dr-mart

рекордный ввод жилья в Москве

  • В 1П2019 в Москве введено 2,2 млн м2 жилья
  • В 1П2018 было введено 0,722 млн м2
  • Больше было введено только в 1П2017 = 2,4 млн м2
  • В старой Москве введено 1,73 млн м2
  • В новой Москве = 0,4 млн м2
  • Всего квартир в продаже сейчас 39750 шт с площадью 2,57 млн м2
Почему много введено?
Потому что было получено много разрешений на стройку в 2015-2016, а сейчас ипотека строителей кормит:)
5.7К | ★5
36 комментариев
Чтобы убить рынок недвижимости
avatar
Павел
+2
Нерезиновая растягивается и вширь и вверх. :) Скоро и вглубь пойдем.
avatar
drow
+1
drow, так вглубь уже активными темпами — метро строится непомерными темпами )
avatar
laslogw
+6
там в основном человейники
жилья мало
avatar
Николай ☮
+1
Николай, точно! То, что нынче преподносится как «доступное жилье» — обычная конура, не более! Если люди счастливы жить в такой тесноте («студии» по 14-17 кв/м) — то это печально.

Нормальные квартиры стоят по-прежнему дорого.
avatar
Shadow
+1
Shadow, нет студий по 14-17 квадратов строят обычные однушки 33-45 квадратов идут
Новая Москва Коммунарка поселок 6-7 млн с ремонтом
avatar
Байкал
Популярный автор
Кварк, процент то какой этих студий? Я думаю вообще минимален.
avatar
Байкал
Популярный автор
Байкал, студии в первую очередь раскупают как самые дешёвые. В типовых проектах эконом-класса их примерно в 3-4 раза меньше, чем однушек.
avatar
Ив Ив
Ив Ив, понял спасибо)
avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Кварк, вот для сравнения на карте студии

однушки




avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Байкал, да ну?! Из мухосрансков, конечно, виднее, чего в Москве нет ))
Туча студий по 18-22 квадрата, которые в Москве строят и продают, видимо, мираж. На сайте ПИК почти в каждом ЖК десятки студий продаются.
avatar
Ив Ив
+1
Ив Ив, Новосиб у нас уже мухосранском стал?
Вот поэтому вас и не любят москвичей гонору дохрена а на деле пшик)
А теперь по делу сам же написал что их в 4 раза меньше чем обычных квартир.
Разговор то про то что строят одни студии почти вот о чем разговор ведем.
avatar
Байкал
Популярный автор
Байкал, новосиб склочный городишко)))
цэ
avatar
Николай ☮
Николай, с чего это впервые слышу)))
avatar
Байкал
Популярный автор
Байкал,  а я где то читал)))
avatar
Николай ☮
+1
Николай, в каком смысле, почему, что именно?
avatar
LS
Байкал, не одни студии, конечно, но строят их дохрена. В нулевых практически не было, наоборот — даже однушки делали большие, от 40 до 50 квадратов.
avatar
Ив Ив
Ив Ив, у нас таких микрометражек почти нет. 20 таких метров у нас стоят под миллион.
а старый фонд малометражек по 22 метра — с алкашнёй и клопами.
avatar
товарищ масон
+2
А вот примерно откуда все это пошло и идет. 2009 год, зарплата слесаря по ремонту тепловых сетей или электрика в крупной московской энергокомпании — 30 тыр в месяц, в городе Сергиев-Посад (60 км от Москвы) — 18 тыр, в городе Коломна (100 км от Москвы) — 12 тыр. Трубы и провода везде одинаковые, вне Москвы даже работы поболе, так как все более изношенное. Тенденция миграции следующая — из деревень и поселков — в райцентры, из райцентров — в областные, из областных — в Москву и Питер. Логика — в столицах можно продать свою голову и руки втрое-вчетверо дороже, в зависимости от профессии. Государство поощряет это, так как еще лет 10 назад г-н Кудрин со своими прихвостнями просчитал, что якобы наибольший экономический эффект даст сбор всего населения РФдля жизни  в 5-6 крупных агломераций. Всю остальную страну предлагает осваивать чем-то вроде вахтового метода.
avatar
Пилат
Сципион, так мы к этому и идём.
я когда буду мигрировать — свет на вокзале выключу.
avatar
товарищ масон
+1
Сципион, процесс пришел к концу. Слесаря, сварщика на работу из россиян в 200 км от Москвы не найти. Те кто работают на себя просят дороже чем в Москве. Врачей хороших нет вообще (ну единицы), все уехали в Москву, т.к. даже в частных клиниках не заработать как в Москве в горбольнице. Нужен суперкризис, чтоб вернулись обратно.
avatar
consar
+1
Сципион, ну и где у нас 5-6 крупных агломераций сравнимых с Мсквой по зп. (да и по всему остальному)? Нету таких. Кто вставляет палки в колеса Кудрину? =)
avatar
Value
+1
Value, так Кудрин про зарплату вообще ничего не говорил. Отстаивал свою позицию снижением издержек на содержание инфраструктуры, например считая экономически нецелесообразным тянуть асфальтовую дорогу, газ, электричество в деревни, где живет 20-30 человек, ну и все в том же духе.
avatar
Пилат
Сципион, коломчанин?
avatar
Индекс оптимизма
Индекс оптимизма, нет — друг там живет, вместе работали одно время в той самой энергокомпании, которую приводил в пример.
avatar
Пилат
Сципион, понял. Вы не в курсе, как у них там с экологией дела? А то свалки, МСЗ и прочее, интересно развитие ситуации, мб жители отстояли себя все таки.
avatar
Индекс оптимизма
Бро, первое полугодие не показатель — львиная доля жилья сдается всегда под конец года
avatar
megatrade
Просто торопятся до введения эскро-счетов. Статистика по 2П2019 будет поинтереснее, хотя тоже не вполне показательная, старые объекты еще можно достраивать. 
avatar
TwitterMan
+4
Жилья всё больше, а население не растет. Кому они всё это продавать собираются?
avatar
Value
+2
Value, пока все, что строится в Мск, Питере и областях — заселяется, а вот в глубинке пустеет. Погуглите, сколько исчезло в РФ за послелние 20 лет деревень и поселков. В той же Вологодской области есть ряд таких, где еще в начале нулевых было зарегистрировано 1-20 человек. А мигранты все прут в столицы или те места, где есть деньги. 
avatar
Пилат
 Жилья больше, цены больше, все так?
avatar
Индекс оптимизма
+1
Гиббономама, кучу написали циферей, что вообще не отражают ничего… Сейчас-район, расположение и фотка дома требуются с указанием цены за метр… и этажа
avatar
Дмитрий Ш
0
Тимофей, ты главный силач на смартлабе, но почему твоя Сила застыла на месте? Ты первым вышел в космос на цифру в 1 миллион, а далее — тупик, цифра не меняется. Смартлабовский Юрий Власов поднял свой рекордный вес, и более поднять не в силах, или как?

А ведь это — событие. Первый и пока единственный миллионер на смартлабе. Число-то какое красивое!
avatar
Каракольский
большой объем ввода возможно связан с изменением законодательства (переход на эскроу с 1 июля) — все наверно предпочитают запастись кэшем (продать побольше)
avatar
Роман Frank
Пора столицу в Сибирь переводить.
avatar
Ридель Александр

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Малая автоматизация. Лекция 4. DCA. Вход в позицию внизу графика
Друзья, всех приветствую! Очередное видео из цикла «Малая автоматизация» опубликовано на Rutube-канале «Т-Алго» и на портале Т-Банка для...
Фото
Алексей Ван <o-s-a.net>
18:12
Инвестиции без спешки: торгуем в выходные
Алексей Девятов Рынок часто движется импульсами, и тем важнее оценивать активы без спешки, не отвлекаясь на инфошум. Для этого отлично...
Фото
Альфа-Инвестиции
17:06
Фото
Курс рубля летом: ждать ли сюрпризов?
Рост вопреки прогнозам: с начала 2025 года рубль укрепился на 55%, хотя многие аналитики ожидали его ослабления. Теперь, когда Минфин...
Фото
Финам Брокер
17:34
Фото
ЦИАН. Отчет МСФО Q1 26г. Такой рентабельности никогда не было
Вышли финансовые результаты по МСФО за Q1 2026г. от компании ЦИАН: 👉Выручка — 3,90 млрд руб. (+17,9% г/г) 👉Операционные расходы — 2,72...
Фото
Валентин Погорелый
16:06

полезные записи за 24 часа

★9 0 Вы на крючке у кукловода! Роман Андреев
★8 4 Как не угодить в дефолтную ловушку?
★8 13 Я проанализировал 20 тысяч новостей. Вот 5 типов событий, которые реально запускают тренды на рынке нефти
★5 2 НОВЫЙ РЕКОРД ПАССИВНОГО ДОХОДА! 3 637 рублей за май! Более 30 000 на год вперед!
★5 32 Реклама "МММ" в Известиях в 1994 году. Ничего не напоминает?
★4 1 Газпром отчитался за I кв. 2026 г. — скорректированная прибыль увеличилась, CAPEX сократили и FCF в плюсе, эффект от Ирана ещё не полноценный!
★3 5 ♾️Автоследование Кот.Финанс: результаты за май 2026
★3 20 Завтрак Сбера: ключевая ставка, налоги, ИИ
★3 7 Цифровой рубль уже с 1 сентября 2026г! К чему нам готовиться
★3 0 ГТЛК – из гадкого утенка в лебедя российского облигационного рынка?
+135 49 ПМЭФ ньюсмейкер🔥Акции и инвестиции
+131 47 Азия. Пятница.
+113 14 Как купить собственную сеть и пойти за облигациями
+84 32 Реклама "МММ" в Известиях в 1994 году. Ничего не напоминает?
+68 14 ЗаяЦЪ сообщает о победе!)))
+66 110 Заботкин из ЦБ объяснил почему нельзя снижать процентную ставку
+63 1 Газпром отчитался за I кв. 2026 г. — скорректированная прибыль увеличилась, CAPEX сократили и FCF в плюсе, эффект от Ирана ещё не полноценный!
+59 8 Есть ещё один истхай в моем портфеле.
+52 3 Ситуация на текущий момент
+52 72 Судя по заявлениям на ПМЭФ ваучеры можно смело сдавать

самые обсуждаемые сегодня

153к Путин заявил, что может баллотироваться на 6-й срок, назвал «бредом» войну России и НАТО и отказался признать падение экономики
110к Заботкин из ЦБ объяснил почему нельзя снижать процентную ставку
47к Азия. Пятница.
49к Индекс МБ сегодня
38к Зеленский написал письмо Путину
30к «Заработанное надо уметь отстаивать». Шувалов заявил о риске сворачивания капитализма в России и призвал помочь Путину этого не допустить
30к ❗️ Тимофей Мартынов подстрекатель
27к Смотрю завтрак Сбербанка онлайн
24к В Армении начали раздавать повестки на военные сборы прибывшим из России на выборы
23к Первый пошел - Импортозамещённый Ил-114-300 получил сертификат для серийного производства.

Календарь: акции | экономика | облигации

05/06 KBSB: ГОСА по дивидендам за 2025 год в размере ₽62,28505202 руб/акция
05/06 HNFG: последний день с дивидендом 17 руб
08/06 Истекает локап период после IPO Базис
08/06 IRAO: последний день с дивидендом 0.321425305785 руб
08/06 HNFG: закрытие реестра по дивидендам 17 руб
Добавить событие
Перейти в календарь

торговые сигналы

17:45 0 Metals short
17:33 0 IMOEX
11:54 1 Ртси
10:17 0 Природный Газ. Волновой Подсчет.
10:07 0 #BRENT - Нефть продолжает дешеветь
09:54 0 РУБЛЬ. ВОЛНОВОЙ ПОДСЧЕТ. CNYRUB
09:50 5 Золото начинает подниматься
08:05 0 05.06 Криптовалюта, дейтрейдинг. Сигналы, отработки
23:50 4 BTC- дно, похоже, пройдено
17:31 0 ри семь из семи..четверг однако
Блог сигналов
Лента сигналов

корпоративные блоги

+541164 Иволга Капитал
+199754 OsEngine
+117110 Tickmill
+74662 БКС Мир инвестиций
+66898 Т-Инвестиции
+57492 ВТБ Мои Инвестиции
+43438 Финам Брокер
+39456 Норникель
+32594 LiveInvestingGroup
+26559 Альфа-Инвестиции
Все компании

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн