|
|
|
Рынок
ПЕРВИЧКА В МОСКВЕ: ЛЬГОТ НЕТ, ОБЩЕДОСТУПНЫХ ПРОГРАММ НЕТ, СТАВКА ВЫСОКАЯ
По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/pervichnyy-rynok-stolitsy-rastet-za-schet-kommercheskoy-nedvizhimosti/)сегмент первичного жилья показал в октябре следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 6 286 (-47.8% гг) vs 6 367 (-53.1% гг) и 5 008 (-56.5% гг) в сентябре-августе. Помесячная динамика: -1.3%, а за 10М24: -12% гг.
Сегмент новостроек конечно, же сейчас далек от состояния, в котором его мечтали бы видеть застройщики. Массовость свернута, а по рыночным ипотечным ставкам покупатели из-за ценового разрыва предпочитают вторичку.
Цены застройщики существенно снижать не собираются: в октябре 2024 года в старых границах Москвы квадрат строящегося жилья в октябре подешевел всего на 1%, до 478.3 тыс. руб (Новая Москва: 270К за квадрат, +2% мм). Для справки: на вторичке сейчас стоимость составляет 271.8К за квадрат (https://t.me/russianmacro/20008)
Рассказываем о новых продуктах и возможностях, которые доступны клиентам «Финама». Сегодня в подборку вошли:
💰 Перезапуск акции «30% годовых на первые инвестиции»
После открытия счета на этой странице новые клиенты «Финама» будут получать ежедневную премию 30% годовых на свои активы в первый месяц.
☕ До 95% на инвестициях в «Даблби»
Клиенты «Финама» со статусом «квала» могут принять участие во внебиржевом размещении бумаг одной из крупнейших сетей кофеен — «Даблби». Компания привлекает средства на расширение сети, за счет чего планирует увеличить выручку до 2 млрд руб., и намерена выплачивать дивиденды.
💻 Структурная облигация «ИнвестициЯ»
До 9 декабря 2024 года идет сбор заявок на покупку структурной облигации «ИнвестициЯ» с потенциальной доходностью до 35% годовых. В качестве базового актива структурной облигации выступают бумаги МКАО «Яндекс» — одной из крупнейших российских IT- и интернет-компаний. Срок обращения структурной облигации — 6 месяцев, минимальная сумма вложений составляет 150 000 рублей.
Летом Т-Инвестиции посетили наш проект роста — ГОК Высокое в Сибирском хабе и сняли целый фильм про это. Совсем скоро вы узнаете, где и как добывается руда, и через что она проходит, чтобы превратиться в золотой слиток и многое другое.
Уже ждете?
Ваш ЮГКПодъехали отличные новости для долгосрочных инвесторов «ЕвроТранса»! Какой размер дивидендов и насколько это потенциально интересно для широкого рынка? Давайте разбираться.
Напомним, что ПАО «ЕвроТранс» уже более 27 лет удерживает лидирующие позиции на рынке топливных услуг в России и активно развивает сеть АЗС под брендом «ТРАССА». Они также внедряют инновации, включая быстрое электрозарядное оборудование.
20 ноября 2024 года Совет директоров рекомендовал внеочередному общему собранию акционеров выплату дивидендов по результатам 9 месяцев этого года. Каждый акционер получит 6 рублей 48 копеек на одну обыкновенную акцию.
Собрание пройдет 26 декабря 2024 года, а закрытие реестра состоится 15 января 2025 года.
Учитывая что были 2 выплаты ранее — общая дивидендная доходность составляет 11% за 9 месяцев — что является неплохим результатом для нашего волатильного рынка.
Еще важный момент: относительно недавно акционеры «ЕвроТранса» объявили оферту на выкуп 20 млн акций по 350 рублей — потенциал доходности за 3 года составит чуть меньше, чем 3,5х по текущим ценам. Такой доходности нигде не встретишь — если будут выполнены обещания!
В данном посте будем учиться собирать сборку OsEngine в, так называемый, релиз. Это нужно в случае, если Вы хотите ускорить работу оптимизатора. Ускорение не большое, в районе 10%, но в некоторых случаях это может быть нужно.
Эта магия доступна только для программистов, поэтому в нашем Гайде находится в разделе о программировании.
Понадобится скачать OsEngine: https://smart-lab.ru/company/os_engine/blog/1041420.php
Установить Visual Studio: https://smart-lab.ru/company/os_engine/blog/1041231.php
И перед нами будет вот такая папка:
Раньше стандартной моделью поведения акции и фьючерса при объявлении дивидендов было выход фьючерса в бэквордацию и нахождение там до даты закрытия реестра. Затем акция (с учетом Т+1) образовывала дивидендный гэп и дешевела на размер дивидендов, а фьючерс в дату гэпа стоял на месте, и, таким образом, акция и фьючерс вновь сходились в цене и далее двигались сонаправленно.
Однако времена меняются, рыночные профессионалы постоянно думают над разработкой новых моделей заработка и о том, как и где их вводить более эффективно. В текущих условиях такая новая модель была введена, однако она неизбежно рождает определенную «рыночную неэффективность», о которой мы расскажем в нашей статье.
Сегодня будет не совсем обычный обзор — я покажу оба своих портфеля, потому что в каждом из них были серьезные изменения.
💼 Начну с основного консервативного портфеля. Во-первых, вчера я продал акции АФК Системы — меня напрягают растущий долг, тонущая Сегежа и ужасное корпоративное управление. Только вдумайтесь в эти цифры — расходы на содержание офиса сжирают половину дивидендов от «дочек»!
Пока компания терпит бедствие, ее менеджмент поднимает себе зарплаты и бонусы на 35%. А долг тем временем растет, ведь на его обслуживание берутся все новые и новые кредиты. Просто шикарная схема, но мне что-то расхотелось в ней участвовать.
Во-вторых, я решил не продавать акции Транснефти. Повышение налога уже отыграно — див. доходность вернулась к 15-16%, а в следующем году она составит около 13%. С текущей ставкой это немного, зато все риски в этих бумагах уже реализовались.
Чего не скажешь о других нефтяниках, которых так же могут обрадовать новым налогом. А тут все более-менее стабильно — тарифы на прокачку ясны, кубышка известна, поэтому и дивиденды рассчитать гораздо проще. В общем, ставка на понятную и относительно безопасную историю.