Итоги в цифрах

• Совокупный капитал в рублях, с учетом довнесений за год вырос на 33,5%, в долларах на 12,2%
• Чистая доходность портфеля за год в рублях ~22%, в долларах точно посчитать сложнее из за вводов-выводов в разных валютах, но примерно ~5-6%
• Полученные дивиденды и купоны покрыли расходы семьи в этом году более чем в 2 раза
• Максимальная просадка в марте, от предыдущего пика составила 16,3% в рублях и 34% в долларах
• 34% текущей стоимости портфеля состоит из прибыли полученной и реинвестированной за 4 года

Красивые картинки

Так рос портфель с января 2017



( Читать дальше )

Продолжаю разбирать фонды недвижимости в РФ, которых в последнее время все больше и больше, так как ищу замену остаткам своих однушек под аренду.
Ранее разбирал фонд ПНК рентал, реклама которого сейчас преобладает, и это вызывает интуитивные опасения.

Добрался до Арендного Потока от УК Альфа-Капитал.

-> Подробный обзор сделал у себя на блоге, а если вникать не хочется, вот резюме:

Краткое резюме:
1. ЗПИФ от крупной УК с 500млрд под управлением, покупает реальные объекты коммерческой недвижимости, с арендатором «Пятерочка» и «Перекресток» в Москве и СПБ, реальный способ прикупить «секьюритизированной» коммерческой недвижимости с низким порогом входа — от 300к рублей.
2. Не маленький комисс ~2,5% в год, учитывая что аренда стрит ритейла это 11-14% годовых в лучшем случае.

( Читать дальше )