⭕️ Более ранний обзор смотрите тут.

⭕️ На графике ЦБ видим медленное сползание инфляции вниз.

⭕️ В течение последних пяти недель наблюдается устойчивое снижение уровня инфляции, что свидетельствует о корректности проводимой Центральным банком монетарной политики. С высокой долей вероятности можно предположить, что к февралю-марту следующего года ключевая процентная ставка будет снижена до диапазона 12–14%, что может послужить катализатором для восстановления экономической активности. Первые признаки этого процесса уже начинают проявляться на макроэкономическом ландшафте о которых рассказывал тут, тут и тут. 

⭕️ Однако следует учитывать, что снижение ключевой ставки может привести к росту цен на недвижимость и другие товары и услуги. Этот феномен был ярко продемонстрирован в период пандемии COVID-19 в 2020 году, когда наблюдалось значительное повышение стоимости активов в условиях экономической нестабильности и неопределенности.

💎 Вывод:

Сейчас самое время задуматься о том, чтобы вложить средства во что-то более осязаемое. Потом не говорите, что я вас не предупреждал.

⭕️ На графике ЦБ видим медленное сползание инфляции вниз.

⭕️ В июне инфляция в России замедлилась, что указывает на успешность усилий Банка России в борьбе с ростом цен. Об этом сообщает агентство Bloomberg в статье  «Россия одержала долгожданную победу в борьбе с инфляцией».

По данным на июнь 2025 года, годовая инфляция составляет около 9,4%. Хотя это выше целевого уровня Центрального банка в 4%, текущий тренд на замедление роста цен соответствует ожиданиям.

Bloomberg предполагает, что это может ускорить снижение ключевой ставки и сделать его более значительным, чем предполагалось ранее.

⭕️ Друзья, даже Блумберг прогнозирует снижение процентной ставки, о чём я уже говорил ранее тут , тут и тут. 

Похоже, что через неделю ставку могут снизить на 2–3%. С каждым днём новости становятся всё более оптимистичными.

💎 Вывод:

Прогноз ЦБ по доступности ипотеки в 2026–2027 годах начинает сбываться. Ставки могут составить от 8 до 10%, что запустит новый цикл ипотечного роста. Это, в свою очередь, приведёт к повышению цен на недвижимость. Если вы планируете покупку жилья в ближайшее время, то успеете воспользоваться этим окном возможностей. 

⭕️ Сегодня обсудим инфляцию и её влияние на стоимость квадратного метра жилья. Взгляните на первый скриншот:ключевая ставка Банка России и уровень инфляции.

Нас интересует пороговое значение — цель по инфляции, которая составляет 4%. Это ориентир, к которому стремится Центральный банк.

Как видно, инфляция постепенно снижается. ЦБ прилагает значительные усилия, и, похоже, они начинают приносить результаты. Это также подтверждается снижением годовой ставки на 1% на последнем заседании ЦБ, которая теперь составляет 20% писал об этом тут. 

Как извлечь максимальную выгоду из этой ситуации?

⭕️ Посмотрите на второй скриншот: индекс стоимости жилья ИРН в Москве.