Новости рынков | Медианная цена новостроек в мегаполисах РФ в декабре выросла на 1,9% м/м, до ₽204 тыс. За год рост превысил 15% относительно декабря 2024 года — данные Яндекс недвижимость — ТАСС

Медианная стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости в российских мегаполисах в декабре 2025 года выросла на 1,9% относительно ноября, до 204 тыс. руб., сообщили ТАСС в сервисе «Яндекс недвижимость». За год рост превысил 15% относительно декабря 2024 года.

В отдельных городах отмечено снижение цен: в Волгограде медианная стоимость упала на 3,6% до 139 тыс. руб., в Уфе — на 3% до 164 тыс. руб… Основной рост стоимости сопровождается сокращением предложения: оно уменьшилось на 5% за месяц и на 2,9% за год. Снижение наблюдалось преимущественно за счет продажи более доступных и компактных объектов.

Динамика по классам новостроек:

• Комфорт-класс: предложение сократилось на 5,7% за месяц и 3,3% за год.

• Бизнес-класс: сокращение составило 0,8% за месяц и 3,5% за год.

• Элитный сегмент: напротив, предложение выросло на 4,8% за месяц и 22,2% за год.

Активность покупателей поддерживали специальные предложения девелоперов: трейд-ин, рассрочки, дополнительные опции в подарок, скидки при покупке квартиры с машино-местом или кладовой, а также прямые дисконты на квартиры. В Московском регионе средний дисконт в третьем квартале 2025 года составил 14%, в Санкт-Петербурге и Ленобласти — 7%. Эти акции девелоперы активно проводили и в преддверии Нового года.

По словам коммерческого директора «Яндекс недвижимости» Евгения Белокурова, гибкость застройщиков в вопросах цены, вероятно, сохранится и в 2026 году, особенно на фоне ожидаемых изменений условий семейной ипотеки. Такие акции могут стать важным драйвером спроса на новостройки.