Новости рынков | Высокие ставки, рост цен на квадратные метры и нестабильность экономики делают покупку собственного жилья недоступной для молодёжи — Финам

Высокие ставки, рост цен на квадратные метры и нестабильность экономики делают покупку собственного жилья недоступной для молодёжи. Всё больше миллениалов и зумеров по всему миру арендуют квартиры или живут с родителями, откладывая создание семьи и формирование финансовой независимости.

Квартиры становятся недосягаемыми

В США медианный возраст первого покупателя жилья в 2024 году достиг рекордных 38 лет. Лишь 33% 27-летних американцев владеют жильём — против 40% среди бэби-бумеров в этом возрасте. В России ситуация схожа: с 2014 по 2024 год доля покупателей 25–34 лет сократилась с 29% до 19%. Только 7% зумеров живут в купленном самостоятельно жилье.

Основные барьеры — цены и ставки

Согласно исследованиям, лишь треть молодых американцев способны накопить $80 тыс. на первоначальный взнос. Главные причины недоступности — высокая стоимость недвижимости, дорогая ипотека и невозможность откладывать деньги. В России аналогичная ситуация: почти половина зумеров и миллениалов не имеют своей квартиры.

Совместные покупки — новый тренд

Выход, найденный частью поколения Z — покупка жилья с родственниками. В 2024 году уже 22% зумеров в США приобрели недвижимость вместе с братьями или сёстрами (в 2023-м было всего 4%). Это помогает снизить нагрузку на ипотеку, хотя старшие поколения относятся к такой идее скептически.

Молодёжь теряет в финансовой устойчивости, но приобретает время — возможно, именно оно станет их главным капиталом в будущем.


Источник: www.finam.ru/publications/item/millenialy-i-zumery-ne-mogut-kupit-zhile-20250610-1821/