Воронов Дмитрий, а в чём их отличие? Только в том, что по облигации вам эмитент обязан вернуть сумму. А вот по какой цене пая закроют фонд это ещё вопрос. И закроют ли. Вон Альфа никак не закроется. В облигации это был бы уже дефолт.

Доли фонда недвижимости это ценная бумага имеющая к недвижимости такое же отношение как и акция Газпрома к нефтяному месторождению. Цена на неё основывается на спросе и предложении. Спрос на фонды возрос со стороны физиков, которые решили, что это недвижимость и предположили что бумага защищена от инфляции, вот цена и возросла, при этом доходность выплат резко упала. Пару фондов закроются неудачно, спрос упадёт, упадут и цены.
 

Добавьте ещё ПДС на двох родителей примерно по 40 т в год откладывать (софинансирование государства и налоговые вычеты) Немного отложите на ИИС ( облигации + налоговый вычет) и уже остаток не на депозит, а в фонды ликвидности, с льготой за владение 3 года.  Получится ещё красивее картина. А ещё потом учтите ремонт в квартире лет через 15. 

Сиделец, реально одна из немногих стран, сохранивших и наследные состояния и создавших империю. Как только схема была отменена рухнули и состояния и империя исхудала.

SergeyJu, думаете, у среднего инвестора есть результат его инвестиций за прошедшие 10 лет, чтобы сравнение было корректным?

Вывести из неё прибыль через закупку препаратов у прокладок — 5 минут дела. Прозрачности владения нет. Почему они должны платить минотариям? 

Константин, да

Валерий Иванович, так не самый же умный — надо и от народа мнение собрать.
 

Сиделец, согласен. На второй год сумма вложения первого года не попадает под возмещение НДФЛ и господдержку. Это аргумент

-=КОТ=-, c 1 января 2025 года по сегодняшний день валюта дала крепкий минус по сравнению даже с простым держанием рубля на счету. Не говорим уже о рекордных ставках по депозиту.
К тому же инфляцию 2-3 % валюты никто не отменял. Как и мышей, и смену цвета купюр.
Золото в этом году подросло, здесь спору нет. Но на длинном горизонте оно проигрывает даже депозитам

Путешественник, т.е альтернативный инструмент предложить нет возможности?

-=КОТ=-, 25 лет, достаточный период для анализа в рамках одной человеческой жизни. Это немного больше половины срока рабочей активности.
Что буде завтра кто знает?
Альтернативный инструмент предложить можете?

Путешественник, есть альтернативный инструмент? 

-=КОТ=-, 
Возьмите ставки депозитов с 2000 года. 
Возьмите 10 т $ в 2000 году и положите на рублёвый депозит с капитализацией раз в квартал.
Продолжите табличку до 2025 года.
Снимите сумму в 2025 году и купите $
Уверяю, результат сможет удивить :)

Сиделец, а ещё от суммы влоений и срока. Суть в том, что по доходности вложенных 400 т р в год альтернатив мало. 
Считаем 400  — дадут:
— около 15% инвестиционного дохода = 60 т;
— 36 т господдержки;
— 13% возмещение НДФЛ = 52 т
Итого: 148 т на 400 т вложенных.
На семью  получается 296 т на 800 вложенных.

Есть альтернатива такому инструменту? Ну, может кто-то торгует, и зарабатывает миллион из 10 т за год. Таких ТГ каналов найдётся пара сотен :)).
Но реально, простому, работающему человеку вложиться выше чем под 30% это, думаю неплохая возможность.

Есть альтернатива? Их немного.

Путешественник, в договоре накопительной пенсии можете указать правоприемника. Ему отдадут средства после смерти накопителя. Такие программы есть во многих странах