Семейная ипотека под 4% (за счёт субсидии застройщика) и вот уже платежи по 57к, можете покупать за 15 лямов что-нибудь. Я Евро2 у метров в Москве взял.
Если считать рост портфеля, то может логичнее сравнивать его с графиком цен на недвижимость в Сочи (если переезд в Сочи является целью). Выбрать, например, условную квартиру в Центральном районе в новом доме и смотреть сколько лет понадобится ещё, чтобы её купить.
1,3 — вычитаю инфляцию Росстата из процентных доходов, иначе будет проедаться тело, если живешь с этих доходов.
5. Из фондов на акции можно высчитать дивиденды, умножив цену паю на среднюю дивдоходность индекса, за которым он следует.