Новости рынков | Интерес россиян к покупке недвижимости за рубежом для переезда продолжает снижаться. В июле 2025 года активы подбирали с целью релокации 59% покупателей против 63% годом ранее — Ъ

Интерес россиян к покупке недвижимости за рубежом для переезда продолжает снижаться. В июле 2025 года активы подбирали с целью релокации 59% покупателей, тогда как годом ранее этот показатель составлял 63%, подсчитал сервис Prian. По данным Tranio, на цели переезда, получения ВНЖ или гражданства пришлось 32,53% сделок, против 37,76% годом ранее.

Эксперты связывают сокращение спроса с завершением волн релокации, пик которых пришелся на вторую половину 2022 года для Турции и на 2023 год для Европы. Снижение числа сделок в Турцию составило около 40% год к году, а общее падение сделок для переезда оценивается в 8%. Ужесточение миграционных правил и ограничения на оформление ВНЖ также могли повлиять на динамику.

В сегменте высокобюджетных покупателей меняются цели: ранее приоритетом была диверсификация капитала и резидентство, теперь часть аудитории возвращает капитал в Россию. Вместе с тем растет доля покупателей, ориентированных на отдых — 25% клиентов в июле 2025 года против 20% годом ранее. Популярные направления — Турция, Грузия, страны Юго-Восточной Азии, где активно приобретают так называемые «дальние дачи».

Доля инвесторов на зарубежном рынке остается относительно стабильной — 16%, против 17% в 2024 году. Аналитики Tranio отмечают рост инвестиционных сделок: около 13% покупателей приобрели недвижимость для последующей сдачи в аренду. Наиболее востребованные страны для инвестиций — Таиланд, Индонезия, ОАЭ, Кипр и Турция. Популярность Юго-Восточной Азии обусловлена низким порогом входа и высокой туристической привлекательностью, что обеспечивает потенциально высокую доходность.

Эксперты прогнозируют, что интерес россиян к недвижимости за рубежом для релокации может продолжить снижаться. Геополитическая ситуация, по мнению специалистов, останется ключевым фактором, влияющим на решения покупателей.