ChatGPTишник, Да, Центробанк (ЦБ) даёт деньги Минфину, но не напрямую, а через операции репо. Операция репо — это предоставление денег банкам под залог ценных бумаг. ЦБ выдаёт заёмщику (банку) кредит, а от него получает в залог ценные бумаги. Во вторую часть сделки банк должен вернуть ЦБ кредит с процентами и получить от него обратно ценные бумаги. По такой схеме ЦБ выдаёт деньги банкам, а те, в свою очередь, покупают у Минфина облигации федерального займа (ОФЗ) и приносят их в ЦБ на баланс в качестве залога.Цель подобных операций — сгладить колебания ликвидности, так как слишком большую сумму денег бюджет забирает из банковской системы за короткий срок

А еще в рамках бюджетного правила помогает Минфину.

В 2023 году сообщалось, что в рамках бюджетного правила ЦБ покупает валюту и передаёт её Минфину для вклада в Фонд национального благосостояния (ФНБ). Если бюджет получил сверхдоходы от продажи нефти и газа, ЦБ покупает валюту, а если доходы не достигли целевого уровня, то продаёт на рынке валюту из фонда.При этом Центральный банк Российской Федерации (ЦБ РФ) — независимое юридическое лицо, которое не подчиняется напрямую ни правительству, ни президенту, но действует в рамках экономической политики, определённой государством. 

Минфин гасит часть льготной ипотеки средствами ЦБ, при этом банки, даже при том что % таких ипотек низкий, получают свою прибыль. Не теряя ни копейки. За счет массовости спроса на ипотеку  и поддержке государства. 

ЦБ и Минфин работают  в связке. Как говорится: рука руку моет. 

Но при этом они не подчиняются  друг другу. Но вам этого не понять. Ибо это у вас каша в голове.

Больше не пишите ахинею. Читать нет желания. 

NOT A HAMSTER, у вас каша в голове, керосин льет Минфин (это правительство), а виновато в этом ЦБ. Прекращаю дискуссию, абсолютно бесполезное занятие.

NOT A HAMSTER, рассказы рассказываете вы, я лично весной 2017 ножками обошел много квартир перед покупкой. Тогда в самых убогих пятиэтажных панелях Перово, что совсем не центр, минимум был 4,5 млн руб за убитый ремонт. И совсем скоро дешевле 5 млн объявлений уже и не было, это было дно рынка. Ни на какие на 45-50% Москва не складывалась, это ваши фантазии. График стоимости метра на irn.ru откройте, освежите воспоминания.
То что капсулы для жилья выросли за 6 лет в цене в 2 — 3 раза это по вашему добро?

Alex Rakhmanov, любой продукт на любителя так то. 

Gregori, Да знаю я. Понятно, что каждый д… как он хочет)

ChatGPTишник, В 2017 в Москве можно было однушку во вторичке купить за 3 млн.  Например в Медведково, Выхино, Алтуфьево. А 5 лямов это уже было ближе к центру. 

Я даже тогда прикалывался. Выставлял цену совсем уж смешную для Москвы в 2,5 млн. И даже по этой цене на карте недвижимости было куча предложений. А вы про 5 млн. рассказы рассказывайте. 

На 45-50% именно Москва и сложилась. А затем и всю страну потянула за собой.  Это же центр вселенной, на неё же весь ориентир держат барыги. 

А в конечном результате получилось и вовсе 60%.
И даже ниже пророчили ваши халявщики.  Говорили что еще на 20% упадет. Но добро всё же победило зло. 

ChatGPTишник, Цитата:  высокая ставка создало высокую инфляцию?

Вы или за мыслью не следите, а выдергиваете слова из контекста, или мало что смыслите в экономике. 

Чтобы ставку начать поднимать ЦБ вначале создало ситуацию для этого злодеяния. Правда не без помощи Минфина. 

Если проще. То ЦБ сначала облило хату керосином, а потом  начало рассказывать всем сказки что хата иногда может загораться от солнечных лучей. Поэтому давайте не станет дожидаться пока это произойдет, а начнем уже заливать её водой. Ибо сирое плохо горит. Ну что с молчаливого согласия государство дало добро. Начали заливать, вроде бы удалось. Но некто же даже не догадывается что керосину  пофиг что дерево и  солома мокрая. Там кинь спичку и все заполыхает. 

Или может вы забыли на чем строила Набибулина свои предположения, каждый раз поднимая ставку?
Так я вам напомню. На так сказать высоких инфляционных ожиданиях. 
Да, одна рука тобиш Минфин продолжало лить  керосин, а вторая  трет за то что надо и дальше проливать водой избу. Вода-это высокая ставка.  Ибо инфляционные ожидания вызывают риски и отторжение инвесторов к каким-либо созиданиям.

NOT A HAMSTER, в 2017 однушка на вторичке стоила 5млн в Москве внутри МКАД и ставка по ипотеке была 10,25% без всяких льгот. Плохо было? Только айтишники могли позволить?

«Потому что в 16-19, мне вот такие покупатели как вы, предлагали продать квартиру с дисконтом в 20%. Это при том что недвижимость и так провалилась на 60%.»

На 60% никогда ничего в Москве, по крайней мере, не проваливалось.
Зато я помню 2014 — 2015 когда рубль сложился в 2 раза, и такие продавцы как вы взвинтили сразу цены на свои коробки и не давали никаких скидок. Ну как же, «в долларах же квартира должна стоить столько же, как и раньше, почему это я должен снижать цену?!» Потом была расплата за это, карма.

NOT A HAMSTER, высокая ставка создала высокую инфляцию? Вас не Реджеп Эрдоган случаем зовут? Этот великий экономист уже провел такой эксперимент в стране, опустил ставку при высокой инфляции и получил гиперинфляцию, от которой до сих пор избавиться не могут. Высокая ставка это следствие, а не причина! Если бы она не стала высокой, то инфляция бы вышла из под контроля.
Это не вторичку загнобили, а первичку разогнали бюджетными деньгами от льготных ипотек, и увеличили инфляцию! Набиулина давно говорила, что льготные ипотеки нужно заканчивать, причем ещё 2021 надо было это делать. Вы все время телегу вперед лошади ставите.

ChatGPTишник, Цитата: с какого перепугу ЦБ должен снижать ставку,

А с такого, что оно же само и создало инфляцию.Но это уже другой разговор.

А я что про льготные ипотеки говорил? А как же страна жила и развивалась с 2000 по 2013гг?  Тогда тоже ипотека низкая была. Но при этом в стране даже намечался стойкий экономический рост. 

А я ва скажу почему тогда было так. Потому что условия для вторички и первички практически не отличались. А потому и разница в цене была в приделах 15-20%. 
А сегодня вторичку загнобили так, что эта разница теперь в 100% и даже больше. А коль случился перекос, то и нечем теперь ни закрывать дыры, ни не на чем дальше расти. 
Ведь вторичка, всегда считалась драйвером первички, обходясь даже без льготных ипотек. 

Не надо было гнобить вторичку и не пришлось бы сегодня самолетам побираться. Все бы росло и развивалось в приделах инфляции.

ChatGPTишник, А кто по вашему градообразующий? Только ПИК? Льготка почти вася только на самолете и летала. 

И даже та, которая была под 8-9% для всех, но которую отменили. 
А что, в 2016-19 недвижке было хорошо. А я тогда как-раз таки хотел продать вторичку, но не продал, а продал лишь в 2021. Потому что в 16-19, мне вот такие покупатели как вы, предлагали продать квартиру с дисконтом в 20%. Это при том что недвижимость и так провалилась на 60%.  А перекупы и вовсе хотели «за така». Так для кого тогда были лучшие времена? Недвижка живет на продажах. А вы покупали. Так стоило ли тогда себя приводить в пример? 
Ну вы могли купить и что? Много ли таких было в стране? Или у нас пол страны айтишники? 

NOT A HAMSTER, с какого перепугу ЦБ должен снижать ставку, если продолжается эмиссия бабла для закрытия бюджетных дыр, которые и возникли из-за этих сраных льготных ипотек и геополитических развлечений. Мечтатели о низкой ставке мечтают устроить нам гиперинфляцию, спасибо, не надо. Сейчас уже выбор между плохим и очень плохим, спасибо правителю за это.

NOT A HAMSTER, во-первых самолёт не градообразующий ни разу, и сравнивать его со сбербанком тоже не надо, калибр абсолютно разный. И не надо не рассказывать, как было плохо в 2016-2019, я как раз в это время квартиру и купил, мог позволить. С тех пор уже больше чем в 2 — 2.5 раза выросли цены, а зарплата в 2 раза не выросла и ипотека недоступна, мне такой драйвер экономики за бюджетный счёт нахрен не нужен!
И что в итоге-то? Где этот драйвер экономики оказался, почему Северсталь впервые за долгое время в убытках и не выплачивает дивиденды?

SergeyJu, Rockaway beach я тут купаюсь волны открытый океан, лучше в Калифорнии когда там жил Hermosa Beach, пока в Нью йорке может в Каролину переедухз!

Хреновые компании должны исчезать с рынка, вроде это единственный закон. Это насколько дебильноватым должен быть менеджмент, чтобы при таких ценах и марже просить помощи, головные инвалиды

А что вы удивляетесь? Забыли уже, как после пандемии один только Сбер получил «за так», почти триллион рублей  на поддержку штанов.

А тут всего-то, каких-то 50 млд. р и все уже кипятком поливают.
Нельзя чтобы градообразующие компании потерпели бедствие. Дороже потом будет вообще рынок недвижимости вытягивать из болота. 

2016-2019 забыли уже? Когда у застройщиков даже на инфраструктуру денег не оставалось. Цены летели вниз, а народу почему-то от этого легче не становилось. Рынок недвижимости упал на почти 60% и что?  Народ раскупил  дома по дешевке и теперь не имеет в жилье потребности? Да нет же никто ничего не раскупил. Ибо когда драйвер экономики падает, то он тянет за собой все отрасли. А от этого и безработица увеличивается и зарплаты снижаются. Вот потому и не раскупили. А вот те кто при кормушке, и те кто «за так» могут получать от государства денег, те и раскупали недвижимость подъездами. 

А можно просто вместо «дать денег», просто заставить ЦБ снизить ставку до 10%. Что более реальное? Конечно же-первое.
А что более рациональное? Конечно же второе. 

… а я думаю дадут 50 мульярдов....
… и 100 тоже, и понятно почему…

АШ, с чем не согласен, в деревне еще доплачивают — а в городах так за мкадом, в любых.

Ни стыда ни совести. Не тянут бизнес — пусть банкротятся.