Новости рынков | Сбербанк через суд пытается взыскать доли в компаниях, владеющих бизнес-центрами в Москве

Сбербанк пытается через суд взыскать доли в компаниях, владеющих тремя бизнес-центрами в Москве: «Легенда Цветного», Ducat Place III и «Фабрика Станиславского». Все они фигурируют в числе активов O1 Properties

Споры в каждом из трех поданных банком исков с высокой долей вероятности возникли из-за неисполненных обязательств по кредитным договорам, которые обеспечивались залогом долей в компаниях, полагает старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Павел Григорьев. 

Залог доли в уставном капитале компании часто используется в бизнесе для обеспечения исполнения обязательств должника и является обычной практикой банков при предоставлении кредитов. В случае нарушения соглашений залогодержатель может получить возмещение, обратив взыскание на залог. Закон об обществах с ограниченной ответственностью устанавливает для этого единственный способ — продажу доли с публичных торгов, объясняет эксперт. 

Рыночную стоимость «Легенды Цветного» руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает в пределах 23–24 млрд руб. Стоимость же «Фабрики Станиславского» может составлять около 12,5–13 млрд руб., а Ducat Place III — 20–21 млрд руб.

www.rbc.ru/business/09/04/2025/67f5375f9a7947d03ddc3c66?from=from_main_4