ninarozd, под 19% годовых никто, в здравом уме ипотеку не берет. Вам нужно ждать хотя бы 12%, а лучше ниже. Либо, брать льготную ипотеку на текущий максимум 12 мультов, если вы подходите под льготу, выплатить хотя бы его, продать эту квартиру, купленную за 12 мультов (пока будете платить, они и подорожают). Это уже будет первоначалка не 20%, а как бы не 1/3, плюс, с льготной ставкой у вас наверняка будет возможность еще и откладывать. Можно попытаться еще 6 мультов отложить, тогда первоначальный взнос может будет вообще в районе 50%.
Ну, а кто говорил, что будет легко?

ninarozd, вот что говорит ИИ по этому поводу:

• Мировой тренд на аренду: В Нью-Йорке, Лондоне, Берлине и Токио коренные жители давно не мечтают о покупке своего жилья — там до 60–80% населения всю жизнь живут в аренде. С этой точки зрения Москва просто догоняет мировые мегаполисы, где собственная квартира становится роскошью для богатых.

---

 Вы думаете Москва в чем-то уникальна? Давайте посчитаем на примере Краснодара:

• Средняя цена квадратного метра:
• На вторичном рынке — около 133 000 – 149 000 рублей.
• В строящихся новостройках комфорт-класса — в среднем 178 000 рублей.
• Для расчета возьмем усредненный рыночный показатель: 155 000 рублей за кв. м.
  
• Стоимость квартиры (90 кв. м): 155 000 × 90 = 13 950 000 рублей.
• Средняя зарплата (Росстат): на крупных и средних предприятиях города она достигла 98 400 рублей (однако модальная, то есть самая частая в вакансиях — около 60 000 рублей). Для чистоты эксперимента возьмем официальную среднюю сумму за вычетом НДФЛ — около 85 600 рублей на руки.

• Доход семьи в месяц: 85 600 руб × 1.5 = 128 400 рублей.
• Годовой доход семьи: 128 400 руб × 12 месяцев = 1 540 800 рублей.

Итоговые показатели доступности:

• Коэффициент Price to Income Ratio: 9,05 года полного откладывания дохода семьи.
• В чистых зарплатах одного человека: ~163 месяца (или 13,5 лет работы одного человека «в ноль»).

---

 
Как Вы понимаете, в реальности, эти 13,5 лет можно умножить на 2, а то и на 3.

А в примере специально все выкручено на максимум?
Зачем семье из 3х человек всенепременной трешка? Зачем им именно первичка за 35 мультов? Зачем им ипотека на 30 лет, если можно взять на 15? 
Если купить не 80 квадратов, а 60-65, двушку, то мало того, что сам ипотечный платеж будет существенно меньше, так еще и на ремонт с мебелью нужно меньше копить при том же расчете стоимости на м2. Если семья снимала двушку, то и переехать в свою двушку уже не плохой вариант.
 
Далее, не обязательно снимать и копить на ремонт. Делается то, что нельзя делать во время проживания и без чего нельзя проживать, то есть электрика, сантехника, штукатурка, полы. Все. Покупается диван, плита на кухню и семья переезжает. Да, живет на коробках и без межкомнатных дверей, но экономит 90 тысяч на аренде, точнее направляет их на ремонт и мебель. Вместо того, чтобы еще 2 года платить их чужому дяде/тёте. Ваш кэп.

Хорошо, допустим Трамп творит дичь. Получается, что ты сейчас этим оправдываешь политику РФ. Прикольно… Типа, да, Армения наши братишки, но мы будем вести себя с ними так же как позволяет себе Трамп)))

То есть когда Нуланд приезжала печеньки раздавать — это вмешательство во внутренние дела государства, подкуп и так далее. А когда ты, перед выборами вдруг обнаруживаешь плодовую мушку в коньяке и минералке — это не вмешательства в дела соседнего государства в угоду своим интересам? Воистину, когда надо черное — это черное. А когда не надо — белое. 

По газу и нефти — нет, это не шантаж. А попытка торга и аргумент в сторону того, что есть где еще тарится. 

Не знаю, я ловлю кринж с того, что как-только Армения что-то там куда-то там засобиралась — по совершенно случайному стечению обстоятельств тут же нашли мушку во всех фруктах и овощах из Армении, в коньяке и минералке… Как будто бы обычных граждан держат за идиотов и никто не сможет понять истинных мотивов этого эмбарго.

Как можно с высоких трибун заявлять о дружбе и добрососедстве, и при этом разговаривать с соседями языком шантажа и угроз? Тфу, мне противно от происходящего. «А если не будут брать — отключим газ». Это максимум на что способна российская дипломатия?

Та же самая кринжатина уже была и с Казахстаном, и с Азербайджаном, и с Украиной, в свое время. От всей души желаю армянскому народу спокойствия, благополучия и процветания. 

Kaliningrad79, ну что же поделать, если для россиянина мерило богатства и успеха — машина, причем для некоторых индивидуумов даже приоритетней собственной жилплощади, хотя это, по факту инструмент и, отчасти, показатель днищенского развития общественного транспорта, а долбоящеры, которые  отвечают за архитектуру и зонирование умудряются так проектировать города в самой большой стране мира, что машину поставить негде.

Но если посмотреть какие-нибудь другие метрики богатства, мне вот почему-то в голову взбрело количество частных самолетов, вертолетов, маломерных судов (в башке образ причалов с белоснежными яхтами) Мне что-то кажется статистика не в пользу россиянина. Или например сколько туристических поездок приходится в год на 1000 жителей (например, для Люксембурга показатель составляет 4315 поездок на 1000 жителей, т.е. более 4 раз в год на одного жителя. Для сравнения, у России этот показатель составляет 38 поездок на 1000 жителей, :-D )  Учитывая статистику, сколько всего выдано загранпаспортов и сколько людей никогда не было заграницей, думаю, что статистика тоже не в пользу русских. Ну и если посмотреть сколько людей не имеет ни копейки сбережений по статистике, то тоже богатством и не пахнет. Даже близко.

Александр Сережкин, ой, вот только не надо включать эту шарманку про «чужды русскому человеку», скрепы, «деды зря воевали что ли»? «нужно еще немного потерпеть и все будет». На меня это не работает.

По сравнению с мировыми тратами на НИОКР, я боюсь, что практически любой сегодняшний населенный пункт России не является центром науки и, по историческим меркам, никогда им не был. Разве что, можно отметить успехи в области ядерной физики и медицине, но я не силен в познаниях где географически эти успехи сконцентрированы. В любом случае, еще одно два поколения и красный каток с востока и это раздавит.

Давно такого бреда не читал.   Да, эпоха бус для американцев заканчивается. Наступает эпоха бус для Китая. Под эпохой бус надо понимать роль ведущей мировой державы, экономику номер один, роль резервной мировой валюты, роль гегемона и так далее по списку. Какой профит от этого для РФ? А хз. Как была третьесортная колония для выкачки ресурсов так и останется. То, что лидеры сменятся — от этого практически ничего не поменяется.

Для создания процветающей экономики первично образование, людской ресурс, создание новых или более дешевых, качественных продуктов, продажа их в страны, вырученные деньги опять должны перетекать в образование и науку и так по кругу.

Уровень образования в стране катится в днище, если не уже там. Причем, если брать любые оценки — что школьное образование, что высшее. Что по результатам опроса учеников/студентов, родителей, учителей, экспертов — все будут солидарны, что образование днищенское. Да, уверен, что есть школы и ВУЗы, которые могу и сегодня выпустить качественные кадры, но это все штучный продукт, а в среднем по палате образование падает. Поэтому перспектив у страны ноль.

Что по людскому ресурсу? Население сократилось уже процентов на 10, если мы не будем учитывать мигрантов и «новые территории». Сколько еще помрет на СВО и от «террористических атак» «неонацистов»? Перспективы такие же не радужные.

Поэтому можно купить хоть 10 супер-станков, работать на них будет не кому, либо не хватит компетенций.