dr-mart

Девелоперы вообще когда-нибудь начнут деньги зарабатывать или уже не?

Я тут взял построил конверсию OCF => в NCF для парочки строительных компаний.Финальный столбик = это чистый поток от операционной деятельности, скорректированный на поступление средств на эскроу (без эскроу там вообще жопа полная естественно).

И это еще до инвестиций.

У меня только один вопрос: а как вообще девелоперы собираются деньги-то зарабатывать?

Девелоперы вообще когда-нибудь начнут деньги зарабатывать или уже не?
***
Девелоперы вообще когда-нибудь начнут деньги зарабатывать или уже не?
***
Девелоперы вообще когда-нибудь начнут деньги зарабатывать или уже не?



5.3К
19 комментариев
+3
у них схема системы — кредитная пирамида и «осваивание» средств через бонусы и плюшки
avatar
Елена Moon
"  а как вообще девелоперы собираются деньги-то зарабатывать?" — значит их ПОКА устраивает данная схема.
avatar
ВВШ Free.Solo.
ВВШ Free.Solo., можно, а зачем?
avatar
Елена Moon
+1
Елена Moon,   " можно, а зачем?" ---  вопрос к Мартынычу.  мне они лично все по ХХХ.  они сами прекрасно в курсе как и что делают. остальным знать не положено.
avatar
ВВШ Free.Solo.
+2
сигнал на лонг девелоперов получен,в очередной раз спасибо русский крамер
avatar
mamocty
девелоперы это те кого нынче могут обанкротить, бенефециары прибыли — банки
avatar
Константин Р
+1
У них все просто — прибыль берут из убытков.
avatar
consar
+1
Версия девелопер = стиральная контора не приходила в голову?
avatar
chizhan
+1
Да, покупаем застройщиков, только их не хватало в портфеле с диасофтом и магнитом
avatar
Андрей
+3
Андрей, 
Чешутся руки
купить Самолет,
Но жадность все губит
И жду по 500.
Входят же люди
На чьих-то стопах.
Где маржин-колы,
Там есть и страх.
avatar
DrManhattan
 а как вообще девелоперы собираются деньги-то зарабатывать?

Будут на конфе Глорах и Апри.
Вот и спроси, не стесняйся.
Зал Выборг.
Не заблудишься?

И мы там не работаем, чтобы думать за них бесплатно.
И конверсии не любим строить.
avatar
DrManhattan
+2
Они уже давно в режиме выживания. Вынуждены запускать новые проекты, чтобы получать новые кредиты и перекрывать кассовые разрывы в старых. А банки настолько глубоко завязли в стройке, что банкротить крупных девелоперов им просто невыгодно — придется вешать все недострои себе на баланс. Это классический институциональный пузырь.
avatar
Александр Крапильский

Начнут, когда ты прекратишь людей засаживать в дешевеющий доллар (какие то вещи незыблемы видимо)

Причем у тебя в команде есть Олег который тебе говорит об этом 

avatar
Сергей
Сергей, дружок, где я засаживаю людей в дешевеющий доллар?:))
avatar
Тимофей Мартынов
Проверенный аккаунт
Тимофей Мартынов, как это где, а кто поет хвалебные оды замещающим облигациям и всячески верит в валюту недружественного государства?)))

avatar
Сергей
+2
Какой то странный вопрос, откуда мы знаем собираются они зарабатывать или нет. Я думаю большинству вообще по барабану 
avatar
RiskTrader
твое представление о прибыли не = представление о прибыли крупных и важных акционеров застроев, банков и т.д
там никто обиженным не остался, я уверен, а компанию, если че, государство выкупит.Весь смысл работы в РФ это влететь в категорию too big to fall, в идеале еще и IPO/SPO завернуть и кэшиться как не в себя.
avatar
white169
+1
У нас в Краснодаре построили ЖК на месте элеватора. Как потом выяснилось, что это все были коррупционные схемы.
avatar
Владимир Никонов
Кому зарабатывать? Одни будут зарабатывать, а других оставят с носом, рыночек он такой.
avatar
Eridanoy

Читайте на SMART-LAB:
Фото
🧮 Барометр настроений биржи и рынка
Индекс ВТБ помогает понять, как действуют другие участники торгов. Он отражает баланс реальных сделок частных инвесторов. Значение на текущий день...
Фото
ВТБ Мои Инвестиции
23 июля 2026, 14:25
Фото
Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 24 июля 2026 г.
Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram , Youtube , RuTube, Smart-lab , ВКонтакте , Сайт
Фото
Андрей Хохрин
24 июля 2026, 18:34
Фото
Отвечаем на частые вопросы про дивиденды
🟢Кто получит дивиденды? Все, кто владел акциями ДОМ.PФ на 20 июля 2026 года. Это дата закрытия реестра акционеров. 🟢Когда выплата? ДОМ.PФ...
Фото
ДОМ.РФ
23 июля 2026, 16:31
Фото
РУСАГРО: возвращение дивидендов и неизбежных иксов
РУСАГРО помимо хорошего операционно отчета, выпустила долгожданный (хотя и невероятный) сущфакт «С учетом установленных Определением...
Фото
Олег Кузьмичев
24 июля 2026, 20:27

полезные записи за 24 часа

★6 18 Школа жизни от АС Пушкина (пост 201,12 +)
★4 4 Аукционы Минфина — министерство их отменило до лучших времён, но зарегистрировало два флоатера на сумму в 1,5 трлн рублей.
★4 2 ЦБ удивил снизив ключевую ставку с 14,25 до 14%. Как это отразится на акциях, облигациях, вкладах, кредитах?
★4 8 Динамика роста налички В июле печатный станок ускорился
★3 1 Сегодня все радуются ставке в 14%. У нас есть 5 недель до осени, когда начнутся испытания бюджетом, налогами и санкциями.
★3 9 Кино на выходные. Трейдерам и не очень.
★3 0 Северсталь (CHMF). Отчет 2Q 2026. Дивиденды. Перспективы.
★3 5 Нефть тормозит. Трамп: Контакты между США и Ираном продолжаются, возможно, никакой эскалации конфликта и не будет.
★2 3 ВТБ согласился с моей стратегией! Что советуют покупать аналитики
★2 91 Мошенники на СЛ и в трейдинге (SWT-метод).
+139 91 Мошенники на СЛ и в трейдинге (SWT-метод).
+99 18 Школа жизни от АС Пушкина (пост 201,12 +)
+75 176 Президент Казахстана Токаев предложил Путину заморозить конфликт на Украине
+75 64 Угомоните дубинского с евоным печатным станком
+72 62 У Татьяны Ким забрали все. Годовую прибыль Wildberries поделили связанные с чиновниками Кремля миноритарии и тайные бенефициары. WB осталась в долгах, ей нечем платить продавцам
+55 78 Насколько они там наверху ахерели со своими ставками в историческом контексте
+53 26 Тоже так хочу, но не получается. Завидую тем, кто не торгует
+44 37 Мнение Гусева Владимира Павловича касательно торговой стратегии Тимофея Мартынова... 25.07.26....
+44 4 Аукционы Минфина — министерство их отменило до лучших времён, но зарегистрировало два флоатера на сумму в 1,5 трлн рублей.
+44 147 В Госдуме призвали маркетплейсы самостоятельно оплачивать защиту от дронов

самые обсуждаемые сегодня

7к Минус нефти. Трамп приказал не наносить удары по Ирану.
2к В двусторонних отношениях РФ и США нет подвижек, сообщил Песков
1к Риски инвестиций в ВТБ через призму его роли в экономике страны
1к Пентагон внес 33 российских вуза в список национальных угроз
1к ⚡Россия отказалась от заморозки конфликта сообщил сегодня Песков
1к Киношка на ночь.Для любителей ИИ. Из машины | Ex Machina 2014 год.
1к Стоимость кредитов для бизнеса по-прежнему остается на уровне 18–20% годовых, что ограничивает инвестиции, модернизацию производств и запуск новых проектов.
1к Выход на коне, быльная быль или дикая фантазия одновременно

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн