Новости рынков | Частные дома в России в августе подорожали на 7% г/г на фоне снижения ипотечных ставок и расширения выдач «Сельской ипотеки» — Ъ

Средняя стоимость загородного дома в России в августе 2026 года выросла на 7% г/г, до 14,3 млн руб. За июнь–август цены прибавили еще 3%, тогда как ранее ежемесячный рост составлял в среднем около 0,5%.

Ускорение связано с оживлением спроса на фоне снижения ипотечных ставок и расширения выдач «Сельской ипотеки». В I полугодии число сделок с частными домами выросло на 10% г/г, до 31,3 тыс., а количество кредитов на покупку и строительство ИЖС — на 23%, до 67,9 тыс.

Дополнительное давление на цены оказывает рост себестоимости строительства, которая за год увеличилась на 10–12%. При этом новое строительство частных домов за январь–июль сократилось на 26% г/г, что в перспективе может дополнительно ограничивать предложение.