Бассейн как бизнес: сколько стоит построить бассейн?
Итак, предлагаю тему для обсуждения: насколько интересно строительство бассейна, как бизнес?
Коль скоро, как таковых, бассейнов сейчас строится мало, давайте расширим тему до: насколько выгоден фитнес-клуб с бассейном, как бизнес?
Сколько стоит построить бассейн?
Тема навеяна тем обстоятельством, что в Пушкинском районе Санкт-Петербурга нет ни одного бассейна.
Обсуждение ведем из предположения, что город дает землю под бассейн бесплатно.
с чего это? Насколько я знаю, бОльшая часть питьевой даже воды, включая артезианскую, хлорируется. Если внутрь принимать безопасно, то наружу и подавно. Вас не смущает что соль — это NaCl?
она тоже по-Вашему вредна?
Хло́рная и́звесть — техническая смесь гипохлорита, хлорида и гидроксида кальция.
Хлори́ды — группа химических соединений, соли хлороводородной кислоты HCl.
Теперь про запах. Пахнет не активный хлор(тот который добавляют в воду и который душит бактерии) а связный с амиаком(с потом и жиром от людей) хлор. Связный хлор может б ыть разной концентрации и уровней связи, чем хуже система очистки в бассейне, тем больше связного хлора в воде и выше степень его деградации а значит и сильнее запах. Вот этим связным хлором обычно и травятся в бассейнах, так как для его выявления недостаточно просто данных с прибора показывающего уровень хлора в воде. Прибор показывает уровень свободного хлора...
Что такое система очистки в бассейне? Это песчаные фильтры. Такая большая бочка, с песком через которую вода проходит как сквозь землю и вся грязь остается в песке. Чем ниже скорость воды через эти фильтры, тем лучше отфильтровываются все примеси из воды, в том числе и связный хлор.
Проблема наступает тогда, когда мы понимаем что нам нужно обернуть воду в чаще бассейна скачем пять раз за час, а филтр рассчитан на 2 оборота воды в чаще в час. Происходит это при наплыве посетителей. И тут либо мы не ускоряем оборачиваемость и вода портится в чаще, либо ускоряем и фильтры практически перестают фильтровать. Обя случая дают дикий запах хлорки и плохую воду.
Далее есть более жесткие методы типа гиперхлорирования но о них вам лучше не знать
Вот это как раз для пендосни и европы распространенная практика, а не для нас. У нас это практически отсутствует на данный момент.
И запарится мамаша доказывать, что там коврик должен быть, как правило, владельцы таких учреждений ложат коврики куда надо, это все в нормативной документации есть. И постоянно проверяется.
написано же… смысла обсуждать нет-)
в Жулебино население в 2,5 раза выше чем в Пушкине
в Жулебино плотность населения в 3 раза выше чем в Пушкине — 5 тыс чел на км/2 в отличие от 15 тыс. чел в жулебино
Я цифр точных не знаю, но насколько я понимаю, там дело не столько в строительстве самой лужи, сколько в инфраструктуре, техническом оснащении. Там необходимо оборудование для перекачки, подогрева, очистки воды, включая газовое оборудование даже. Одни проекты и техусловия и согласования с ростехнадзором и прочими службами техконтроля уже выльются в копеечку.
Фок с басом 25 на 16 = ~ 150 лямов рублей…
Примерный расчет:
с 8 до 22 по 45 минут = 18 смен.
64чел в смену по 200р за посещение: 18*200*64 = 230400 р в день
300 дней (с учетом праздников) *230 = 69 млн доход в год.
Срок окупаемости: 150/69= 2-2,5 года. Не плохо.
Электричество нужно оплачивать? Вода тоже не бесплатно будет попадать в бассейн...? Налоги !? Как про них забыть то? А з/п персонала? Или Тимофей будет брать на работу только бескорыстных людей, работающих за идею?
Кстати — в большей части бассейнов уже давно применяется безхлорная система очистки воды. И глаза поменьше щипит если очки слетели, и запаха этого ужасного нет.
И поменьше слушать всяческих пугалок. Лучше реальные проекты обсуждать с реальными специалистами в нужной области.
Бизнес нужно делать в той сфере, где у тебя преимущество — ты являешься специалистом и обладаешь уникальными ресурсами.
Например этот форум — ты шаришь в трейдинге и на РБК получил известность
А бассейн что
«Человек и закон» по Первому недавно смотрели?
Буффонада и фарс, что показывают по ТВ, отличаются от реалий жизни…
Лучше проинвестируй капитал в дивидендные акции.
Я думал в 2 млн евро можно уложиться
Вода крутится по кругу через самоочищающийся керамический фильтр… Добавлялся еще один химикат: коагулятор… Он нужен чтобы мелкий мусор и волосы слипался в крупные конгломераты и лучше фильтровался… еще из химии добавлялся ароматизатор по каплям (лаванда, цитрусы, цветы, хвоя)..
запаха хлора при четкой технологии почти нет, кожу хлор не сушит (РН нейтральный), все хорошо фильтруется и все довольны… Ароматизатор добавляли за отдельную плату..
------------
Могу еще случай рассказать: один раз руководство решило сэкономить и купить вместо дорогого жидкого хлора специально для бассейнов, какую-то дешевую дрянь для мытья полов… а техника вообще уволили (который следит за всем) и наняли таджика… таджик ливанул в дозатор этого дешевого хлора и потравил людей… Никто не помер, но многих тошнило и кожу как обожгло… Гостиница потом заминала скандал…
В начале надо определиться:
— полноценный басейн с ванной 25 или 50 метров — это одно. Обычно это комплекс с бассейном (причем может быть не одна ванна, а еще пара детских), баня, сауна, фитнес, спортзал и т.п.
— бассейн для фитнеса, с намного меньшей площадью ванны — это совершенно другое.
Первое — сотни миллионов рублей. Цену поточнее можешь посмотреть на сайтах госзакупок — там иногда вывешивают подобные «лоты».
Второе — если по минимуму — десятки миллионов рублей — видел даже во многих коттеджах бассейны по 15-20 метров в длину ))
зп сотрудникам задерживают, ответ один, денег нет, хорошего настроения и здоровья...
пс. открой детский бассейн с инструкторами, тренерами, обслуживанием на уровне о котором будут передавать из уст в уста ), ценник чтобы мог попасть и блат и средние классы и.т.п.
ну и отдельным помещением можно сделать гостиницу для детей… папа с мамой в театр, клуб, рыбалку…
open air проведи, вроде выхлоп отличный, народ подъедет если толково сделать и идею как
Но сам привык после занятий на тренажерах и бега по дорожке проплыть несколько сот метров, зайти в сауну или хамам.
К хорошему быстро привыкаешь.
Но вот отопление, подогрев и очистка воды наверное пару тысяч в день, как минимум.
А еще нужно соответствовать требованиям санэпиднадора, врач должен быть, пару человек администраторов, несколько инструкторов- спасателей, -наблюдать, чтобы люди не тонули.
10 человек персонала по 1 тыс каждому в день -это 10 тыс в день фонд зарплаты.
То есть без учета аммортизации и налогов пусть около 15 тыс в день расходы.
Если установить срок окупаемости 5 лет, то аммортизация пусть 1 млн в год, 3000 в день.
Итого считаем расходы:
аммортизация 3 +содержание 15 =18
Доходы посчитаем: 12 сеансов по 7 человек по 250 руб это 21000
Выходит. доход до налогообложения с учетом амортизации, расходов на содержание и зарплатой =3 тыс в день.=1 млн в год.
При кап вложениях 5 млн. это 20% годовых,
Неплохо.
Все цифры умозрительны, просто прикинул.
А у вас там населения вокруг хотя бы 100-200 тыс наберется?
там монолит. за день 8 бетономешалок залили
просто там неровности увидел. это покрытие так ложится?
на улице отлетает, так как неизбежно вода за плитку проникает, а зимой лед и разрывает, это понятно.
я в Турции подробно изучал, как они делают, у них то опыт колоссальный, массовый продукт. у нас пока пробуют и так и сяк шишки набивая. но большей части потому что связываются с малообразованными «умельцами»
Если брать что туда ходят Ежедневно 100 чел. А в среднем может так и будет, то 100*300руб=30000 в день.*30дней*12 мес=10,8 млн в год. Т.е. Простая окупаемость 13 лет, и это без операционных затрат. Поэтому желающих не так много просто бассейны строить, социалка в чистом виде.
Поэтому сначала надо башкой думать, потом делать!
Мы ему теперь эту яму при каждой встрече вспоминаем! ___))
Видимо, насмотрелся американских фильмов, там в каждом бассейны на даче показаны!)))
При строительстве бассейна очень важно правильно рассчитать количество арматуры для фундамента. Сделать это вам поможет калькулятор расчета веса арматуры http://rasschitai.ru/ves_armatury.html . С помощью калькулятора арматуры можно, зная вес и длину одного стержня узнать общий вес необходимой вам арматуры, либо необходимое количество стержней и их общую длину.