Новости рынков | Объем активов ЗПИФов в жилой недвижимости вырос на 85% за 15 месяцев — до 442 000 кв. м; 76% вложений пришлись на Москву. В денежном выражении активы выросли с ₽5,9 до ₽24,3 млрд с конца 2023 г.

Общий объем жилой недвижимости под управлением закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) за 2024 год и первый квартал 2025 года увеличился на 85%, достигнув 442 000 кв. м, сообщает IBC Real Estate. В денежном выражении активы выросли с 5,9 до 24,3 млрд руб. с конца 2023 года. Только за 2024 год вложения ЗПИФов в жилье увеличились в 4,9 раза, а за первый квартал 2025 года — втрое год к году.

На Москву пришлось 76% всех инвестиций фондов в жилье. Рост интереса аналитики связывают с устойчивым спросом в крупных городах, привлекательностью квартир для частных инвесторов и возможностью получать стабильный доход от аренды. ЗПИФы также позволяют снизить порог входа для инвестора, не имеющего средств на покупку квартиры целиком.

По словам экспертов, фонды стали удобным юридическим инструментом для девелоперов и инвесторов — они упрощают владение активами, оптимизируют налоги и повышают прозрачность. Часто ЗПИФы используются для привлечения финансирования в условиях дорогих кредитов.

Кроме того, инвесторы через ЗПИФы могут заработать наравне с девелоперами — доход пайщика после завершения проекта может быть сопоставим с прибылью застройщика. Для самих девелоперов фонды — это способ увеличить продажи и привлечь новых клиентов.




Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/05/15/1110159-obem-sdelok-zpifov-s-zhilem-viros?from=newsline