Бакс продолжает лететь вверх

Вот только жалеть ни о чём не надо

My Shadow, ну вот опять Вы заладили про льготную ипотеку… туда же. То, что её продавливают некоторые девелоперы или продавливали — не говорит за то, что ей вообще кто-то рад из людей, которые сидят в финансовой ветви власти хотя бы на своих местах.

Ну хорошо, дадут Вам ипотеку под 1%, а на объект недвиги накинут 20-30% к стоимости. Легче стало? Какие последствия?

My Shadow, рекомендую научиться анализировать, прогнозировать события и считать последствия каждого действия на шаг вперёд. Хотя бы прежде, чем писать ересь в интернете. Без обид. И телевизор свой любимый выкиньте на помойку, а антенну сходите отключите.

Какая льготная ипотека? Какие налоги? Может Вы ещё верите, что меры поддержки для бизнеса какие-то реально мотивируют крупняк и средняк вкладываться в РФ? А некие якобы послабления для многочисленных уехавших высококвалифицированных спецов мотивируют их вернуться?!

Тёплое с мягким не путайте и прекращайте позорить сами себя очередным бредом, который изрыгаете Вы и Вам подобные.

Единственное, что действующая власть добилась своими действиями в отношении рынка недвижимости и, кстати, упомянутых мной высококвалифицированных специалистов (не только айтишников) за последние не то, что 12 месяцев, а за последние лет 5, как только начала активно крутить гайки и достигла апогея в этом своём сумашествии к началу 2022 года — полностью уничтожила дальнейшие шансы на не то, что на жизнь, процветание и развитие, но и даже на жалкое существование в том числе всего цивилизованного девелопмента и нормального рынка недвижимости здорового человека в частности.

Вы когда бред собираетесь написать — погуглите такой сайт типа ЦИАНА, найдите хотя бы 4 разных района Москвы, где есть и эконом класс, и комфорт, и комфорт+, и бизнес, и бизнес+ хотя бы, фиг бы с ним даже с элитным/люкс классом, посмотрите цены на первичку, вторичку и недострой с долгостроем за компанию… И вот чтоб понимание было ситуации мало мальски адекватным ситуации — смотрите на стоимость квадратного метра 2-комнатных квартир, а не на студий или однушек или трёшек.

Какой лох будет покупать новый жил.фонд по цене, примерно равной цене аналогичного жил.фонда, но уже отстроенного? Вы? С учётом того, что на дворе не 2018 год, а 2023 год ещё не закончился и рынок первички ещё не рухнул до должного уровня.

My Shadow, в зеркале у себя дома поищите хамоватого человека, да ещё и не сильно далёкого, не говоря уж про финансовую грамотность.

Что до цен на первичку и вторичку, то так и быть, разжую для финансово безграмотных и особо одарённых. Может, дойдёт, что они между собой не связаны почти что примерно НИКАК.

Что в себе содержит вторичка? То есть что Вы покупаете в случае вторички? Это не только уже фактически существующие стены, пол, потолок квартиры. И не только ремонт с отделкой, которые могут оказаться не самого плохого качества, да ещё и относительно свежими — в случае комфорт класса часть покупателей в этом случае не будет переделывать ничего, насколько я ЗНАЮ людей и рынок, а также успел пообщаться с имеющими самое прямое профессиональное отношение к нему. Не забудьте также про соседей (не только по площадке, но и по подъезду, дому и микрорайону — Вам предстоит видеться каждый день потом с этими всеми людьми, или с Людьми, или же с кончеными тварями и уродами, а лично Вам скорее всего точно не повезёт), подъезд, инфраструктуру, благоустройство и прочее, что как раз часто в том числе заложено в цену, которую платит покупатель.

Более того скажу, в некоторых домах в некоторых районах Вы не то, что желающего сдать или продать Вам не халупу не сможете найти, но и если найдёте — не факт, что в качестве покупателя или арендатора выберут именно Вас. Да, да, даже на якобы падающем рынке, на котором падают в первую очередь эконом и бизнес классы, а элитка и комфорт классы живут своей жизнью, как и жили, в основной массе, причём, таким, как Вы, непонятно и неведомо даже, почему так происходит — при том, что есть довольно простые причины у этого.

А теперь первичка. Особенно обожаемый всякими финансово и экономически неграмотными малолетними дебилами, а потому нищебродами и голодранцами эконом класс, в том числе в отвратительных локациях и районах, где не каждый дурак жить станет. Хотя покупали многие подобные персонажи такие убогие халупы в основном под аренду. Ну посудите сами: студии метров 20, однушки метров 30 и так далее, но через раз жилищные комплексы построены мало того, что с грандиозными нарушениями по всем направлениям, которых якобы нет (на бумаге), так и ладно бы, что просто ужасная отделка была в случае продажи с готовой отделкой, но и с такой звукоизоляцией и межкомнатными перегородками, что последние, например, после покупки лучше сносить все возможные, которые не являются несущими, и передвигать или просто возводить нормальные заново.

Что касается инфраструктуры, благоустройства, благоустройства и прочего в упомянутых выше первичках-халупах для людей типа Вас. Просто забудьте. Скажите спасибо, если рядом с домом будут… хотя бы асфальт или хотя бы  будут лежать доски вместо асфальта, причём, любую продолжительность времени после сдачи дома (это при условии, если он всё таки будет построен или достроен, а покупатели халуп не окажутся совладельцами большой ямы с грязной жижей и забором вокруг неё — не забывайте, какой год на дворе и что происходит в РФ сейчас). Аптеки, поликлинику, школу, детсад, фитнесс центр — не надейтесь, хотя может быть когда-нибудь какие нибудь построят, и может их можно будет даже безопасно посещать, не опасаясь обрушения стен, потолков, провала под пол и так далее, но не факт, что Вы не утонете в жидкой грязи и не сломаете себе что-то, поскользнувшись на этой же, только замёрзшей грязи, когда попытаетесь туда сходить.

Что касается транспортной доступности — очень повезёт, если дороги и тротуары всё таки будут, может быть какой-то водитель маршрутки и будет согласен перевозить людей без риска засадить свой автомобиль на брюхо или необходимости каждый месяц чинить его подвеску, но это если очень повезёт.

Что касается упомянутой ипотеки — это вообще вишенка на торте, торт сам я расписал выше. Ипотеку Вам могут дать хоть под 1% годовых, хоть под 5% годовых, но в этом случае не забудут накинуть к стоимости халупы вашей от 20% до 50%. Ладно, допустим, будет не субсидиарка и не льготка — цену ипотеки снизят, но переплатите Вы столько же. Дальше что? Думаете, что халупы вот эти всратые кому-то будут нужны, кроме как за бесценок на рынке продажи или аренды недвиги?

смарт-лаб станет актуален только для хранивших деньги в матрасе в формате долларов и золота, ну и в недвиге эконом и комфорт классов.

My Shadow, сейчас не 2008 и не 2014 года. А либо 1997, либо 1990. Многое указывает на 1997, но как бы 1998-й не показался раем по сравнению с возможным повторением 1917-го.

Если не секрет — в чём Вы там сами-то храните Ваши фантики, которые в любой момент могут сгодиться разве что на растопку буржуйки, хотя если это ещё и даже не фантики, а цифирки на экране — ими даже и буржуйку не растопить же..?

Владимир Г., ну если вы 90-е вспомнили, то там и ипотеки не было со всеми последствиями для цен на недвигу, а вдруг опять не будет, пусть и временно ?) 

за меня не беспокойтесь — куда и как мы придем доподлинно не известно, но я за пару дней конвертну/переведу куда мне надо, а вы в кризис свою недвигу будете годами продавать без существенной потери стоимости.