Блог им. MKrrr

🏗️ Самолет идёт на посадку. На рынке слухи про внешнее управление Сбера

В Коммерсантъ вышла статья, которая объясняет причины падения котировок Самолет в последние дни. Сбербанк обсуждает с ГК «Самолет» реструктуризацию кредитов. Один из вариантов — передача банку управления дочерними структурами, реализующими проекты с его проектным финансированием. Такой пример был с Дом РФ, который достраивал ЖК Лампо. Не исключается реструктуризация кредитов, дообеспечение активами, не входящими в периметр группы Самолет
🏗️ Самолет идёт на посадку. На рынке слухи про внешнее управление Сбера

На конец 2025 года Сбер был крупнейшим кредитором группы: ₽274,2 млрд, или 30,6% задолженности. ВТБ ₽85,9 млрд

В начале 2026 года «Самолет» обращался к правительству за льготным кредитом на ₽50 млрд. Подкомиссия Минфина не выявила критических проблем и рекомендовала компании продолжить работу с банками.

 

🐾Мнение

Чтобы произвести реструктуризацию облигаций необходимо согласие 75% держателей. Мы знаем всего несколько примеров успешных реструктуризаций – Мечел, а/к Сибирь (теперь S7), и десятки примеров, где до голосования держателей облигаций (ОСВО) даже не доходило. Облигации ничем не обеспечены, а механизм взыскания не идеален: дефолт не всегда приводит к остановке бизнеса. Во всяком случае, не сразу.

В позитивном сценарии, облигации продолжат обслуживание, как было с М.Видео, где докапитализация и отрицательные капитал коснулись акционеров, а реструктуризация – банков. Тем более, облигационный долг – менее четверти, основной объем – проектное финансирование.

В негативном: если кредиторы возьмут управление над операционными компаниями и сфокусируются на достройке объектов, то денежные потоки не будут выводиться на оболочку-эмитента облигаций. А это проблема

При любом сценарии вероятна реакция рейтинговых агентств, и при снижении рейтинга ниже А- (а удержание его АКРА на уровне А- было чудом) – привлечение денег на рынке станет особенно сложным (хотя это видно уже сейчас) и вызовет распродажу среди фондов, которые еще не вышли

Самолёт – самая очевидная проблемная история в проблемной отрасли, но и самая долгоиграющая. В конце 2024 года, некоторые выпуски торговались с доходностью 70%, и компания все равно смогла убедить инвесторов, что все в порядке: доходности падали до среднерыночных, и Самолет  даже выпустил несколько новых выпусков.

--

Спасибо, что читаете нас❤

👉 Читайте нас, где удобно: Telegram (или в поиске @mkot_finance), Пульс, Max

 

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
5.6К | ★2
18 комментариев
Был вчера у самолёта. Распродавать квартиры у них желания нет. Менеджеры максимально пассивные. Никаких скидок. Квартиры только неликвид.
avatar
Бад Фокс, банки не дают сильно двигаться по скидкам. а что с ликвидностью квартир? 1ккв же много в стройке, локации средние, но все же неплохие
avatar
Кот.Финанс, неликвид это последний и первый этаж, убогая планировка, плохой метраж.
avatar
Бад Фокс,

А кому они продали остальные этажи кроме первого и последнего? Последний кстати давно уже не неликвид: в новых домах над ними ещё два технических этажа, поэтому риск протечек минимальный, а соседей сверху нет

avatar
Бад Фокс, последний этаж не ликвид? Что за бредятину ты несёшь?
Золотая Жаба, все что выше 5 этажа неликвид, ну есть такое научное мнение
avatar
UrfinJuice, это глупости, пентхаусы не просто так стоят дороже, или верхний этаж, потому как у вас соседей в 2 раза меньше чем у всех остальных жильцов
Золотая Жаба, Алёша проснись! Последний этаж всегда был неликвидом крыша течёт, слушаешь шум дождя, а летом паришься в баньке, плюс поднимаешься пол века.
avatar
Бад Фокс, не может он быть неликвидом, всегда был и будет ликвидом ).А то что было давно прошло и быльём поросло
Опять вопросы к рейтинговым агентствам? Они задумывались как что то положительное, а оказалось что рейтинги присваивают формально, так чтоли? Сколько уже косяков с этими рейтингами.
avatar
CashBack,

Любая оценка это вероятность

avatar
Сегодня над нами пролетел самолет, как пел Цой…
avatar
Это же как воровать надо, чтобы довести застройщика в убыток, продавая квартиры минимум со 100% прибылью, да ещё и на растущем рынке.
avatar
Vitek Ra,

Там все сложнее. Не только же стройматериалы

avatar
Vitek Ra, это если продавать… а продаж то и нет второй год.
avatar
Сбер вобл кормить не будет, ежу ведь понятно, разве нет? Кинут,  как например «Гарант», их бизнес и ТЦ продолжают работать вроде и никаких долгов по облигам ))
avatar
Для падения или роста нужны причины? lol Наздак гляньте — там этих саломёдов  залитых— тьма. Наши пацаны хуже что-ли? 
Ребята просто осваивали бюджет через льготку. Теперь бюджет будут осваивать банки, которые придётся спасать. Всем нарисуют денег, раздадут, обяжут купить ОФЗ с погашением в 2127 году. Эту байду перепродадут физикам. Эля таргетнёт ставочку на 25%. Весь этот хлам зальют в пол. И привет дядюшке Девалу. Тут все вспомнят про Самолет с кучей неликвида: побегут скупать говнострой подъездами — спасать деньги. Спасателям выкрутят коммуналку и налог по самый небалуй. И назад этот говнострой даже бесплатно не заберут, если локация не топовая.
avatar
Надо жилье строить 2 КВ.м цокольным этажем. Как горячие пирожки будут брать и коммуналку не надо вести
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Фото
«ЛУКОЙЛ» будоражит рынок: дивиденды и сделка драйвят акции
Акции «ЛУКОЙЛа» сегодня снова в фокусе рынка – на пике дня они достигали отметки 5687,5 рубля, то есть фактически вернулись на уровни 6...
⚡️ВТБ провел первую сделку с криптоактивами
Брокер ВТБ заключил первые сделки с цифровой валютой для клиентов – юридических лиц с расчетом через цифровой депозитарий.   ВТБ включен в...
Фото
До 25,3% на росте биткоина: рынок готовится к новому рывку
Биткоин сохраняет устойчивость к высоким ставкам в США, а изменение ожиданий по политике ФРС и притоки в криптовалютные ETF поддерживают...
Фото
Почему OZON растет и должен расти на мой взгляд
OZON на прошлой неделе +7%, лучше рынка и сильно обыграл рынок за последние пару недель. Я сделал ставку на OZON еще в августе, когда вынесли...

теги блога Кот.Финанс

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн