Комментарии пользователя Excessreturn

Мои комментарии К моим постам Ответы мне
Комментарии в форуме Ответы в форуме
Добрый человек, ну так с 2014г динамика располагаемых доходов как-то не бодрит особо — либо падаем, либо около нуля и это с непонятными финтелями в госстатистике. Так что если даже пока не свертывается, то скоро может начать. 
avatar

Excessreturn

Свой Мужик, про рост недвиги я не говорю по ряду причин: 1) данный фактор обычно вне контроля арендодателя, 2) в долгосроке она может расти примерно на инфляцию (в плюс к инфляции играют улучшение характеристик объекта, в минус моральное и физическое устаревание), 3) вместе с ростом недвижки надо тогда рассматривать и обесценение денег, альтернативные вложения и пр. Понятно, что рассмотрение вышеозначенных факторов — это достаточно объемное обсуждение, которое не входило в пост, на который я оставил сообщение. Там, судя по всему, обсуждалась только текущая арендная доходность без углубления.
avatar

Excessreturn

Starushka, а у вас точно 5%? Учли ремонт и замену мебели с техникой каждые 10-15лет, ндфл, налог на имущество и пр? Или у вас грязными?
avatar

Excessreturn

ves2010, ну как вариант да, вполне такое реально. 
avatar

Excessreturn

Сергей Каменецкий, да чё уж мелочиться, не дороже часового заработка...  
avatar

Excessreturn

Аркадий, к машинам с автопилотом потихоньку и двигаемся. А по поводу вождения, то, смысл запрещать? Весь поток будет ехать с автопилотами без обгонов, нарушений и с единым скоростным режимом, поэтому самим будет нудно водить, в результате чего по умолчанию всё равно будет автопилот, который будут выключать, где нет потока, типа полей. 
avatar

Excessreturn

На пенсию в 35, ну так я ничего и не покупаю. Просто высказываю своё мнение, как, впрочем, и вы. Да и вполне допускаю, что моё мнение может быть ошибочным, как это всегда бывает при суждениях в условиях неполноты информации.
avatar

Excessreturn

Атласов Михаил, ну так не просто ж статью написали. Вот ненавязчиво намекнули о необходимости обратиться к специалисту. Реклама рулит. 
avatar

Excessreturn

sergik99, автор, видимо, ошибся в переводе. Это не гос.долг, а общий долг Китая с учетом государства, компаний и домохозяйств.
avatar

Excessreturn

Андрей, ну так весь пост в негативном ключе. Попыток быть объективным тут и не было, так что логику можно и не искать. 
avatar

Excessreturn

Мда уж… Нужны структурные реформы, чтобы страна не сильно зависела от цен на сырье, а она зависит и сильно, поэтому в очередной раз услышали про «тихую гавань», и в очередной раз мы, скорее всего, будем о ней вспоминать с сарказмом и иронией... 
avatar

Excessreturn

Чтобы было хорошее проседание, нужна не просто рецессия, а кризис ликвидности. Соответственно вопрос — какие причины, по вашему мнению, возникновения кризиса ликвидности и доверия?
avatar

Excessreturn

А. Г., мне чего-то кажется, что приток — это процесс непрерывный, хотя понятно, что неравномерный. Кто-то вчера увидел возможности рынка, а кто-то сегодня посмотрел на динамику основных национальных площадок и решил посмотреть, кто там и почему растет. В общем главное, чтоб они неожиданно всем стадом на выход не ломанулись…
avatar

Excessreturn

Ну вот есть предпосылки для входа иностранных «ковбоев», есть вал открытий счетов физиками, почему бы и не порасти в течение следующего полугодия процентов так на 20?! А дальше вот хрен знает... 
avatar

Excessreturn

Тимофей Мартынов, хаты нет, но опровержение ли это или исключение, доказывающее правило?! Вот много людей владеют успешными проектами? Наверно, нет. Обычный человек с доходами выше среднего вполне может сидеть в ипотеке и наслаждаться новым жильем, как, впрочем, и на фр многие, кто приходят, несут убытки. Это мейнстрим. Понятно, что есть отколовшиеся, которые по ряду объективных и разумных причин откладывают приобритение жилья и чихают на стадное поведение. Кто из них выиграет? Большой вопрос. Но судя по остыванию страны от шальных денег, взрослению строительной отрасли, да и просто из-за демографии, возможно, такие отколовшиеся индивидуалы смогут в конце концов купить то, что хотят, в те сроки, что хотят, и по той цене, что хотят. А так, время рассудит, кто был прав.
avatar

Excessreturn

Николай, там тоже нужна дешевая рабочая сила. Это столп капитализма. А целеустремленность — это фактор, который помогает людям адаптироваться к серьезным изменениям — культурным, экономическим, социальным, новому законодательству. Не всё так просто как малюют. Как говорится, красиво на бумаге — забыли про овраги. 
avatar

Excessreturn

Азат Туктаров, как свалили, так и вернуться. Никто их там не ждёт, поэтому большинство будут обычными гастрабайтерами, а это тяжело. Кто профессионал в своем деле и там востребован или целеустремлен, стрессоустойчив и работоспособен, тот там выдержит, а остальных смоет.
avatar

Excessreturn

Наверно, было б интересно, чтоб портфель работал почти как демо счет. Завёл, например, 1млн.руб. и накупил акций. При этом изменение позиций в % указывалось как с дивами, так и без. Ну а начисленные дивы прибавлялись к наличности и можно было смотреть изменение всего портфеля с учетом дивов. А то, например, можно было получить конские дивы сург-преф, быть в хорошем плюсе, но из-за гэпа цена ниже покупки, и в текущем варианте портфель минусит итп. Для спекулей/инвесторов со временем удержания позиции пару лет вполне неплохой вариант, наверно, был бы. И ещё можно было бы показывать не только доходность за весь период удержания портфеля, но и в годовых, если портфелю больше года.
avatar

Excessreturn

Pavell70, может, человек и вправду постоянно сливает, поэтому и не знает, что брокер удерживает налог только из свободной наличности без увода счета в маржинальный кредит?
avatar

Excessreturn

Pavell70, просто есть ещё разные вычеты (имущественные, иис, социальные), читай, халявные деньги, поэтому смысл ими не воспользоваться?!
avatar

Excessreturn

Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW