Уважаемые товарищи! Поздравляю всех с наступившим Новым Годом! Пусть 2025 принесет нам мира и добра! Ну а пока праздничные дни достигли своего экватора, предлагаю вместе со мной подвести итоги 2024 года, цели которого были обозначены на этой  странице  дневника капитана.

Задача min: Пополнить ИИС-А на общую сумму 200 тыс ₽, т.е. в среднем ежемесячно направлять на инвестиции 17 тыс ₽. — Выполнена!

Задача max: Отправить туда же 300 тыс ₽ (25 тыс ₽ в мес). — Выполнена!

Комментарий:

За этот год было внесено 400к на ИИС или 33,3к в мес. Если разбить более детально, то с января по июль вносилось по 10к/мес, из-за подготовки к свадьбе, а уже с августа по декабрь было внесено 330к. Задача перевыполнена, ожидаем максимальный вычет 52к уже в новом году.

Конвертировал ИИС-1 в ИИС-3. Для чего? Какие есть преимущества и недостатки у нового ИИСа? Подробнее об этом можно почитать  здесь.

«Я могу рассчитать движения небесных тел, но не безумие людей» — знаменитая фраза, которую приписывают Исааку Ньютону после разорения.

Перед написанием итогового поста за 2024 год перечитал такие же посты за предыдущие 3 года. Очень интересно сравнивать, что ждал и что потом произошло.

https://vk.com/@shadrininvest-razumnyi-investor-2022

https://vk.com/@shadrininvest-razumnyi-investor-2023

https://vk.com/@shadrininvest-razumnyi-investor-2024

Мой природный оптимизм, возможно, мне вредит. 2024 год стал для меня сложным годом. Как минимум он поставил передо мной много вопросов. Об этом я напишу сегодня. Начну с итогов года.

За последние три года настроение гуляло от эйфории до полной апатии, и 2024 не стал исключением.

Эквити

Перед нами трехмесячный график, одна свеча = квартал

То, что оптимисты назвали новогодним ралли и новым бычьим рынком, на самом деле выкуп перелитого, что ожидалось многими. Я писал и 5-го, и 14-го, и 17 декабря на лоях про газпром в зоне 132-135, закрытие года оказалось 133, а сбер заметно выше моих 270 закрылся.

Итак, это одиночный импульс закрытия года.

Который может быть аннулирован полностью на трехмесячном графике, и это базовый сценарий.

То есть в конце марта мы снова можем быть под 2500 по индексу.

Однако путь вниз может быть с выкупом января, например от зоны 2660-2700 по индексу мы можем выкупиться к 2850-2900. Пока такое может быть, после чего уже уверенно сольемся к 2500 в марте.

В этом случае мы пока идем на 124-125 по Газпрому, 257-260 по Сбербанку к середине месяца.

Потом выкупаемся с надеждами на наш ЦБ.

_________________

Разместил у себя офигенный чек-лист по импульсам и коррекциям к ним тут

Инвестор(Сом): я покупаю хорошие компании по хорошим или отличным ценам и мне выгодно если они упали — я могу купить больше на дивиденды. Если растут — это приятно, но толку нет. Ценность представляет рост прибыли и дивидендов, а не рост цены. Пофиг на все. Держим на часть своих денег, все равно вырастет когда-то.

Спекулянт или алготрейдер(Щука): Я зарабатываю на движухе(волатильности), хорошо когда  движуха есть и есть ликвидность. То есть, когда есть инвесторы и лудоманы и у них эйфория или жадность, или страх. Обязательно ставлю стопы, слежу за риск менеджментом. Отношение прибыль к риску должно быть хорошим, вот тут будет хорошее, тут и буду покупать с коротким стопом. У меня все просчитано на истории и есть варианты на всякие случаи. Действую по системе, если все в рамках системы — все по плану.

Лудоман(Глупый карась): капец меня плющат эмоции, срочно надо отыграться, нет времени думать, ждать и считать. Да куда ты так упала? Куплю, опять упало — надо купить удвоенной суммой на плечи чтобы отыграться.

🎉отдыхаем и 😴отсыпаемся

🤝Присоединяйся к сообществу Кот.Финанс: мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости

--

Эта неделя уникальна: всего 2 торговых дня, но попал и последний торговый день 2024 года и первый 2025. Новых размещений/интересных событий на рынке бондов не было. Даже ЦБ отдыхает и не обновляет официальный курс валют.

Мы что-то пропустили? Пиши в комментариях!

Удачных торгов и прибыльных инвестиций!

👵🤟 Бабуля на максималках

🔥Лучше, чем LQDT

👀Смотри также:

👉Прогноз на 2025 от АТОН

👉Прогноз на 2025 от БКС

👵Портфель бабули и 👶внучков (с офертами)

📏Самые короткие облигации

🚀Доходность А-рейтинга >40%

--

Спасибо, что читаете нас❤

Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые выпуски!

Приветствую, дорогие друзья. Пришло время обновить взгляд на фонд коммерческой недвижимости «Современный 7» (ранее — «Современный арендный бизнес 7»).

Все написанное в статье не является инвестиционной / индивидуальной инвестиционной рекомендацией или призывом покупать / продавать какие-либо ценные бумаги.

Основные характеристики и прогнозы

Фонд завершил размещение паев, так как смог привлечь необходимую сумму денег. Характеристики фонда на дату последней отчетности (ноябрь 2024):

• 106 млрд руб. — стоимость всех активов (СЧА 105 млрд);
• 78,6% активов (83+ млрд руб.) — складская недвижимость;
• 20,7% активов (22 млрд руб.) — депозиты и счета в банках;
• <1% — дебиторская задолженность.

• 14 логистических комплексов в различных регионах России;
• 1,1 млн кв. метров — совокупная площадь объектов;
• 74,8 тыс. рублей за кв. метр — средневзвешенная стоимость;
• 48,1 тыс. рублей за кв. метр — средневзвешенная стоимость для инвестора по биржевой цене пая 75 000 рублей (на 03.01.2025).