Новости рынков | Azimut Hotels инвестирует ₽5 млрд в оздоровительный комплекс на курорте Белокуриха — Ъ

Сеть Azimut Hotels, подконтрольная Александру Клячину, вернулась к проекту строительства санаторного комплекса в Белокурихе (Алтайский край). Объект стоимостью 5 млрд руб. рассчитан на 220 номеров и должен быть введен в эксплуатацию в 2027 году.

Компания уточнила, что это первый санаторий сети, строительство которого будет вестись самостоятельно. Проект предполагает создание пятизвездочного комплекса площадью 20 тыс. кв. м, включающего гостиничный фонд и медицинско-оздоровительный корпус.

Изначально Azimut Hotels планировала четырехзвездочный объект, однако после корректировки концепции выбор сделан в пользу более высокого уровня. Ранее управление проектом временно переходило к федеральным властям по делу «Русь-Ойл», но в начале 2025 года Клячин выкупил активы. Сейчас проект ведет ООО «КР Плюс».

По оценкам экспертов, возврат инвестиций в такие объекты занимает 10–12 лет. Директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев отмечает, что рентабельность санаториев часто выше сопоставимых гостиниц, однако они требуют значительных вложений.

Белокуриха — один из наиболее популярных бальнеологических курортов России. По данным NF Group, здесь насчитывается 2,9 тыс. гостиничных номеров, из которых 2,4 тыс. размещены в санаторных комплексах. Средняя стоимость пакета услуг колеблется от 15 тыс. до 65 тыс. руб. в сутки.

Вице-президент Ассоциации туроператоров России Сергей Ромашкин подчеркивает высокую устойчивость курорта: среднегодовая загрузка достигает 90% и распределяется равномерно. На фоне тренда на здоровый образ жизни интерес к инвестициям в гостиницы с медицинским компонентом растет. По словам партнеров NF Group и CMWP, эта тенденция усилилась после пандемии COVID-19.

Вместе с тем Росстат фиксирует снижение общего турпотока в санаторно-курортные учреждения: за январь–июль 2025 года здесь отдохнули 3,92 млн человек (–0,1% год к году). Основное сокращение связано с падением интереса к здравницам Краснодарского края, где число гостей снизилось на 6,8%, до 805,9 тыс. человек.



Источник: www.kommersant.ru/doc/8026397?from=doc_lk