dr-mart

рекордный ввод жилья в Москве

  • В 1П2019 в Москве введено 2,2 млн м2 жилья
  • В 1П2018 было введено 0,722 млн м2
  • Больше было введено только в 1П2017 = 2,4 млн м2
  • В старой Москве введено 1,73 млн м2
  • В новой Москве = 0,4 млн м2
  • Всего квартир в продаже сейчас 39750 шт с площадью 2,57 млн м2
Почему много введено?
Потому что было получено много разрешений на стройку в 2015-2016, а сейчас ипотека строителей кормит:)
★5
36 комментариев
Чтобы убить рынок недвижимости
avatar
Павел
+2
Нерезиновая растягивается и вширь и вверх. :) Скоро и вглубь пойдем.
avatar
drow
+1
drow, так вглубь уже активными темпами — метро строится непомерными темпами )
avatar
laslogw
+6
там в основном человейники
жилья мало
avatar
Николай ☮
+1
Николай, точно! То, что нынче преподносится как «доступное жилье» — обычная конура, не более! Если люди счастливы жить в такой тесноте («студии» по 14-17 кв/м) — то это печально.

Нормальные квартиры стоят по-прежнему дорого.
avatar
Shadow
+1
Shadow, нет студий по 14-17 квадратов строят обычные однушки 33-45 квадратов идут
Новая Москва Коммунарка поселок 6-7 млн с ремонтом
avatar
Байкал
Популярный автор
Кварк, процент то какой этих студий? Я думаю вообще минимален.
avatar
Байкал
Популярный автор
Байкал, студии в первую очередь раскупают как самые дешёвые. В типовых проектах эконом-класса их примерно в 3-4 раза меньше, чем однушек.
avatar
Ив Ив
Ив Ив, понял спасибо)
avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Кварк, вот для сравнения на карте студии

однушки




avatar
Байкал
Популярный автор
+1
Байкал, да ну?! Из мухосрансков, конечно, виднее, чего в Москве нет ))
Туча студий по 18-22 квадрата, которые в Москве строят и продают, видимо, мираж. На сайте ПИК почти в каждом ЖК десятки студий продаются.
avatar
Ив Ив
+1
Ив Ив, Новосиб у нас уже мухосранском стал?
Вот поэтому вас и не любят москвичей гонору дохрена а на деле пшик)
А теперь по делу сам же написал что их в 4 раза меньше чем обычных квартир.
Разговор то про то что строят одни студии почти вот о чем разговор ведем.
avatar
Байкал
Популярный автор
Байкал, новосиб склочный городишко)))
цэ
avatar
Николай ☮
Николай, с чего это впервые слышу)))
avatar
Байкал
Популярный автор
Байкал,  а я где то читал)))
avatar
Николай ☮
+1
Николай, в каком смысле, почему, что именно?
avatar
Лёва Соловейчик
Байкал, не одни студии, конечно, но строят их дохрена. В нулевых практически не было, наоборот — даже однушки делали большие, от 40 до 50 квадратов.
avatar
Ив Ив
Ив Ив, у нас таких микрометражек почти нет. 20 таких метров у нас стоят под миллион.
а старый фонд малометражек по 22 метра — с алкашнёй и клопами.
avatar
товарищ масон
+2
А вот примерно откуда все это пошло и идет. 2009 год, зарплата слесаря по ремонту тепловых сетей или электрика в крупной московской энергокомпании — 30 тыр в месяц, в городе Сергиев-Посад (60 км от Москвы) — 18 тыр, в городе Коломна (100 км от Москвы) — 12 тыр. Трубы и провода везде одинаковые, вне Москвы даже работы поболе, так как все более изношенное. Тенденция миграции следующая — из деревень и поселков — в райцентры, из райцентров — в областные, из областных — в Москву и Питер. Логика — в столицах можно продать свою голову и руки втрое-вчетверо дороже, в зависимости от профессии. Государство поощряет это, так как еще лет 10 назад г-н Кудрин со своими прихвостнями просчитал, что якобы наибольший экономический эффект даст сбор всего населения РФдля жизни  в 5-6 крупных агломераций. Всю остальную страну предлагает осваивать чем-то вроде вахтового метода.
avatar
Пилат
Сципион, так мы к этому и идём.
я когда буду мигрировать — свет на вокзале выключу.
avatar
товарищ масон
+1
Сципион, процесс пришел к концу. Слесаря, сварщика на работу из россиян в 200 км от Москвы не найти. Те кто работают на себя просят дороже чем в Москве. Врачей хороших нет вообще (ну единицы), все уехали в Москву, т.к. даже в частных клиниках не заработать как в Москве в горбольнице. Нужен суперкризис, чтоб вернулись обратно.
avatar
consar
+1
Сципион, ну и где у нас 5-6 крупных агломераций сравнимых с Мсквой по зп. (да и по всему остальному)? Нету таких. Кто вставляет палки в колеса Кудрину? =)
avatar
Value
+1
Value, так Кудрин про зарплату вообще ничего не говорил. Отстаивал свою позицию снижением издержек на содержание инфраструктуры, например считая экономически нецелесообразным тянуть асфальтовую дорогу, газ, электричество в деревни, где живет 20-30 человек, ну и все в том же духе.
avatar
Пилат
Сципион, коломчанин?
avatar
Индекс оптимизма
Индекс оптимизма, нет — друг там живет, вместе работали одно время в той самой энергокомпании, которую приводил в пример.
avatar
Пилат
Сципион, понял. Вы не в курсе, как у них там с экологией дела? А то свалки, МСЗ и прочее, интересно развитие ситуации, мб жители отстояли себя все таки.
avatar
Индекс оптимизма
Бро, первое полугодие не показатель — львиная доля жилья сдается всегда под конец года
avatar
megatrade
Просто торопятся до введения эскро-счетов. Статистика по 2П2019 будет поинтереснее, хотя тоже не вполне показательная, старые объекты еще можно достраивать. 
avatar
TwitterMan
+4
Жилья всё больше, а население не растет. Кому они всё это продавать собираются?
avatar
Value
+2
Value, пока все, что строится в Мск, Питере и областях — заселяется, а вот в глубинке пустеет. Погуглите, сколько исчезло в РФ за послелние 20 лет деревень и поселков. В той же Вологодской области есть ряд таких, где еще в начале нулевых было зарегистрировано 1-20 человек. А мигранты все прут в столицы или те места, где есть деньги. 
avatar
Пилат
 Жилья больше, цены больше, все так?
avatar
Индекс оптимизма
+1
Гиббономама, кучу написали циферей, что вообще не отражают ничего… Сейчас-район, расположение и фотка дома требуются с указанием цены за метр… и этажа
avatar
Дмитрий Ш
0
Тимофей, ты главный силач на смартлабе, но почему твоя Сила застыла на месте? Ты первым вышел в космос на цифру в 1 миллион, а далее — тупик, цифра не меняется. Смартлабовский Юрий Власов поднял свой рекордный вес, и более поднять не в силах, или как?

А ведь это — событие. Первый и пока единственный миллионер на смартлабе. Число-то какое красивое!
avatar
Каракольский
большой объем ввода возможно связан с изменением законодательства (переход на эскроу с 1 июля) — все наверно предпочитают запастись кэшем (продать побольше)
avatar
Роман Frank
Пора столицу в Сибирь переводить.
avatar
Ридель Александр

полезные записи за 24 часа

★9 2 Топ-15 дивидендов в 2025 году от Т-Инвестиций
★9 3 📆 График работы Московской биржи в праздники в 2025 году
★7 29 Почему Турецкий сценарий нам не светит и почему нам ближе Иранский.
★6 5 🏦 Совкомбанк – портфель, который растёт быстрее, чем доверие. Оправдана ли недооценка?
★6 4 Бизнес - год перемен
★5 34 Почему люди не хотят зарабатывать ? Психология исполнителя (а не предпринимателя) и страх принимать решения, думаю, основные тормоза
★5 1 ПАО МЗИК может вернуть к выплате дивидендов уже в 2025 году!
★4 32 Снижение покупательной способности. Или о том, как продолжает падать уровень жизни.
★3 6 Моя последняя закупка дивидендных акций в этом году или во что я инвестировал под конец 2024г!
★3 1 🦄 Арбитражный скринер на TradingView - наш новогодний подарок всем трейдерам СмартЛаба
+144 34 До завершения ралли осталось 3 дня🔥Акции и инвестиции
+133 82 Устал жить в африканской экономике
+135 59 План по покупке квартиры.
+132 42 Кефир не врет!)
+128 71 Причина роста рынка: мною распроданы акции
+104 29 Что говорит технический анализ: дно или не дно?
+76 28 Газпром - я не выдержал!
+75 187 Метод Геллы. Эмоции. (трейдинг)
+71 29 Почему Турецкий сценарий нам не светит и почему нам ближе Иранский.
+68 113 Обращение к Тимофею Мартынову

самые обсуждаемые сегодня

41к Цены на икру
42к Азия. Четверг.
14к Завтра растём или падаем по индексу ММВБ?
13к Показываю с кем вы связались в москазино. Уголовные преступления в картинках.
12к Поздравляю всех с началом Хануки!
11к Чем меньше суеты- тем больше толка..
10к Теперь у ПИКа свой стандарт отделки, более слабый, т.е. менее качественный.
7к Массовое изменение рейтингов
11к Ситуация на текущий момент
6к Почему дорожает стройка

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн