Пик. Акционеры покидают компанию.

 В последнее время в ПИКе были большие движения в акционерном капитале, поэтому есть смысл это обсудить.

Что произошло?

❗️Сначала в августе окончательно из акций компании полностью вышел второй основной акционер- банк ВТБ (около 12%). Видимо ВТБ не видит дальнейшей инвестиционной привлекательности в акциях, раз решил выйти из капитала компании

❗️Основной акционер Сергей Гордеев снизил долю владения с 52 до 32%, также утратив контроль в компании, что очень важно. Возможно он перекинул свои акции на какого-то родственника или третье лицо, сохранив контроль, но пока будем считать, что Гордеев утратил контроль

❓️Возникает важный вопрос, а кто стал владельцем проданных акций. Такое чувство, что кто-то собирает большой пакет 12% от ВТБ и 20% от Гордеева. Я думаю, что мы скоро узнаем нового большого акционера.

Почему ВТБ и Гордеев избавляются от акций ПИКа?

📍Во-первых, стоит отметить, что любой владелец намного лучшее знает состояние дел компании и ее примерные перспективы чем физики-миноритарии. Раз он избавляется от акций, то явно что-то знает.

📍Передел собственности тоже исключать нельзя и кто-то покупает у текущих акционеров по хорошей цене.

❌️ На рынке недвижимости есть явный пузырь, наличие которого даже признает ЦБ. Может и правильно покинуть акции пока этот пузырь сдувается или не лопнул?

❌️ Высокая ставка на ипотеку. С такой ключевой ставкой взять обычную ипотеку почти нереально. Остается только льготная, но по-моему субъективному мнению, что условия по ней пересмотрят в следующем году в худшую сторону

🆘️Объем нераспроданного жилья за год вырос почти на 20% и сейчас составляет 70% от всего строящегося жилья. 

❌️ Первоначальный взнос вырастет с 10% до 20%. Попытка сдуть пузырь, но если квартира стоит 10 млн, у многих будет 2 млн сразу на покупку квартиры?

Можно перечислить еще много трудностей в строительном секторе, но я думаю, что эти аргументов более чем достаточно.

Вывод: акции любой строительной компании у меня сейчас не фаворе, а если из нее бегут даже акционеры, то зачем мне туда заходить? Пик-это шорт, а не лонг 📉

Чаще пишу тут: t.me/roman_paluch_invest