Новости рынков | Аналитики НРА прогнозируют возврат девелоперов к дивидендам не ранее 2030 года после восстановления рынка

НРА оценивает вероятность дивидендов в 2027 году как низкую для Самолета, Эталона, АПРИ и GloraX; чистый долг Самолета к EBITDA 3,6х, Эталона 4х, АПРИ 5х. Инград выплат не планирует из-за делистинга и направит прибыль на развитие проектов.

У Самолета убыток 22,3 млрд рублей за 1П2026 против прибыли 1,8 млрд годом ранее. Прибыль Инграда снизилась на 73% до 1 млрд рублей. Шансы на выплаты сохраняются у ЛСР с долгом к EBITDA 2,8х, единственной заплатившей акционерам за 2025 год.

Светлана Буруева из Эксперт РА указала на сокращение денежного потока девелоперов из-за слабого спроса и малодоступной рыночной ипотеки. Николай Казанский из Nikoliers отметил, что компании сохраняют ликвидность и обслуживают долг.

За январь-сентябрь 2026 года индекс недвижимости снизился на 37%, что вдвое больше падения индекса Мосбиржи на 18%. НРА прогнозирует возврат к массовым дивидендам не ранее 2030 года после восстановления рынка.

Источник