Есть ли жизнь за пределами большой стройки?

GloraX выкатил результаты за 9 мес. и 3 кв. 2025. Если что, лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и КРТ.

Интересно, т.к. у них есть облигации. К слову, в будущем IPO планируют

📍Сперва операционные показатели за 9 месяцев 2025 года:

— Объем заключенных договоров вырос на 88% год к году до 154,9 тыс. кв. м (82,4 тыс. кв. м за 9 мес. 2024 г.);
— В денежном выражении продажи недвижимости увеличились на 56% и достигли 31,6 млрд рублей (20,2 млрд рублей за 9 мес. 2024 г.);
— Количество заключенных договоров выросло на 119% до 4 680 шт. (2 135 штук за 9 мес. 2024 г.);
— Средняя цена за квадратный метр квартир и апартаментов составила 210 тыс. рублей (251 тыс. рублей за 9 мес. 2024 г.);
— Доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 68% (66% за 9 мес. 2024 г.);
— Доля продаж региональных проектов по объему проданных площадей увеличилась в 9 раз до 63% (7% за 9 мес. 2024 г.).

📍Операционные показатели за 3 квартал 2025 года:

— Объем заключенных договоров вырос на 172% год к году до 45,9 тыс. кв. м (16,8 тыс. кв. м за 3 кв. 2024 г.);
— В денежном выражении продажи недвижимости выросли на 107% и достигли 9,6 млрд рублей (4,7 млрд рублей за 3 кв. 2024 г.);
— Количество заключенных договоров выросло на 160% до 1 186 штук (457 штук за 3 кв. 2024 г.);
— Средняя цена за квадратный метр квартир и апартаментов составила 212 тыс. рублей (284 тыс. рублей в 3 кв. 2024 г.);
— Доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 67% (64% в 3 кв. 2024 г.);
— Доля продаж в региональных проектах достигла 65% (12% в 3 кв. 2024 г.)

Президент GloraX Дмитрий Кашинский:
«По итогам девяти месяцев 2025 года мы демонстрируем устойчивое ускорение темпов роста: если в первом квартале продажи в натуральном выражении увеличились на 31% год к году, а во втором – на 81%, то по итогам 3 квартала прирост составил уже 172%. В денежном выражении рост достиг 107%.

Слушайте, ну весьма солидно. Выходит, что идея с развитием в регионах заходит. А то нынче все девелоперы толкаются-бодаются на московском рынке, выжимая ТЭП, либо только начинают выходить в регионы.

Конечно закручивание ипотечных гаек и ДКП внесли коррективы, но кто ищет возможности — тот их находит. Региональный портфель неплохо «вписался» в новые реалии. Ставка на платежеспособные регионы оправдала себя, да и льготные ипотеки поддерживают спрос (68% продаж идут с ипотекой)

Интересно, что и свои прогнозы выполняют: 70% продаж от годового плана – это сильно. Особенно сейчас, когда многие компании не попадают в свои гайденсы или снижают их. Впереди еще четвертый квартал — обычно хороший квартал для девелоперов.

Всем финансового роста! 📈
Подписывайся, дальше — больше 📊
—
#инвестиции #акции #облигации