Девелоперы вообще когда-нибудь начнут деньги зарабатывать или уже не?

27 апреля 2026, 13:29
|
Тимофей Мартынов

Я тут взял построил конверсию OCF => в NCF для парочки строительных компаний.Финальный столбик = это чистый поток от операционной деятельности, скорректированный на поступление средств на эскроу (без эскроу там вообще жопа полная естественно).

И это еще до инвестиций.

У меня только один вопрос: а как вообще девелоперы собираются деньги-то зарабатывать?

***

***

спецраздел:
Акции,
облигации

обсудить на форуме:
ПИК СЗ,
ЛСР Группа,
Эталон,
Самолет

5.3К

19 комментариев

у них схема системы — кредитная пирамида и «осваивание» средств через бонусы и плюшки

Елена Moon

27 апреля 2026, 13:32
Ответить

" а как вообще девелоперы собираются деньги-то зарабатывать?" — значит их ПОКА устраивает данная схема.

ВВШ Free.Solo.

27 апреля 2026, 13:32
Ответить

ВВШ Free.Solo., можно, а зачем?

Елена Moon

27 апреля 2026, 13:35
Ответить

Елена Moon, " можно, а зачем?" --- вопрос к Мартынычу. мне они лично все по ХХХ. они сами прекрасно в курсе как и что делают. остальным знать не положено.

ВВШ Free.Solo.

27 апреля 2026, 13:40
Ответить

сигнал на лонг девелоперов получен,в очередной раз спасибо русский крамер

mamocty

27 апреля 2026, 13:55
Ответить

девелоперы это те кого нынче могут обанкротить, бенефециары прибыли — банки

Константин Р

27 апреля 2026, 13:56
Ответить

У них все просто — прибыль берут из убытков.

consar

27 апреля 2026, 14:00
Ответить

Версия девелопер = стиральная контора не приходила в голову?

chizhan

27 апреля 2026, 14:02
Ответить

Да, покупаем застройщиков, только их не хватало в портфеле с диасофтом и магнитом

Андрей

27 апреля 2026, 14:10
Ответить

Андрей,
Чешутся руки
купить Самолет,
Но жадность все губит
И жду по 500.
Входят же люди
На чьих-то стопах.
Где маржин-колы,
Там есть и страх.

DrManhattan

27 апреля 2026, 14:38
Ответить

а как вообще девелоперы собираются деньги-то зарабатывать?

Будут на конфе Глорах и Апри.
Вот и спроси, не стесняйся.
Зал Выборг.
Не заблудишься?

И мы там не работаем, чтобы думать за них бесплатно.
И конверсии не любим строить.

DrManhattan

28 апреля 2026, 09:17
Ответить

Они уже давно в режиме выживания. Вынуждены запускать новые проекты, чтобы получать новые кредиты и перекрывать кассовые разрывы в старых. А банки настолько глубоко завязли в стройке, что банкротить крупных девелоперов им просто невыгодно — придется вешать все недострои себе на баланс. Это классический институциональный пузырь.

Александр Крапильский

27 апреля 2026, 14:53
Ответить

Начнут, когда ты прекратишь людей засаживать в дешевеющий доллар (какие то вещи незыблемы видимо)

Причем у тебя в команде есть Олег который тебе говорит об этом

Сергей

27 апреля 2026, 14:55
Ответить

Сергей, дружок, где я засаживаю людей в дешевеющий доллар?:))

Тимофей Мартынов

27 апреля 2026, 19:11
Ответить

Тимофей Мартынов, как это где, а кто поет хвалебные оды замещающим облигациям и всячески верит в валюту недружественного государства?)))

Сергей

27 апреля 2026, 19:38
Ответить

Какой то странный вопрос, откуда мы знаем собираются они зарабатывать или нет. Я думаю большинству вообще по барабану

RiskTrader

27 апреля 2026, 14:57
Ответить

твое представление о прибыли не = представление о прибыли крупных и важных акционеров застроев, банков и т.д
там никто обиженным не остался, я уверен, а компанию, если че, государство выкупит.Весь смысл работы в РФ это влететь в категорию too big to fall, в идеале еще и IPO/SPO завернуть и кэшиться как не в себя.