Рассмотрим в статье лучшие вклады крупнейших банков и выберем, где хранить сбережения. Промо-акции, страховки, пенсионные предложения – исключаем. Только честные рыночные предложения.

Картинка отсюда: akket.com/raznoe/161177-sberbank-vozglavil-top-10-samyh-nadezhnyh-bankov-v-rossii.html

В статьях про выбор облигаций часто пишут, что вклады лучше: проще открыть, проще закрыть, ниже риск. Та же ставка. После повышения ключевой ставки, банки действительно пересмотрели свою продуктовую линейку и значительно улучшили условия. Но не без подводных камней. Обо все по порядку.

Для поиска вкладов использовал banki.ru. Слышал, что есть некий маркетплейс, который еще и доплачивает бонусами, но пока не пользовался. Если есть опыт – поделитесь. Среди вкладов – исключал промо-вклады, пенсионные, страховые, и другие предложения, которые помимо вклада продают что-то еще. Иными словами, рассматривал только честные рыночные предложения. Искал среди топ-20.

Знаю, что АСВ страхует все банки, но во-первых, сумма может быть больше страховой, во-вторых – офисы небольших банков не всегда удобно расположены.

(я ставлю на главу ЦБ, ведь она печатает деньги, а Греф их перепродает)

Как известно, 15 сентября Центральный банк России поднял ключевую ставку до 13%. Как, почему, и на что это влияет мы разбирали здесь, когда ее подняли до 12%. Сейчас все то же самое, но чуть больше.

Совсем недавно глава ЦБ РФ сообщила, что повышение ключевой ставки в сентябре — возможно. И это после внепланового решения о ее росте с 8,5% до 12% всего 3 недели назад. Кот.Финанс изучил статистику повышений ключевой ставки за все время, и готов с вами поделиться.

Когда курс доллара пробил 100 рублей, то незамедлительно вмешался ЦБ, провел внеплановое заседание и повысил ставку на целых 3,5 п.п. Больше было всего два раза: в декабре 2014 (+6,5 п.п.) и феврале 2022 г. (+10,5 п.п.)

Финансовые эксперты и экономисты объединились в различных мнениях :)

— теперь то рубль точно укрепится

— ничего рублю не поможет.

Пока выигрывают вторые. Но в банковской курилке бытует мнение, что спекулянты просто хотят подразнить ЦБ, вынудить и дальше поднимать ключевую ставку.

К чему приводит курс за 100, как на рубль/доллар влияет ключевая ставка, и в чем истинная причина девальвации – мы разбирали здесь.

Но давайте вернемся к теме поста. Мы обещали разобрать статистику повышения ставки.

В конце 2008 года я гулял по Тверской. Тогда у трети магазинов была одна и та же вывеска «аренда/продажа». Ради интереса, позвонив по объявлению с самой привлекательной локацией – я услышал цену 1 000 000 рублей за квадратный метр. И это было очень дорого. Но это была лучшая локация в Москве, а возможно, и вообще – в России. А где предел стоимости сейчас?

Жилье – гораздо более массовый сегмент. И более дешевый. Сегодня средняя цена среднего квадратного метра построенной новостройки в Москве – 271,5 тыс. рублей. Это больше, чем 2 года назад, меньше чем год назад… Но это просто цифры усредненной статистики. К тому же, массового сегмента а не элитного.

За этими цифрами идут целые города, километры типового жилья. Так в Москве, Питере, любом другом милионнике.

Двузначное снижение выручки, убытки третий год подряд, нулевой капитал. Банки получили право требовать досрочный возврат кредитов. Зато менеджмент рассказывает о положительных трендах и росте онлайн продаж. Разбираем отчет по полочкам и кушаем спагетти.

Итак, то, что М.видео не компания роста было известно давно. В наше поле взора компания попала из-за высокого уровня дохода по облигациям. Как акции они не были интересными. Для любого бонд-холдера ясно: где высокая доходность – там высок и риск. Иллюзий не было. Что изменилось? Пройдемся по фактам.

Бизнес перестал расти. Второй год мы наблюдаем снижение продаж в рублях несмотря на рост цен всего и вся. Это говорит только об одном: в штуках падение невероятное. Чтобы получить выручку 50 тысяч рублей три года назад надо было продать 2 духовки. Сегодня одну. А денег стало меньше.

Делимобиль – крупнейший каршеринг в России и… в мире. 20 тысяч автомобилей, 10 городов присутствия. Если все автомобиля Дели выстроить по одной дороге, то они замкнут МКАД в одной полосе. Серьезно: 20 000 машин в одну линию это больше 100 км. Рядом поставить Я.драйв и Белку – и лучше на МКАД не выезжать. А в Питере, кстати, кольцевая длиннее (142 км против 108)

Картинка — novosibirsk.flamp.ru/

Дели – потрясающая история роста; за 5 лет группа выросла в 7,5 раз. И по итогам полугодия рост продолжается (+24%). Бизнес модель строится на поминутной аренде и окупает автомобиль уже от 5 часов использования в день. Рост популярности каршеринга – геометрический рост прибыли группы.

Чтобы никого картинка не спутала, обозначим сразу, что компания всегда своевременно платит по своим кредитам, и другим обязательствам. Суровый лесоруб был выбран на обложку, т.к. проценты по кредитам и облигациям вдвое больше операционной прибыли за 2022 год.

Сегежа – лидирующая российская компания по деревообработке и производству конечной продукции из дерева: строительных пакетов, упаковки, и т.д. Входит в ГК АФК Система. Купила нескольких конкурентов и вдвое нарастила объемы выпуска.

Финансы

CAGR (среднегодовой темп прироста) выручки за 5 лет – 16%, компания активно модернизировала оборудование, покупала конкурентов, инвестировала в строительство новых заводов. У компании сложности с переориентацией на восток. До 2022 года больше половины объемов шли в Европу. Падение выручки в I квартале – следствие этого, и падения цен.

Продолжаем серию публикаций о недвиимости. Совсем недавно обсуждали миф доступности жилья, оценивали как видят рынки эксперты, и посмотрели что происходит с арендой. Другие обзоры о недвижимости и экономике — в моем канале и архивах VC. Спасибо, что заходите!

Сегодня поговорим об ипотеке, поскольку это главный драйвер рынка строящегося жилья. Почему? — если какой-то предмет стоит 100 000 рублей, а у вас на него нет денег, то вы обращаетесь в банк. Чем больше срок кредита — тем сильнее ставка влияет на платеж. Например, 100 000 рублей на 2 года в кредит под 10% это 4 614 рублей в месяц; переплата 10 748. Если ставка будет 20% — платеж составит 5090, а переплата 22150.

Попробуем с недвижимостью? Среднюю ипотеку берут на 25 лет (выплачиваЛИ за 10-12, но это прошлое поколение ипотечников). При ставке 10% на 25 лет, платеж составит 909 рублей, а переплата 172 610 (!). При ставке 20% платеж — 1678.

В нашем примере при кредите на 2 года увеличение ставки в два раза привело к росту платежа всего на 10%. А при сроке 25 лет — на 84%. Учитывая, что раньше брали ипотеку при каждой третьей покупке жилья, а сейчас 3 из 4 покупателей — оценка ипотченого рынка очень важна. Как и раньше, нам помогает в этом ДомРФ

  Увеличение «ключа» до 12% наделало немало шороху… в узких кругах. И если вы относитесь к тем, кого это новость обошла стороной и вам глубоко все равно – подумайте еще раз: теперь вы можете заработать больше. Предлагаю подборки самых крутых облигаций.  

На российском рынке облигации со сроком погашения больше 3 лет – редкость. Обычно, это государственные облигации (ОФЗ). Именно поэтому для финансистов они представляют особый интерес – по ним можно выстроить кривую доходности. Т.е. понять, какая стоимость денег на разном промежутке времени. Обычно, чем длиннее срок погашения – тем больше доходность. Старая финансовая поговорка гласит:

«Деньги сейчас — дороже, чем деньги потом»

А я люблю ОФЗ, потому что с ними можно делать такие замечательные рисунки

Если сереьезно, то кривая доходности показывает ту же картину, которую описал чуть выше: чем длиннее срок – тем выше доходность. За редкими исключениями. После 10 лет премии уже нет. Получается, что на длинных сроках можно заработать 11-11,5% годовых. В рублях. Не очень то и привлекательно.

411 дней прошло между долларом по 50 и долларом по 100. Зато кончилось все повышением ставки сразу на 3,5п.п. И это только начало. Разбираем, на чем это отразится.

Да на всем!

+3,5 пункта это +41% к ранее действовавшей ставки. Примерно на столько вырастут расходы на кредиты компаний, которые незамедлительно переложат на потребителя. Реальный сектор экономики уже давно финансируется под 15%+, а теперь будет под 20%.

Да, поднятие ставки ограничит спрос на валюту. Как? – вот я инвестор, вижу, что реальная инфляция в рубле 10%+, а надежные рублёвые облигации приносят 9%. Значит моя реальная доходность -1%. Есть альтернативы в долларе, евро, юане, других валютах. Подняв ставку, ЦБ сделал доходность положительной. И теперь вместо покупки валюты – я могу разместить деньги в рублевых облигациях. Теперь представьте, что так мыслят многие банкиры, фонды, и частные инвесторы. И попробуйте представить, какой навес из спроса на валюту ушел на второй план.

Стоит окунуться в историю: внеплановое заседание ЦБ по ставке было всего три раза: