Про GloraX

Застройщик. Акции пока не торгуются.

Ранее смотрел на их операционные результаты, теперь же появилась возможность оценить портфель проектов и эффективность работы с землей.

По результатам оценки компании Nikoliers, на 30 июня 2025 года рыночная стоимость портфеля компании показала значительный рост и достигла 125,3 млрд рублей — это на 79% больше, чем годом ранее.

🪧Основные цифры:

— Рыночная оценка портфеля – 125,3 млрд руб. (+79% г/г)
— Общая площадь портфеля – 8,4 млн кв. м (+14% г/г)
— Чистая продаваемая площадь – 5,4 млн кв. м (+9% г/г)
— Доля проектов в стадии проектирования и строительства – 63% (в 2024 – 28%)
— Выручку от будущих продаж текущего портфеля Nikoliers оценили в 1,15 трлн руб.

Огромный прирост дали именно региональные проекты: их стоимость выросла в 2,5 раза – до 93,2 млрд руб.

🪧Почему удалось вырасти даже в текущее сложное время?

— Доля проектов в стадии проектирования и строительства выросла с 28% до 63% – за год было утверждено 9 проектов планировки территории, 22 градостроительных плана земельных участков и получено 11 разрешений на строительство. Самый существенный прирост стоимости в портфеле дает как раз переход к активной стадии девелопмента — за счет этого компании удалось при небольшом росте площадей так значительно увеличить стоимость активов.

🪧А еще?

Приобретение ГК «Жилкапинвест» — одного из лидеров девелопмента Приморского края расширило портфель.
Сделка усилила региональные позиции — в портфель добавили 3 проекта в стадии строительства, один на стадии проектирования и один уже введенный комплекс. Владивосток стал уже 8 регионом активного строительства компании.

🪧Что обещают?

— Последовательно укреплять портфель за счёт выхода в новые города в рамках стратегии региональной экспансии.
— Продолжить работу по получению градостроительных документов для перевода проектов в активную стадию строительства, что увеличит их стоимость.

🪧Получается, что в стройке все же жизнь есть. Времена сложные, но если портфель не раздут, объекты ликвидные и компания последовательно их развивает — бизнес дышит
Очевидно, что по мере снижения ключевой ставки, качество дыхания строительного бизнеса вырастет

Всем финансового роста! 📈
Подписывайся, дальше — больше 📊
—
#инвестиции #акции #облигации