Первую квартиру я купил ровно 10 лет назад. Это был строящийся малоэтажный комплекс в Истринском районе Подмосковья, однушка 38 кв.м за 1 млн 700 тыс рублей, из которых у меня было 700 тыщ и на миллион я взял потребительский кредит в Юникредит банке под 17% на 5 лет, гасил его всеми силами. Будущая жена купила квартиру рядом, чтобы можно было их объединить, тоже часть в кредит.

На этом месте вы подумали, что это нативная реклама, но я не делаю нативную рекламу.

Через полтора года мы с застройщиком договорились, что жена отдаёт свою однушку как первый взнос за трёшку ценой в 5 млн 700 тыщ рублей и мы берём ипотеку под 11% как созаёмщики. Строительство шло, но вяло, и однушка вошла по той же цене, что и покупалась. Через полгода жена родила, получила декретные-отпускные и мы догасили мой потребкредит.

Ещё через год квартиры не были сданы в срок (и не подорожали) и я через суд вернул свою квартиру застройщику, ещё и получил пеней и штрафов тысяч на 600 (хотя по договору должен был получить чуть ли не 1.

( Читать дальше )

📈 Та редкая неделя, когда Мосбиржа обогнала S&P500 (+1.5% против небольшого минуса у амеров). Король недели — опять биткоин, который показал 2 или 3 исторических хая (потому что падал в середине). Но по итогам-то у крипты всё равно мощные +8.5%. У нас сильнее всего Хулинформатика (+3%) за счёт Хедхантера (+10%), Группы Позитив (+6%) и Циана (+11%, его добираем в Пенсию, которая сама выступила очень неплохо, добавив больше 2%). А слабее всех  выступило ЗЛО (меньше +1% за счёт падения ОФЗ аж на 1.5%, ведь золото-то росло! Но 10 тыщ рублей всё равно не лишние).  В абсолютных цифрах порадовал Хулежебока (+73500 рублей) — там отлично поросло и золото (+3%), и серебро (+4%). Хулинформатика дала +29 тыс руб.), Бухло +12 тысяч.

🇺🇸  Американские рынки наконец-то припали после одного из самых бешеных ралли в истории. Но вакансий там куча, экономика растёт — хотя и понемногу охлаждается; всё как и планировал ФедРезерв. Из интересного — взлетели акции Abercrombie & Fitch, чьей одеждой я когда-то торговал. Они за год выросли уже в 4 раза, а всё почему? Переориентировались на женщин!

( Читать дальше )

📈 Наконец-то победная для Мосбиржи неделя и первый рост в году на 2%!  Амеры дали +1.5% и биток тоже отскочил на 2.5%. Больше всего дал Яндекс (+10%) на слухах (ну, для кого-то слухи, а кто-то знал точно) о договорённости в пользу российских акционеров — даже настолько миноритарных как мы с вами. Нелюбимый мноюХедхнатер етоже дал +9%, в лидерах ещё НКНХ (+7.5%) и Пятёрочка (+6%). Падали Астра, Русагро и Позитив, но несильно — так, по паре процентов. В моих портфелях всегда был перевес Яндекса, поэтому почти все обошли индекс. Лучше всего сработали Хулинвестиции (там Яндекса 10%), прибавив 102 тысячи рублей (+3%), больше 2% добавило Бухло (+28 тыс рублей), а слабее всех выступило ЗЛО (и понятно, там же акций только ⅓), но тоже порадовало прибавкой 16 тыс рублей (+1.5%). Пенсия (впервые!) выступила на отлично (+2.6%) — там тоже был перевес Яндекса, который на выходных пришлось ещё более усугубить.

💱 “Вашингтон Пост” сообщает: европейская разведка добыла секретные данные о том, что Россия с Китаем на пороге создания новой азиатской валюты на блокчейне. Название предстоит придумать вам, друзья. Медвепандакойн? Юарупь? Русчайн? Мой вариант: рублюань. Хорошие варианты от читателей: юбль, рублянь и ПуСи.

( Читать дальше )

📈 Мосбиржа опять в заднице — на крепкие 2%. S&P упал и вырос, а вот биткоин дал очередные +10%, ходлеры ликуют! Из наших портфелей опять плохо выступила Пенсия без Дураков, потеряв почти 3.5% из-за падежа Русагро (-9%) и ФСК ЕЭС (-6,5%). Я уже начинаю сомневаться в верности стратегии, но, наверное, ещё рано делать какие-то выводы. Но хуже всего пришлось моему любимому Бухлу: портфель потерял аж 6%, и, кажется, это самый плохой результат из всех портфелей за всю историю наблюдений. Спасибо скажем Абрау-Дюрсу, которое обвалилось аж на 12%.  Лучше всего продержалось ЗЛО (-1%), да и то — золото, о котором на прошлой неделе писали ВСЕ аналитики, потеряло 3%. У Хулинвестиций основное падение у Артгена (-9%) и ТКС (-5,5%). В плюсе только Норникель (+1%) и МТС. Вот только вопрос — как Никеля добрать в портфель, если у нас пополнение только на 10 тысяч рублей? Загадка. Но странным образом на 9% выросли акции Алросы, видать, кто-то что-то знает об отмене санкций? Ну, или нет. В четверг будет див.отсечка у Лучка, не пропустите, обещали выдать по 447 рублей.

( Читать дальше )