Новости рынков | На фоне роста процентных ставок прибыль Самолета в 2025 г. может находиться под давлением финансовых расходов на обслуживание долга - ГПБ Инвестиции

Объем продаж недвижимости за 11 месяцев 2024 года составил 1,192 млн кв. м. Ожидается снижение до 1,3 млн кв. м по итогам года (-17% к 2023). В 2025 году планируется восстановление объемов с запуском более 20 новых проектов и усилением позиций в Москве. Средняя цена квадратного метра за 11 месяцев 2024 года — 213,6 тыс. рублей (+16% к 2023).

Долговая нагрузка (Чистый долг к EBITDA) ожидается на уровне 2,6 в 2024 году и 2,3 в 2025. В феврале 2025 года планируется оферта по облигациям на 20 млрд рублей с возможностью предложить более привлекательный купон или погасить обязательства за счет наличных (30 млрд рублей). Обсуждаются условия рефинансирования долгов с кредитными организациями.

В целом таргет компании по снижению объема продаж недвижимости и фактический рост цен за 11 месяцев текущего года находятся в рамках наших ожиданий.
Мы продолжаем следить за результатами компании и отмечаем, что на фоне роста процентных ставок прибыль Самолет в 2025 году может находиться под давлением финансовых расходов на обслуживание долга.