- учатся 30 человек в классе, кто-то на 5, кто-то на 2-3. все переходят в следующий класс в новом учебном году.Значит ли это, что троечник развивается так же как отличник? Значит ли  это, что нет повода двоечнику указать на его проблемы в учебе? Двоечник ответит- всё хорошо, я получил 2, а это больше чем 0, а значит я обучаюсь, есть результат, к тому же меня перевели в следующий класс, а значит всё хорошо, не нагнетайте, не врите и т.д...

Живу в МО, средний провинциальный городишко. Каких-либо серьезных изменений не наблюдаю. Как были тут люди бедные в большинстве. так и остались. Конечно не африка, но и далеко не европа. Иномарок вроде и много, новых машин тоже немало… но что это показывает? Ни чего, кроме того, что на дворе 21 век и ещё то, что в России тачка это главное. В развитых странах по машинам благосостояние уже давно не измеряют. У нас люди будут с голой жопой ходить, жить с родителями в двушке, но тачку купят по максималу. Так что на фоне обшарпанного жилья и неухоженых улиц, дорогие машины показывают лишь уровень личностной недоразвитости.
По мне дак, житуха здесь у нас так себе. Состояние домов и улиц ужасное и депрессивное. Жилье у большинства граждан очень скромное и нередко похоже на бомжатники. Пенсионеры выглядят жалко и даже как-то противно. 
По медицине прошла оптимизация. половины врачей больше нет в поликлинике, надо ехать в районную больницу. Но старые корпуса отремонтировали и выглядят теперь прилично.
В общем сказать однозначно что становится хуже или лучше- не скажешь. Как-то замерло всё и топчется много лет на месте. 
Знаю людей которые родились и выросли в нашем городке, в нем же и работают всю жизнь. Всегда смотрю на них с сожалением. Бедновато живут и как-то бесперспективно.

qppq, Ну наконец-то. Ато кругом диванные нищеброды.

John Wayne, Было да не так. По разному было. И работать можно по разному. Кто хочет — работает за пайку, кто не согласен, повышает расценку на свой труд или отказывается работать.
Сейчас желающих реально поработать всё меньше. Нехватка именно рабочих рук. Продавцов, бюрократов и балаболов в достатке, а вот поработать в реальном секторе- мало. Люди как могут пристраиваются на легкие работы, чтобы просто прокормиться. Желающих погорбатиться за лишний половник супа всё меньше.

il_dottore, Да, но ведь можно и встречный иск или заявление в прокуратуру подать на председателя. Мол просим провести проверку фин хоз деятельности, мол отчетность не ведется, деньги расходуются и исчезают неизвестно куда. Врядли председатель обрадуется такому раскладу, ведь у него нет ни каких первичных доков по расходам. В кассе недостача и непонятно куда исчезнувшие взносы за последние три года. Суммы там немалые и ему предложат их просто вернуть в кассу иначе растрата.

John Wayne, Низкий уровень безработицы говорит о том, что кадров на столько мало, что работать вынудили уже самых конченных лодырей.
Но только это работа за пайку в большинстве случаев.
Цены удвоились, а ЗП выросли на 20%. 
При этом показывают очередного чинушу со взяткой в 60 миллионов)
Откуда эти миллионы взялись вообще в природе?? Где-то концентрируются мега массы денег. Вот оттуда они и берутся. Тоесть в реальном секторе болтается какой-то минимум, из которого и выплачивают крохи работягам. а в это время где-то пятьсот миллионов вагонов денег запаркованы на частных счетах кучки людей.
Сколько стоит твой рабочий день, если размер денег- солнечная система?
Ну уж ни как не 20 грамм бумажек. Правда?
Но многие продолжают работать за эти крохи, обслуживая тех кто печатает бабло тоннами в минуту.

John Wayne, Без работы сидят только лодыри.
Всегда можно создать свою микроэкономику, в которой постоянно найдется что поделать на пользу. Я лично делал ремонты в своих квартирах, строил дачу, гаражи и ещё массу дел делал и делаю, это вне работы. И у меня только сарай на даче под пол миллиона стоит, про дом и баню и говорить не буду. И всё это сам, своими руками, в свободное от рабства время. Не хотите покупать мою услугу задорого? отлично, займусь пока строительством своего дома.
И знаете что в итоге? У меня есть всё и даже с запасом, именно благодаря такой философии. А вот мои коллеги из молодости, кто скидывал расценки и был завален заказами- так до сих пор и не разбогатели, зато вечно уставшие и выжатые как лимон. 
Не надо работать дешево. Надо думать головой. И особенно, если ты работаешь руками. Это главная засада работяг- отключать голову во время работы руками.
Сейчас деньги делают из воздуха миллиардами. А людям предлагают реально попахать за пайку. 
Допредлагались уже так, что работать некому. Дураки вымерли, а молодежь поумнела. 

В СНТ многие председатели пройдохи ещё те)
Бухгалтерия непрозрачная, хоз деятельность почти не ведется. Вот и не платят люди. В итоге председатель поднимает тариф, чтобы собрать бабла за счет тех послушных кто платит всегда. Кто везет на том и едут.
С должников не требует, хотя может обратиться в суд. Но в суде могут и его начать спрашивать за целевое использование средств… а ему и ответить нечего.
Воровство и молчаливое согласие большинства. Вот кто виноват.

Когда по молодости шабашил, тоже не парился на счет инфляции. Просто поднимал расценки.
Инфляция бьёт по тем кто в найме. У них с опозданием ЗП подтягивается. Иногда опоздание на несколько лет.
И вообще это лучший способ борьбы с инфляцией- поднятие своих расценок.
Гос-во мухлюет печатая деньги, а граждане удивляются инфляции но терпят.
Надо искать работу где ты лично устанавливаешь цену, тогда и инфляция нипочем.

Вам тут тысячу причин найдут почему всё есть как есть и по другому быть не может.
Спорить с неадекватами бесполезно. 
Но зато забавно наблюдать как грабли бьют им полбу и как бегают в недоумении их глазенки, мол как же так, почему так, не надо так.
Сейчас время сидеть на берегу реки и ждать.

А что они ещё скажут?
Всё хорошо, всё под контролем, всё надежно, клиенты не пострадают и бла бла бла.
Какие именно клиенты и в чем не пострадают, это не сообщается.
Бабульки несущие свои пенсии на сберкнижку? Ну естественно они не пострадают. Там и страдать-то не с чего. Бумагу положили, бумагу и заберут. Благо бумажная промышленность у нас работает  норм. Печатают как не в себя)