«Есть 2 вида инвестиций, которые обычно опережают удорожаение рабочей силы — предметы роскоши (эксклюзивные товары), и коммерческая недвига в топовых локациях."
И то и другое рассчитано на исключительно платежеспособный спрос. Причем спрос как правило стабильный. Полагаю поэтому технический прогресс тут не слишком влияет на цену.