По информации агентства, китайский регулятор обвинил компанию Hengda Real Estate Group, подразделение Evergrande, в завышении выручки, что впоследствии привело к дефолту. Компания оштрафована на 4,18 млрд юаней ($581 млн).

По данным регулятора, компания завысила выручку в 2019 году примерно на 214 млрд юаней ($29,73 млрд) и еще на 350 млрд юаней ($48,62 млрд) в 2020-м. CSRC уточнила, что за эти два года прибыль застройщика была завышена на 63% и 87% соответственно. Помимо этого, Hengda также была обвинена в мошенническом выпуске облигаций на общую сумму 20,8 млрд юаней ($2,89 млрд).  

Bloomberg утверждает, что предполагаемое мошенничество Evergrande может затмить аналогичные дела, с которыми столкнулась китайская сеть кофеен Luckin Coffee в 2020 году (по данным Bloomberg, продажи компании были завышены на $310 млн) и энергетическая Enron в 2001-м (по данным агентства, прибыль компании была завышена на $600 млн). Это усиливает обеспокоенность по поводу того, насколько широко распространены такие проблемы с бухгалтерским учетом, пишет агентство. 

Застройщик Shimao Group Holdings объявил о выставлении на продажу всех своих проектов недвижимости, включая коммерческую и жилую. Компания стала очередным застройщиком, который испытывает проблемы с обслуживанием долга

www.cnbc.com/2022/01/10/shimao-jumps-on-report-its-selling-all-of-its-real-estate-projects.html

👉 Компания будет добиваться  шестимесячной отсрочки погашения и выплаты купона по облигациям на сумму $156,92 млн встрече с держателями облигаций в эти выходные

👉 Evergrande пытается погасить обязательства на сумму более $300 млрд, в том числе почти $20 млрд по офшорным облигациям

www.reuters.com/business/china-evergrande-hold-meeting-with-bondholders-jan-7-10-2022-01-05/

Evergrande = -99% г/г

Shimao = -68% г/г

Aoyuan = -73% г/г

Times China = -52% г/г

Weighted average = -26% г/г

Также китайских застройщиков много счетов, которые нужно оплачивать в январе, при этом сокращаются возможности для сбора необходимых средств.

Согласно расчетам Bloombergи оценкам аналитиков, отрасли потребуется не менее $197 млрд для погашения облигаций, купонов, трастовых продуктов и отсроченной заработной платы для миллионов рабочих-мигрантов.

Политика в отношении рынка недвижимости остается жесткой даже после того, как в декабре Китай нацелился в сторону поддержки экономического роста

https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-01-02/china-developers-confront-a-197-billion-challenge-in-january?sref=WM0aOGtX

👉 Крах Evergrande вызывает у международных рейтинговых агентств озабоченность по поводу здоровья экономики Китая

👉 Понижение рейтингов произошло после того, как в прошлом году Пекин ввел меры по охлаждению перегретого рынка недвижимости и кризиса ликвидности

👉 Moody's, Fitch и S&P понизили рейтинг китайских разработчиков 43, 54 и 30 раз, соответственно, в 2021 году по сравнению с 6, 12 и 11 в 2020 году

www.ft.com/content/6b96ecba-1534-4b94-b0b1-b18de668f938