Алексей [buythedip], согласен с Bablos.
Автор специально абс. цифр не называет, т.к. именно они ключевые.

«Мне хватает» это не финансовая свобода, а аскетичное выживание в вечной экономии и тревоге за сохранность основного капитала.

Обычно идеи вложения в гаражи приходят до этапа Фондового рынка. Вспомнились ролики из далекого прошлого, где покупались (якобы) гаражи за 50000 и тут же сдавались за 5000. А если не будет платить, выгоню машину и сменю замок).
Поэтому и странно после ФР погружаться в это, возвращаясь к истокам.
Но если автор настроен решительно, то стоит тщательно выбрать Лично ликвидные места.

— прикинуть, как въезжать, выезжать, близость к выезду и лифтам
— избегать, где соседи с двух сторон
— смотреть, что над место, желательно без труб всякой канализации (соединений)
— потолок сухой без следов протечек
— чистую пустую заднюю стену (без проводов, датчиков, выступов), чтобы можно было установить шкаф
— проверить, что рядом не будет пожарного оборудования (оно может быть не отмечено на схеме застройщика для продаж)
— если несколько уровней, выбирать верхний
— узнать точно, какие Реально предстоят расходы на содержание, если охрана со всеми современными плюшками, то это может быть = стоимости ЖКХ
— закладывать НДФЛ

Наследие в виде 7 мм, ну такое себе)

Если есть экспертиза на ФР, то странно купить себе геморрой на пенсии.

Москва, СЗАО в доме по реновации место 13.8 метров коммуналка за август: 2464 руб + 450 (примерно за  кап. ремонт), то есть почти 3000 руб.
УК Жилищник.

В соседнем доме мм 21 метр, УК другая, примерно 4500 руб коммуналка.

Ваша 1000 руб точно заниженная цифра.

Кроме того, по объявлениям аренда 15000, а реально снимают не более 10000. Даже место 21 метр. Много мест пустует, хотя нет на Циане (Авито).

У вас очень оптимистичные расчеты, реально будет заметно скромнее. 

Быстро выйти в кеш только с дисконтом.

Евгений сказал своей маме недавно:
«Мой доход — пятьсот тысяч рублей.
И способов целых одиннадцать разных
На remote work и выгодных статей».

Ему нет ещё сорока, но очень
Усталый и строгий его вид.
В его портфеле — смысл жизни и сила,
Ради которой он ночи не спит.