Сдается мне, что тут некорректно рост посчитан, мне видится следующее:
в отличии от предыдущих периодов, когда сдавались квартиры и дешевые и дорогие более равномерно, сейчас платежеспособный спрос вынес все дешевые квартиры, а в экспозиции остались только дорогие, без спроса, отсюда и рост (хотелки арендодателей), + думаю, что люди которые зашли в ипотеку по 20 млн за однушку, психологически не готовы ее сдавать за 40тыс, вот и стоят в экспозиции по 100 тыс никому не нужные квартиры