Новости рынков | В октябре падение цен на вторичном рынке жилья заметно замедлилось: цены снизились лишь в 7 городах из 50, тогда как в сентябре снижение наблюдалось в 19 городах, а летом — до 28 городов — РБК

В октябре падение цен на вторичном рынке жилья заметно замедлилось. Согласно данным SRG, предоставленным «РБК Недвижимость», цены снизились лишь в 7 городах из 50, тогда как в сентябре снижение наблюдалось в 19 городах, а летом — до 28 городов, что стало антирекордом за пять лет.

Эксперты объясняют разворот тренда сокращением объёмов предложения. Продавцы стали осторожнее выводить объекты на рынок, что стабилизировало средние цены. Одновременно покупатели, откладывавшие сделки в сентябре, вернулись на рынок, стремясь зафиксировать условия. По словам Максима Русакова (SRG), рынок вошёл в фазу «тонкого равновесия»: без яркого роста, но и без провалов. До конца года ожидается стабильность с возможным мягким ростом в отдельных городах из-за дефицита качественных объектов.

Города-лидеры по снижению цен в октябре:

• Краснодар — минус 1,02%, до 125,9 тыс. ₽/м² (в сентябре лидер был Сочи: −1,44%).

• Ярославль — минус 0,51%, до 98,8 тыс. ₽/м².

• Новокузнецк — минус 0,48%, до 91,8 тыс. ₽/м².

В остальных 43 городах зафиксирован рост цен на вторичное жильё.

Лидеры по росту цен в октябре:

• Курск — +2,68%, до 121,3 тыс. ₽/м² (город — лидер роста с начала года).

• Махачкала — +2,48%, до 125,3 тыс. ₽/м².

• Владивосток — +2,12%, до 183 тыс. ₽/м².

• Калининград — +2,09%, до 144,3 тыс. ₽/м²,

• Челябинск — +1,97%, до 108,2 тыс. ₽/м².

Рост спроса подтверждают данные «Авито Недвижимости»: в III квартале 2025 года на вторичном рынке совершено 407 тыс. сделок, что на 18% больше, чем во II квартале. Четверть всех сделок пришлась на Москву и область, Санкт-Петербург, Свердловскую область и Краснодарский край.


Источник: rbcrealty.ru/news/690c6cdf9a7947163a3ce572?from=from_main_3

Ключевые слова: вторичное жильё, цены, рынок недвижимости, SRG, рост цен, снижение цен, сделки, спрос, 50 городов, октябрь.