Самой жаркой новостью в недвижимости и на рынке облигаций прошлой недели стало обращение Самолета за гос.поддержкой и последовавшая на это реакция. Один из чиновников скала «Кто умер, тот умер, и сам виноват». Другой чиновник, чья фамилия похожа на название одного из крупнейших самарских застройщиков (конфликт интересов? Танцы на костях конкурента?) тоже выразил яркое против гос.поддержке и сказал, что Самолет должен был предусмотреть отмену льготной ипотеки.

Мы не вступаемся за Самолет, но эти фразы выглядят странно по следующим причинам:
1. Конфликт интересов: некоторые спикеры являются собственниками строительного бизнеса, и Самолет остается их крупнейшим конкурентом. Разве нет личной заинтересованности задавить конкурента и освободить рынок?

2. Сложно предусмотреть отмену льготной ипотеки, когда нет четкого государственного планирования. Отмену льгот переносили как минимум 3 раза: сначала до 1 июля 2021, потом до конца 2022, потом до середины 2024. Как тут предусмотреть, когда сами депутаты не предусмотрели?

( Читать дальше )

Так, что у нас тут? Очередная порция переговоров позади, они снова не принесли никакого позитива. Рубль после укрепления остаётся в боковике, а недвижка продолжает взлёт. Инвесторы скупают облигации и ждут крутого дивидендного сезона, а пока засуха. ЦБ готовит крутое объявление нового ключа. А вы все уже крутые, так ловите скорее свежий дайджест.

🏆 Рубль остаётся в боковике

И не может ослабнуть после укрепления. Изменение за неделю: 75,82 → 77,00 ₽ за доллар (курс ЦБ 75,73 → 77,05). Юань 10,93 → 11,14 (ЦБ 10,86 → 11,10). Аналитики приуныли.

( Читать дальше )

Средние доходности облигаций в зависимости от рейтинга (бледные столбцы — доходности без сглаживания). И как они изменились за неделю. 

Телеграм: @AndreyHohrin

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, RuTube, Smart-lab, ВКонтакте, Сайт

Биткоин летит вниз, ИИ пожирает собственных создателей, а некогда непоколебимые гиганты рынка теряют почву под ногами. Иллюзия бесконечного роста, подпитываемая энтузиазмом и верой в “вечную технологическую весну”, рассыпается — вместе с состояниями инвесторов.

Это краткое объяснение Financial Times почему биток начал тестировать дно за дном. Главная мысль заключается в том, что лидерство на рынке сместится от производителей, разработчиков и крупных компаний, занимающихся ИИ, к тем, кто в конечном итоге получит существенную выгоду от повышения производительности, которое обещает обеспечить эта технология.

( Читать дальше )

Заместитель руководителя фракции Единая Россия, член комитета Госдумы по бюджету Виктор Селиверстов довольно жёстко отреагировал на запрос о господдержке со стороны Самолёта.

По его словам, размер дыры равен годовому бюджету небольшой области или республики – 🏠Самолёт просил 50 млрд рублей в обмен на 25% акций своей компании.

«И они предлагают закрытие вот таким простым способом. А когда она накапливалась, эта дыра, о чем они думали, интересно?» − заявил депутат.

🔵Похожее мнение высказала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой. По её словам, бюджет сейчас не в том положении, чтобы поддерживать бизнес, даже системно значимый.

«Кто умер, тот умер, и сам виноват. Просто поддерживать бизнес, который потом будет опять неэффективно продолжать работать, ну, никакого бюджета на это не хватит», – сказала она

😞 Дай денег одному — попросят все остальные, поэтому Самолётик должен взлететь без помощи государства.

Если вы инвестируете в Российские акции, то рекомендую подписаться на мой телеграм канал: t.me/liqviid

( Читать дальше )

Экспортеры продолжили сокращать продажу валюты в декабре

Чистые продажи 29 компаний из числа крупнейших экcпортеров в декабре, по данным ЦБ, упали на 32%, до $4,7 млрд, а в январе прибавили 10%, составив $5,1 млрд.

Декабрьское падение регулятор объясняет снижением цен на нефть, а также тем, что ряд крупных компаний аккумулировали рубли для того, чтобы выплатить купон по облигациям.

При этом спрос на валюту со стороны населения на биржевом и внебиржевом рынках в декабре-январе снизился с ноябрьских 148,8 млрд рублей до 49 и 36 млрд рублей соответственно. Осенью рост спроса был связан с покупками отдельной группы людей, пояснял ранее Центробанк.

Всего в 2025 году население скупило валюты на 1,12 трлн рублей, а спрос отдельных граждан в итоге привел к тому, что объем покупок превысил уровень 2024 года (1,07 трлн рублей).

❤ Читайте подробнее на сайте (https://frankmedia.ru/260773?utm_source=telegram&utm_medium=messenger&utm_campaign=tf)

Российская строительная отрасль входит в фазу, о которой ещё два года назад предпочитали не говорить вслух. Модель роста, построенная на дешёвой ипотеке, субсидиях и банковском финансировании, перестала работать. Но цены, долги и обязательства, созданные в годы бума, никуда не исчезли. И теперь отрасль сталкивается с последствиями собственных успехов.

Несколько лет рынок разгоняли искусственно. Льготная ипотека расширила спрос до уровней, которых экономика в обычных условиях просто не выдерживает. Квартиры покупали не потому, что они стали доступнее, а потому что кредит временно стал дешёвым. Это принципиально разные вещи, но на рынке их долго путали.

Когда условия начали ужесточаться, реальность вернулась очень быстро. В отдельные периоды 2024–2025 годов выдача ипотеки падала на 40%, а в начале 2025 года просадки доходили до 70–80% относительно прежних уровней. Для отрасли, где весь денежный поток держится на постоянных продажах, это почти шоковая остановка двигателя.

При этом рынок оказался перегружен предложением. В строящихся домах непроданными оставались около 68% квартир — цифра, которая в годы бума не пугала, но в условиях падающего спроса превращается в угрозу ликвидности. Ввод жилья в отдельные месяцы снижался примерно на 20% год к году, а новые проекты начали откладывать или пересматривать.

( Читать дальше )

Как-то мне попалась отличная идея, на тему экономии, которую мы так любим (а некоторые, наоборот, нет) в инвесторском сообществе.

Идея простая, и в то же время весьма интересная, на мой взгляд. Смысл идеи в том, чтобы на регулярной основе ввести в свой календарь — день без трат.

День без трат — это когда вы за день не потратили ни рубля. Не заказывали в приложении, не ходили даже за хлебом и молоком, не тратились вообще ни на что, но отлично провели время.

“Самый выгодный день – тот, когда ты не тратишь ничего.”

Выбираете один день в календаре – когда не будет никаких покупок, оплат и трат.

Правило: День без трат = день смекалки и творчества.

• Готовим еду из того, что осталось дома.

• Развлекаемся без затрат – прогулки, настолки, творчество.

• Смотрим хорошие фильмы дома, общаемся с родными и близкими, встречаемся с друзьями.

🔥 Идея на миллион: Сделать день без трат, ежемесячной семейной традицией!

05.02.2026 Станислав Райт — Русский Инвестор

( Читать дальше )

Почти все консенсус-прогнозы предрекают сохранение ключевой ставки 16%, но мотивируют это взрывным ростом инфляции в первые недели января. При этом мы уже видели ранее, как глава ЦБ понижала ставку без оглядки на возможный всплеск инфляции, вызванный «разовыми факторами», хотя на мой взгляд сомнительно считать «разовыми факторами» повышение тарифов ЖКХ и ставки НДС. Вообще, исходя из статистики наиболее подорожавших товаров, можно с удивлением отметить, что основной вклад в инфляцию внесли плодоовощи (опять в основном огурцы), на которые в 2026 г сохранилась льготная ставка НДС 10%. И виноваты тут совсем не «разовые факторы».
Считаю, что основной проблемой для ЦБ на данный момент стали результаты опросов населения о «наблюдаемой инфляции», которая в январе 2026 выросла аж до 14,5%, инфляционные ожидания по данным ВЦИОМ равны 13,7%. Эти цифры позволяют утверждать, что нынешняя ставка в 16% позволяет банкам держать деньги вкладчиков на депозитах с ожидаемой доходностью, покрывающей инфляцию. Дальнейшее снижение ставки без снижения ожидаемой/наблюдаемой инфляции сделает банковские вклады в глазах населения (и не только) просто невыгодными, а отток вкладов из банков создаст для ЦБ не только проблемы с ликвидностью, но и принесёт очередной всплеск инфляции. 

( Читать дальше )