dr-mart

Русская Омаха.

Я постоянно нахожусь в раздумьях: где успешному стабильному трейдеру (не околорыночнику) живется хорошо? Ведь для хорошего трейдера что важно?
  • Высокий уровень комфорта
  • Низкие издержки жизни
  • Доступное общение
  • Хороший климат
  • Развитая инфраструктура?
Ну это так, вкратце. Кстати я писал не так давно про официальный рейтинг для фрилансеров — номадлист. Там впереди — Чанг Май, Прага, Бангкок, Рига. Знаю, некоторые трейдеры метаются в Крым, некоторые переезжают в Эстонию. Кстати, чем, например, Ленинградская область может быть хуже Эстонии? Пожалуй только тем, что в Эстонии меньше быдла, и лучше инфраструктура (школы-здравоохранение) — хотя вопрос наверное не бесспорный.

Вчера я полдня ходил по Пушкину (там живет Рокибит). Я заехал к нему в гости и решил изучить город на предмет возможного в нем проживания. Какие коротко впечатления?
  • очень чисто
  • очень мало наследства от «совка»
  • огромный исторический парк в центре города 
  • недалеко от Питера и еще ближе — аэропорт
Примерно в таких хоромах живет наш герой — суперстабильный скальпер Рокибит:
Русская Омаха. 

Такая вот школа, симпатичная, только что построенная. Не знаю как учат, но выглядит современно
город Пушкин, Ленинградская область  

Вот такие аккуратные лужайки
город Пушкин, Ленинградская область 
Вот такой дом, только что построили:
город Пушкин, Ленинградская область
В принципе можно жить в таком… Но не сказать, что метр дешевый. Вот примеры:
62м2 = 7,5 млн руб
108 м2 = 11,5 млн руб
123м2 = 12,6 млн руб 
По моим субъективным ощущениям такие квартиры в Пушкине должны раза в 1,5 дешевле стоить.
Аренда тоже не дешевая. На Airbnb три дерьмовых предложения.
Если смотреть приличные места, то получается, что за 100 тыр можно снять таунхауз или хату под 200м2, но на окраине Пушкина, далеко от парка.
А вот и сам парк — слева от забора. Улица парковая. Зеленый дом сверху как раз в 100м от парка
Русская Омаха. 
Парк красив. Как никак царское село
Русская Омаха. 
Что мне нравится — много красивых домов.
Русская Омаха. 
Кстати как ни странно, много неправославных храмов
Русская Омаха. 
Это вот под какой-то офис видимо отстроили
Русская Омаха. 
Город в отличие от Питера, утопает в зелени. Вот паренек едет из школы на велике:
Русская Омаха. 
Детей в городе много, это сразу бросается в глаза. Вообще сложилось впечатление, что это такой молодой семейный город.
Русская Омаха.

Вот еще один дом: Прямо в центре у парка. 
Русская Омаха.  

ЖК Монбижу. Квартира от 18 млн рублей. То есть от $450 тыс. даже при курсе 40. Сука, дорого. А там где висит плакатик на окне, та хатка поди под лям баков.

Вот еще один домик, чуть дальше от парка, но все равно близко:
Русская Омаха. 
64м2 = 8,4 млн.руб.
106м2 = 14 млн. руб. То есть как в Москве почти.
В этом доме 15 квартир. Ни одна не продана. Только лишь одна зарезервирована.
http://www.vusadbe.com/cost

Вот в центре центра спрятался домик
Русская Омаха. 

Называется Bel Palazzo. Там 80% квартир продано.
140м2 = 20 млн рублей. Цены тут
 
Жилую оставим в покое. Цены, как видно, нереальные.
Аренда хороших квартир тоже дорогая.
То есть ~80м2 у парка с отличным ремонтом, например, за 50 тыр сходу найти не удалось.
Думаю в Таллинне с этим будет проще.

Теперь посмотрим, сколько будет снять офис....

Ну вот допустим 1 этаж в жилом доме, под трейдинг. Студия 30м2 16 тыр. 
В принципе нормуль.
Только надо сказать, что офисных площадей в Пушкине чрезвычайно мало.
В Пушкине гуглится всего 1 бизнес центр, причем контактов или предложений в нем при беглом поиске не найти.

Вывод: красиво, неплохо, но ценник заряжен.
Мало предложений коммерч недвиги... 

Еще пара фоточек
Русская Омаха. 

Русская Омаха. 

Русская Омаха. 

Русская Омаха. 

Русская Омаха. 

Русская Омаха. 

Можно ли сделать из Пушкина Омаху?:)
По внешним признакам подходит.
Вполне себе тихий городочек, не дешевый, но достаточно приятный чтобы вести отсюда глобальный инвестиционный бизнес.
И к Питеру близко. 
★17
102 комментария
Красиво, но чет дороговато
индивидуальные домики сколько?
avatar
miro, ооо, индивид не смотрел. Но они не так хорошо. потому что далеко от центра города и парка
Тимофей Мартынов, Странно, если учесть такие картинки по многосемейкам. Неужели около парка ничего нет???
avatar
Тимофей Мартынов, Приезжай посмотреть местность в Минск.Могу встреть и показать город и рассказать про страну РБ. Сравнишь тоже.
avatar
maikl, Минск — прекрасный город! Чистота и порядок! Был в 2007 и с удовольствием посещу при первой же возможности.
avatar
maikl, Я, Приеду)) Если не против
avatar
miro, Рекомендую!
avatar
miro, я не против.Если это будет заранее и организованно.(Без понтов).Работаю в брокер- компании управленцем активов(без рекламы.Полу-Кухня правда.Но мне нормально)-Это про то что время есть определенное на экскурсии и встретить кто хочет так переехать и присмотреться.
avatar
maikl, можно в личку?
avatar
miro, ок
avatar
maikl, надо бы конечно.
только вот от Минска друзья мои совсем далеко
Тимофей Мартынов, одна ночь
avatar
Тимофей Мартынов, поездом 8-10 часов. самолет 1-2 часа.(могу чуть ошибаться).От Москвы около 720км-750км.Казино на каждом углу. (если что).Виза не нужна (для россиян).
avatar
maikl, «Казино на каждом углу. (если что)»
-))))))))))))
Да тут казино с 10 до 23 -50 каждый день. Вы еще в Минске предлагает -))
avatar
maikl, Arlekin, рекомендую еще Западную Беларусь, а именно Гродно.
avatar
Тимофей Мартынов, туда газпром перевез своих сотрудников и арендует там для них жилье.
avatar
miro, да. Симпатичные особнячки. Как советскую власть вернём — получится много небольших уютных детских садиков, домов юного техника, шахматных клубов и музыкальных школ.
Вестников, я противник всякого рода экспроприаций, но как представил эту идиллию… Пора бы и нам в стране Швейцарию построить /ушёл за вилами/
avatar
Приятное место, но цены, конечно, задраны
avatar
выглядит очень приятно
avatar
vito333, воздух там даже около парка как на оживленном шоссе
avatar
Петя Печкин, а почему?
avatar
vito333, сам всегда удивлялся, хуже чем в питере, наверно продувается плохо
avatar
А можно спросить — кто из Пушкина будет вести глобальный инвестиционный бизнес? и главное зачем?
avatar
Петя Печкин, я буду)
Можно еще вопрос — а почему цифры в референдуме о Гусеве не сходятся? это я чего-то не понял или Ваша ошибка? Заранее приношу извинения, если я не прав.
avatar
Климат то холодноват!
avatar
в Белград надо валить. там братья славяне, православие, но климат лучше.
avatar
ololosha, да, в ригу таллин сейчас не надо
avatar
за МКАДом жизни нет! *

*) родился под Саратовом, живу за МКАДом
avatar
красивый городок, ухоженный и зеленый!
avatar
Олег Ельцов, нутк
как житель Питера скажу, что все это великолепие портит климат и дефицит солнца.
avatar
ОбнуляюсьТретийРаз, ну это есть ага
ОбнуляюсьТретийРаз, + подъезд к Пушкину фиговый
avatar
Пушкино не склоняется, так и пишется мы из Пушкино делаем деньги на бирже!)))
Машковский Евгений, это не Пушкино (которое в Мос. обл.), это Пушкин (который в Лен. области), до революции назывался Царское Село — загородная резиденция российских императоров.
Денис Чирковский, Всё понял, сорри за невнимательность!)))
это ты в хоршем месте гулял :)

Рядом с вокзалом (особенно по вечерам) от запаха элитности Пушкина глаза слезятся

Смотрите оригинал материала на www.bn.ru/articles/2014/03/25/159566.html
Охренеть там цены на недвижку конечно, оно того однозначно не стоит!
avatar
Омаха… а лучше Индианаполис.
avatar
Good Amigo, оооо я был в Индианаполисе. Там прекрасная библиотека. А город так себе
Тимофей Мартынов, чикаго близко, за-то климат в 100 раз приятней чем в Чикаго, инфраструктура на высоте. Опять же на озера можно смотаться. Штат сельский ни какой пром., химии в воздухе. Штатом до сих пор рулят, дядьки старой закалки, ни каких узакониваний браков синеньких, ни какой разрешенной травы и т.д.
avatar
Вот еще сразу пропустил — оказывается «в эстонии меньше быдла, чем в Ленинградской области», Вы действительно такими категориями рассуждаете?
avatar
Петя Печкин, ну я условно
Холодно только…
Но у Шнура есть рецепт: www.youtube.com/watch?v=yvRn76Fqyzc
avatar
почему омаха?
avatar
websan, Баффетт оттуда
Тимофей, я на той неделе купил участок в КП парк на клязьме, в 12 км от мкад, брал со скидкой получилось участок 8,8 соток плюс коммуникации 100 тыс долларов, сейчас вот ищу дом из чего подешевле построить остановился пока на сип панелях, 200-250 метров с отделкой и мебелью думаю в 5млн уложусь, правда один минус на данный момент нет свидетельства на участок, могут кинуть( но и заплатил пока 2 млн. остальные в рассрочку на полгода
avatar
serjo6, земля конечно пзц денег стоит у МКАДа
я тоже изучал цены около Москвы.
100 тыс баков это еще по божески)
Тимофей Мартынов, ну вот как вариант и рассмотри, я то же года три назад мечтал о хате в каком нибудь закрытом городке, чтобы без лишних людей, сейчас пришел к выводу лучше свой дом в закрытом поселке) и от москвы чтобы не далеко и природа нормальная, короче остановился на этом, года через 2 надеюсь построюсь
avatar
serjo6, земля не дорогая, для 12 км от мкад. сип конечно быстро и недорого, но звукоизоляции ноль, проблема с прокладкой внутренних коммуникаций и вентилляцией.делать на винтовых сваях- могут накосячить, делать нормальный фундамент и обложить кирпичом-ценник взлетает, нет счастья в жизни :(
avatar
владимир ин ин, про сип много читал, вентиляция принудительная нужна знаю, фундамент то же думал какой, все от денег зависит, ну и в равных пропорциях склоняюсь к сипу и каркасу, пока не выбрал, а участок да не дорого, случайно увидел, целенаправлено не искал, надеюсь не кидалово
avatar
serjo6, не знаю, что выберешь, но если сип, смотри чтоб внутренняя панель была не из осп.каркасник не советую.накосячат, через пару лет будешь мёрзнуть.
avatar
Тимофей Мартынов, палишься. Профессиональный бродяга давно приметил бы, что у тебя баблишко заныкано под недвигу. 10+ миллионов минимум. Потише надо землицу и квартиру подыскивать.
avatar
Reshpekt Fund Russia, не угадал
Тимофей Мартынов, 



Тоже хочу в таком ритме разговаривать. )
Reshpekt Fund Russia, )))
есть ещё одна немаловажная вещь — климат. по этому критерию Крым с наличием моря и лучшим климатом намного выше…
avatar
Павел Морозов, это то понятно
но с кем там общаться профессионально
Тимофей, обычно с увеличением мудрости сокращается круг общения ))) Ну а так — слетать в Москву на данный момент не дорого и не долго — 2,5 часа — и ты в Москве )))
avatar
Сестрорецк поинтереснеее в тех курмышах будет. К перечисленным плюсам можно добавить финский залив, Сестра, разлив. Можно пешечком на рыбалку ходить, как трейдить устанешь
avatar
โอเล็ก, может быть. Но мне кажется там не так красиво
— климат говно, цены задраны.
+ красивый спокойный городок.
avatar
А может все же Крым? Ялта, Севастополь?
так в Колпи и цены на 20% ниже…
avatar
В 1м квадратном метре жилья от 20% до 35%(в зависимости от региона) зашита коррупция в явном и не явном виде. Поэтому помните, покупая квартиру за 5-6 млн, вы покупаете чиновникам уровня субъекта федерации и района, а также руководителям ЖКХ района новую мазду 3
avatar
По мне так в Пушкине тоска. Полумертвый город с октября по май. Не люблю, когда безлюдно.
avatar
Zorkiy, если у тебя семья то норм
А что не нравится побережье черного моря — зима всего 2 месяца и много солнца и есть где погулять и природа, не даром ВВП постоянно в сочи обетает ))
avatar
sds, там влажность дикая. Если нет кондиционера, сон на влажной простыни обеспечен
avatar
Типичное замкадье. Там где парк и красиво — раздолбано все (на фото вроде ничего, а как поживешь начинаешь замечать). Новострой обычный (на первом фото — бюджетная панель), такие комплексы периодически встречаются, хотя обычно точно так же все, только 25+ этажей. Тут другая беда — бетонно, асфльтно, уныло, и качество построек низкое.

Плюс, ко всему этому наверняка, бардак в ЖКХ, отсутствие садов и т.п.

На мой взгляд недвига эта гавно, не стоит вообще ничего, но рынок со мной не согласен и цена только растет, потому что другой, в нашей стране, просто нет.

Хотя, на мой взгляд, качество жизни все равно может быть лучше, чем в Москве. Но это конечно много от чего еще зависит.
avatar
высокая цена на недвигу — залог отсечки «быдла».

Чудес на свете не бывает. Хотите дешевое жилье? Селитесь в Выхино, ну и понятно кто при этом будет вашим соседом.
avatar
gib, Это правильно. Но с Выхино неудачный пример, оно дороже.
avatar
Был я в том ЧангМае, уже несколько раз :) Ездил туда больше по делам и целям, а так бы ни за что )))) Конечно город развивается, четыре больших молла уже тайцы отгрохали, но тай всё-таки на любителя — мне там не очень комфортно психологически в плане просто жития-бытия )))) В той же Турции и Черногории много классных мест, зато как-то сразу цивилизация появляется. Ну а для трейдера по атмосфере самое клёвое Лондон и Сингапур — в Сити запах денег прямо в воздухе ))))) Израиль ещё хорош, Тель-Авив за последние несколько лет очень изменился в лучшую сторону :)
avatar
Если трейдер успешен, но его издержки на содержание «самого себя любимого» в сравнении с издержками на трейдинг должны стремиться к ничтожно малой величине.
Конкурс на ЛЧИ-2014 за 2 недели подтверждает это:
max доход (+) 5 млн. руб., max убыток (-) 20 млн.руб. В сравнении с этим для Вас очень важно сколько вы скушали бы «ананасов с рябчиками»?
Вот ежели человек НЕ зарабатывает и НЕ верит, что может заработать, то экономия «на спичках» является для него просто необходимой.
Слово «экономия» надо из своего лексикона вообще изживать :) Оно имеет явно негативную окраску в плане ограничения самого себя, что ставит психологические рамки, что вредно, особенно учитывая специфику трейдинга.
avatar
дорого, это да, но стоит того! порог через который нужно переступить гопоте и всякой нечисти довольно таки высок- следствие тому чистый красивый город=)))
avatar
Всё конечно отлично, вот только погода Питерская… солнце бы почаще. А цены канеш писец.
avatar
В крым надо ехать жить, там тепло и дешево все
avatar
И до Янтарной комнаты рукой подать! Такой роскоши точно нет в Омахе.
avatar
видел я эти новостройки в Пушкине.заплутал как-то пару лет назад в поисках царского села.тоска там зелёная.если уж жить в тех краях, то в самом питере и желательно в центре ну или на васильевском.
… ни страны ни погоста
не хочу выбирать…
в крыму в большой ялте тоже неплохо, но росреестр, говорят ещё не развернулся…
avatar
Питер — мрачное место…
Если бы зарплаты платили нормальные кроме Питера и Москвы, то половина питерцев бы свалила. Климат тут не для жизни. В этом году хоть лето было, а в др. годы и пяти солнечных дней за лето не увидишь.
avatar
Александр М, дык если ты трейдер то тебе не обязательно все время быть в питере. Можно периодически летать туды где тепло
Сочи, Крым отличное место, но там не понятно что будет и с учетом выросших цен покупка там недвиги не целесообразна еще 1-2 года точно. Только аренда. Средиземное побережье, Лос-Анджелес, Майами, NY, Италия, Лондон (хотя он на любителя)

Скажу вам сразу как человек, кто занимается инвестициями в недвижимость, строительство 4х этажного дома как зеленый на фото намного дешевле и проще документально чем строительство 20-50 этажной башни. И никакие 123 метра стоить 12 лямов не могут. Это 100 тыс. за квадрат. Бред. 50-70 еще куда ни шло.
За такие деньги как в описании покупать недвижимость глупость, это отжим людей, кто имеет халявное бабло. Торгуйтесь сбивайте сразу 30-50%. если купите за пол цены это будет хорошая сделка, и эту недвигу всегда может будет сбросить. а так с ней можно остаться до конца дней за такие деньги)
avatar
Михаил Давыдов, но ведь себестоимость никакого отношения к цене продажи не имеет.
Продают по максимуму, за сколько только можно продать.
Но на счет того, что можно торговаться, я думаю вы правы.
Это всегда бывает полезно)
Тимофей Мартынов, торговаться обязательно) особенно когда на кону такие деньги) себестоимость конечно зависит от цены продажи, но все хотят впарить по максимуму и закладывают хорошую маржу даже с учетом торга)
avatar
Почему большинство москвичей-фрилансеры работу выбрали дальний восток на Чианг Май и Бангкоке мне не понятно: smart-lab.ru/blog/207205.php С американцами и австралийцами все ясно, Бангкок их союзник. Союзник Москвы всегда была Гавана, океан там самый красивый в мире — секс туризм то же на Кубе есть, хоть один бы написал, что уехал из г.Пушкин, который на широте г.Якутска занимаеться трейдингом на остров свободы Куба.
avatar
Pattaya1, куба очень даже хороша но есть пара проблем 1. с инетом там беда, медленно и ненадежно 2. из Кубы торговать реально только Америку а это не всем надо. А так место супер.
avatar
За пост +100
Тимофей а где фотки хаты Рокибита?
Плюшками хоть угостил и чаем напоил? %)

Цены на недвигу просто конские, прям как в самом Питере…
Я бы ещё сказал, что крайне важно иметь возможность оптику заиметь в хате а то всякие 3/4G это всё для трейдинга как запасной/крайний вариант…

Тимофей а что насчет Калининграда? Думал? Отзывы тех, кто туда срулил вполне довольные, очень интересные места исторические имеются + климат мягкий + море + европа под боком(если кому она нужна конечно)…
avatar
Господа, если смотреть то, что Тимофей выложил — то да, ценник задран, а если смотреть там, где герой рассказа проживает — намного проще. Дело в том, что район возле указанной школы — это изначально социалка для военных (многие уже попродавали свои квартиры) — живут там друзья — все тихо спокойно, соседи вполне приемлемы. На работу — до Купчино на авто (там перехватывающая парковка), далее уже на метро. Юит строит комплекс в Пушкине — неплохой вариант www.yitspb.ru/yit_spb/catalog/apartments/inkeri
avatar
Тимофей Мартынов, я живу здесь всю жизнь и это отличное место. Здесь еще огромное количество ресторанов. Приезжай. Сразу готов разделить аренду офиса.
avatar
Хочется конечно подальше от всей этой заварухи находиться. Австралия/Н.Зеландия самое то, но проблема — до родственников далековато ездить в гости на выходные.
Мож Бали как компромисс?
avatar
Simix, какой заварухи?
проще коттедж себе построить чем за 7 лямов 60м покупать
avatar
Ведь для хорошего трейдера что важно?    Высокий уровень комфорта    Низкие издержки жизни    Доступное общение    Хороший климат    Развитая инфраструктура?

езжай в Сирию там есть над чем подумать смысл жизни и т.д., свежий воздух, простор…
avatar
А я люблю Кисловодск. Конечно там далеко не идеально, но для меня плюсы очевидные.  Пока только в планах к сожалению.
Пушкин — хорошее место… для прогулки на 2-3 часа.
Жить там скучно, и можно только при условии, что твоя жена легко обходит жену Кончаловского в приготовлении вкусняшек, т.к. питаться вне дома там негде.
avatar

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн