Решил продать свою новую квартиру в Батуми. Точнее, переуступить.




Приобрёл ее в ноябре 2022, однако сейчас составил свою балансовую ведомость, и понял, что все свои текущие объекты не потяну.

Тем более недавно выяснилось одно обстоятельство с моей новостройкой в Москве. Поэтому решил пересмотреть свой инвестиционный портфель.

Поэтому готов сейчас в апреле 2023 года продать квартиру 1+1 площадью 52,1 Квм в строящемся доме на Аллее Героев со сдачей в декабре этого года.

Основные моменты:

🔺Квартира 1+1
🔺Адрес: Батуми, ул. Шартава, 30
🔺Комплекс «Акцент» из двух зданий с общей нежилой зоной.
🔺S=52,1 Квм, 13-й этаж, блок Б, вид из окон на Аллею Героев
🔺Застройщик сдаёт квартиры с белом каркасе (предчистовая отделка).
🔺Сдача: декабрь 2023 года.
🔺Обслуживание мест общего пользования будет составлять 15$/мес с квартиры.
🔺Стоимость: 50000 $

К слову, сейчас у застройщика не осталось квартир такой планировки. И цена сейчас в районе 1200 $/квм на квартиры с видом на Аллею Героев.

По моему мнению потенциал роста стоимости ближе к сдаче дома — ещё 45% от моей цены (960$/квм).

( Читать дальше )

Кстати, есть эксклюзивный вариант инвестирования в недвижимость Батуми. Причём горячий и срочный. И сочный! Рассказать?

Этот эксклюзивный горячий проект в Батуми я собирался вначале опубликовать только для подписчиков-спонсоров моего YouTube-канала (кто зарубежом) и подписчиков в сервисе Boosty (кто в России).


В дальнейшем так и планирую делать: крутые варианты, сигналы, работающие инвест-инструменты публиковать в приватном доступе.

✅ Кроме остальных бонусов и плюшек, создадим отдельный закрытый Телеграмм-чат только для подписчиков-спонсоров, в котором будет действовать система подписки с ежемесячной оплатой. Есть польза для себя — оплатил. Нет пользы — не продлеваешь подписку.

Но в итоге сейчас этот вариант по Батуми опубликую в открытом доступе для всех, кто читает этот канал.

продолжение в следующем посте

с учётом современных тенденций

На своём Яндекс.Дзен опубликовал новую статью с названием из заголовка этого поста 👆

Она непростая. Прочитайте ее, пожалуйста, и напишите в комментариях, заметили ли что-то в ней необычного?

dzen.ru/a/Y_oVE0K94z7rFwzM

👉Спойлер: да, я могу сделать сделать вас известными и создать поток клиентов.

🔥Суть: создаю признание вашему бренду через создание и ведение YouTube-канала.

👉Опыт: Уже 2,5 года я совместно с командой развиваю свой YouTube-канал «Хозяин Денег Зюзгинов». Недавно запустил англоязычный развлекательный канал своего 6-летнего сына.

Есть успехи на этом пути, опыт, готов делиться им и вести ваш канал. И важно: чтобы это канал рос органически, без каких-либо накруток лайков, комментарием, подписчиков.

📍Для кого: это будет полезно для владельцев бизнеса, для уже существующих каналов, для экспертов, бизнес-клубов и онлайн-школ.

💊Вы получите:
— Узнаваемость;
— К вам постоянно обращаются новые горячие клиенты;
— Вас зовут выступать на тематических форумах и конференциях;
— Рост подписчиков во всех соц сетях;
— Вы заново влюбляетесь в своё дело и творчески развиваетесь.

Хотите свой YouTube-канал? Пишите мне в Личные.

Сегодня в Телерамм-канале я дарю свою мини-книгу «7 обычных людей, которые создали себе пассивный доход»


Ссылка на мой Телеграмм: t.me/aziuzginov

❗️Каждому из вас, кто подпишется на мой Телеграмм-канал, а также напишет в комментариях «Хочу мини-книгу», я отправлю данный труд в электронном виде.

Там, в телеграмм-канале, я на постоянной основе делюсь своими инвестиционными экспериментами, а также фото и видео из путешествий, размышлениями о жизни.

Держу вас в курсе! Вы красавчики!

Замечали, что почти во всех религиях мира, при посещении культового места, женщинам нужно прикрыть волосы, свести к минимуму обнаженные части тела.


То есть сделать по-максимуму все, чтобы мужчина не подумал о том, что он хочет.

Создатели храмов хотят, чтобы мужчины в момент посещения думали только о Боге.

Но ведь сексуальная энергия — это тоже часть природы. Тоже создана создателем, кем бы или чем бы он ни был.

Получается, что создатели храмов не хотят, чтобы Бог конкурировал с сексуальной энергией. Почему?

📍Продаю 2-этажный Таунхаус в Чакви (Батуми, Грузия)
📍151 Квм, цена 151000 $.
📍Сдача: декабрь 2024 г.
📍Можно для себя, а можно и как инвестицию, ведь с января застройщик поставит цену в 170 000 $.
📍Есть payment plan (рассрочка) от застройщика на 87500 $ на 24 месяца.

Если у вас есть клиенты, которые хотят купить себе недвижимость в Батуми/Чакви/Грузия, то приводите их, плачу вам рыночную комиссию при сделке.




( Читать дальше )

Открывать счета в банках Грузии 🇬🇪, помимо граждан этой страны, ещё и резиденты со статусом ВНЖ, а также и иностранцы без такого статуса.

Ниже представлю вам список основных банков Грузии, в которых можно открыть счета иностранцам:

📍Bank of Georgia. Крупнейший коммерческий банк страны с одной из самых широких сетей филиалов: 194 отделения, более 480 банкоматов.

📍ТВС. Второй по размеру активов банк Грузии. На территории страны работают 150 отделений и около 600 банкоматов.

📍Credo Bank. Небольшой, но набирающий популярность и обороты банк. На данный момент имеет 80 отделений, среди которых есть специализированный офис для эксапатов в Тбилиси. Батуми на подходе.

📍Liberty. Один из самых крупных частных банков в Грузии. Именно он может похвастаться самым большим количеством отделений – более 360 филиалов и 550 банкоматов. Но и самым дорогим обслуживанием. И менее лояльным отношением к иностранцам.

Открытые в этих грузинских банках счета и привязанные к ним карточки позволяют оплачивать товары и услуги во всем мире (ну почти 😉).

Сроки открытия и получения карт различные: от 1 до 8 дней.

Плата за открытие: от 0 до 65 лари (порядка 1300 руб).

Я конечно же проконсультирую в Директе, если у тебя есть такая необходимость.

В новом видео поделился секретом счастливой жизни, рассказав притчу.

На самом деле, секрет счастливой жизни очень прост: нужно всего лишь следить за… посмотрите это короткое видео, и все узнаете.