Общался недавно со знакомым, он живет в пригороде, механик, занимается ремонтом разной техники, хочет купить квартиру в городе.

Зачем тебе квартира? Ты просто подаришь 7-10млн кому то. Что получишь взамен? 

Да вот, понимаешь, в городе пенсия выше будет, и какие то еще плюсы упомянул, которые я не понял.

У тебя в пригороде продается здание с участком земли 5сот, за копейку (тыщ 600 что ли), давно заброшено, облезлое, отключено от комуникаций, выглядит страшно но несущие структуры целые и после ремонта вид будет отличный. Почему не хочешь им заняться и превратить в дом? У тебя есть и техника и материалы и опыт строительства. Вложишь 1-2млн превратишь его в дом. Участок с деревьями, вечером в беседке шашлыки, утром тишина, сосновый лесопарк из окна, людей вокруг мало. От центра города где ты хочешь квартиру 40 мин, к тому же тебе в городе все равно редко нужно, пару раз в месяц. А в городской квартире будет какой нить уплотненнуый микрорайон, с бесконечными ремонтами перфораторами которые слышны через несколько этажей, возможно слышно будет шум соседей, или шаги сверху.

( Читать дальше )

Глянул на авито предложения по коммерческой недвиге. Я смотрел только недорогой неликвид, в среднем, не идеальном состоянии в области. Дорогую недвигу или в черте городов крупных не смотрел.

Есть точечные падения цен, но очень мало.

Новых обьявлений по продаже тоже пока массово нет, и цены на существующие массово тоже еще не снижают, держат старые.

Все это субьективно, я иногда просматриваю что там и на память примерно цены помню и что продается, точно статистику не мерял.

Интересно, это затишье перед бурей потому что люди еще не осознали что произошло, или осознали, но думают что все вернется назад…

Возможности сделать деньги шире форекса или акций. Очень классная вещь опционы. Не так давно я осознал что они существуют не только на рынке акций.

Хотелось бы найти все варианты опционов на необычных рынках и обдумать как их можно использовать.

— Аренда с (гарантированным) правом выкупа. Ты получаешь помещение, используешь его, да еще и имеешь право выкупить помещение если рынок пошел вверх. Или не воспользоваться своим правом, если не хочешь.
— Ипотека. Если рынок растет ты в плюсе, если падает, ты теряешь депозит (премиум опциона) и банкротишься (с банкротством могут быть тонкости, но сейчас не вдаемся в детали).

Какие еще есть варианты? Еще варианты сделок и контрактов где у тебя есть право отложить сделку на будущее и затем право решить завершить ее или отклонить?