Новости рынков | В январе—апреле 2024 г., по данным Росстата, введено 36,6 млн кв. м жилья, что на 1,6% выше г/г. Однако сектор многоквартирного жилья демонстрирует отрицательную динамику в годовом выражении - Ъ

Согласно данным Росстата, за период с января по апрель 2024 года в России было введено 36,6 млн квадратных метров жилья, что на 1,6% превышает показатель за аналогичный период предыдущего года. Положительную динамику продемонстрировало индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которое увеличилось на 20% за этот период, в то время как сектор многоквартирного жилья продолжает показывать отрицательную динамику уже четвертый месяц подряд.

В апреле 2024 года было введено почти 7,3 млн квадратных метров жилья, что на 2,1% больше, чем в апреле 2023 года. Всего за четыре месяца было введено 36,6 млн квадратных метров жилья, что на 1,6% больше, чем за тот же период предыдущего года. Положительная динамика обусловлена в основном ростом объемов ввода ИЖС, который составил около 70% от общего объема введенного жилья.

В то время как ИЖС продолжает показывать рост, сектор многоквартирных домов продемонстрировал отрицательную динамику уже в четвертый месяц подряд. Это может быть объяснено тем, что застройщики в прошлом году максимально быстро завершали ранее начатые объекты.

Тем не менее, данные Минстроя свидетельствуют о положительной динамике запуска новых проектов застройщиками. Объем запуска новых проектов в январе—апреле 2024 года составил 15,5 млн квадратных метров, что на 14% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Особенно высокие темпы наблюдались в апреле, когда было запущено 4,7 млн квадратных метров новых объектов.

Ожидается, что в ближайшее время спрос на ипотеку может вырасти, особенно в связи с завершением льготной программы по ипотеке на новостройки под 8% к 1 июля. Дальнейшая динамика будет зависеть от реформирования ипотечных программ и изменения ключевой ставки.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6692127