Новости рынков | Средняя стоимость однушки в новостройках Москвы за последние пять лет выросла на 86% — с ₽6,9 млн до ₽12,9 млн. На вторичном рынке рост составил 32%. Основной скачок цен пришёлся на 2021–2022 г. – РБК

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках Москвы массового сегмента за последние пять лет увеличилась на 86%, с 6,9 млн рублей в апреле 2020 года до 12,9 млн рублей в апреле 2025 года. Основной рост пришёлся на 2021–2022 годы — по 25% и 22% соответственно, что совпало с бумом льготной ипотеки. Особенно популярны стали студии, подорожавшие на 97%, до 9,6 млн рублей.

В 2023 году цены впервые немного снизились — на 2%, из-за политико-экономической нестабильности. Однако в 2024 и 2025 годах рынок вновь пошёл вверх, с ростом на 15% и 8% соответственно. В 2025 году замедление связано с отменой льготной ипотеки и ростом ключевой ставки, что сделало стандартную ипотеку практически недоступной.

На вторичном рынке цены росли скромнее — на 32% за пять лет. Если в апреле 2020 года средняя цена «однушки» составляла 7,2 млн рублей, то в 2025 — около 9,5 млн. Максимальный рост пришёлся на те же 2021 и 2022 годы (22,6% и 8,5%), но уже в 2023-м рынок просел на 5,6%. В 2024 году рост составил 3,1%, а в 2025 — лишь 1,4%.

Сегодня готовые к проживанию однокомнатные квартиры на вторичке в среднем на 25% дешевле, чем в новостройках. С 2019 года ситуацию изменил переход на эскроу-счета и запуск программ господдержки, которые сделали покупку строящегося жилья более безопасной и востребованной.


Источник: rbcrealty.ru/news/681107af9a7947aa95ee705c?from=from_main_11